На главную страницу
 



Популярное за неделю


ИД Коммуна / Новостная лента / Консультации

Новостная лента


Отвечаем на ваши письма


05.01.2017 08:38

Консультирует начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Воронежской области Елена Бутырина.

Правила межевания

Надо ли делать межевание, если есть свидетельство на землю от 1992 года. Где можно найти свидетельство на землю, если в администрации дают только выписку из постановления (на другой участок)?

Межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно нормам ст. ст. 37, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), межевой план является результатом кадастровых работ и представляет собой документ, в котором воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план изготавливается в случае выполнения кадастровых работ с целью подготовки документов для представления в орган кадастрового учета: заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, заявления об учете части или частей земельного участка, заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков, а также при уточнении границ земельного участка, являющегося ранее учтенным.

Таким образом, земельный участок, прошедший межевание, имеет ряд преимуществ: определяется точная площадь земельного участка, которая впоследствии будет указана в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; границы земельного участка согласованы с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В случае если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, что подтверждается правоустанавливающим документом на данный земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю), нормы п. 1 ст. 19 и п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), предусматривают возможность государственной регистрации права на такой земельный участок при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, т. е. при отсутствии межевания.

Однако поскольку не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре (п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации), необходимо иметь в виду, что в государственном кадастре недвижимости должны быть сведения в отношении данного земельного участка как ранее учтенного (ст. 45 Закона о кадастре).

По второй части вопроса возможно отметить следующее.

В соответствии с нормами ст. 24 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства. На сегодняшний день фондодержателем документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Документы государственного фонда данных могут быть предоставлены по запросу заинтересованных лиц, в том числе и в виде копий.

В этой связи возможно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о предоставлении копии «Свидетельства на землю» и в случае, если такое свидетельство оформлялось и имеется в государственном фонде данных, вам будет предоставлена его надлежащим образом заверенная копия.

Сроки сокращены

Действительно ли сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поданных в электронном виде, стали короче?

Подача заявлений в электронном виде стала доступна с вводом в эксплуатацию с 1 июня 2015 года нового сервиса на портале Росреестра. Приказом Управления были сокращены сроки с десяти до семи дней по предоставлению данной слуги. С 6 июня текущего года срок рассмотрения заявления и документов, представленных в форме электронных документов, электронных образцов документов, составит 5 рабочих дней.

Источник: газета «Коммуна плюс», № 1 (1104) 6 января 2017 г.




comments powered by Disqus

Возврат к списку





Возрастная категория сайта


Аналитика
Пока и временное, но судьбоносное
В Донбассе с радостью восприняли указ Президента Владимира Путина о временном признании на территории России документов, принятых и действующих в не подконтрольных властям Украины районах.

Надежда на справедливость
На собраниях судей, как правило, говорят о достижениях и успехах. Но без критического анализа сделанного нельзя рассчитывать на искоренение недостатков.

Прожить на пенсию
Только 33% россиян надеются, что лет через двадцать государственная пенсия сможет обеспечить пенсионерам достойную жизнь.

Политический дневник. Цена братской дружбы
Не в первый раз «славянские сестры» обмениваются упреками. Однако остается старый вопрос: кто же теперь наш главный союзник в мире?

Из «Ураганов» – по жителям Донецка
Вооруженные силы Украины продолжают вести обстрел жилых кварталов Донецка из реактивных систем залпового огня «Град».

Дети Донбасса просят Киев не стрелять по ним
Ситуация с безопасностью в ДНР и ЛНР ухудшается. Протест против агрессии официального Киева по-своему выражают дети Донбасса.

Сменится ли в России «демографическая зима» оттепелью?
XXI век – век геомасштабно низкой рождаемости в большинстве развитых стран мира. Социологи даже придумали термин – «демографическая зима».


Популярное за сегодня

Реклама




Новости редакции


Экспорт новостей

 В формате RSS


(с) 2010 Электронное периодическое издание «Коммуна».
Зарегистрировано в Роскомнадзоре, свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-42425 от 27.10.2010.
При любом использовании материалов гиперссылка на www.сommuna.ru обязательна.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика