На главную страницу
 



Популярное за неделю


communa.ru / Главные новости Воронежа и области / Консультации


Отвечаем на ваши письма


12.09.2017 16:07

Консультирует заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки Управления Росреестра по Воронежской области Татьяна Кувшинова.

Документы для продажи

У меня на руках свидетельство о праве собственности на землю (СНТ), выданное администрацией посёлка в 1992 году. Есть кадастровый паспорт земельного участка, где в п.16 «Особые отметки» имеется запись: «Граница земельного участка не установлена с требованием земельного законодательства». Прошу разъяснить, какие еще документы нужны для оформления продажи земельного участка. Можно ли оформить заказ оформить отказ от права собственности на земельный участок и что для этого нужно?

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В целях распоряжения объектом недвижимости необходима государственная регистрация прав собственников, обладающих ими на момент и после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (29.01.1998 г.).

Поскольку указано наличие кадастрового паспорта, то возможно сделать вывод о том, что земельный участок уже поставлен на кадастровый учет.

Заявление о государственной регистрации права продавца и осуществление перехода права на земельный участок в вашем случае возможно представить одновременно.

Согласно ст.56 Закона о регистрации государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, к которому прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок.

Доли на детей

Квартира куплена в общую совместную собственность (я и муж) в ипотеку с использованием материнского капитала, нужно расписать доли на двух детей. Нужно ли нам обращаться к нотариусу или достаточно прийти в МФЦ и оформить новое свидетельство там? Обременение уже снято.

Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (далее – Закон о регистрации).

В отношении представленных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество документов предусмотрено проведение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки (ст. 13 Закона о регистрации).

Тем не менее по изложенным обстоятельствам полагаем возможным пояснить.

В соответствии с п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, законом установлен особый способ приобретения доли в праве на общее имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

В связи с чем, в случае государственной регистрации права собственности либо права совместной собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала не на всех членов семьи, последующее выделение долей на такое имущество, в целях реализации п. 4 ст. 10 вышеуказанного закона, возможно на основании договора дарения доли в праве супруге (супругу), детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям).

Обращаем ваше внимание, что в данном случае составляется соглашение об определении долей либо договор дарения долей, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Источник: газета «Коммуна плюс» № 37 (1140) 13 сентября 2017 г.




comments powered by Disqus

Возврат к списку



Возрастная категория сайта


Аналитика
Рецепты выживания
Состояние российских миллиардеров выросло на 22 млрд.долларов. А десятки тысяч граждан страны не получают вовремя зарплату.

Уроки Октября
Революция 1917 года изменила ход мировой истории. В России – «колыбели революции» отношение к её значению и по сей день неоднозначное.

Адвоката обвинили и приговорили
Почему в Воронежской области суды выносят столь мягкие приговоры адвокатам- «решальщикам», остаётся только гадать.

Как живётся в ДНР и ЛНР
В самопровозглашённых народных республиках Донбасса продукты в основном дороже, чем в Украине, безработица выше, а вот тарифы ЖКХ ниже, газ и электроэнергия – дешевле. Военная обстановка накаляется.

Политический дневник. Нескучные выборы
Заметно поблекший российский политический пейзаж неожиданно получил стимул для регенерации, если не сказать – реинкарнации.

Как «лечить» неравенство?
Всё большее число экономистов приходят к выводу, что социальное неравенство превратилось в тормоз развития России.

Донбассу угрожают зачистка и этноцид
Донецкой и Луганской народным республикам необходим особый статус. Их население нуждается в гарантиях от репрессий, арестов и в возможностях поддерживать экономические и человеческие связи с Россией.

Весы российской Фемиды
В последние годы скандалы сотрясают суды России. Возможно, очередная реформа судебной системы снимет повязку с глаз Фемиды.

Меняют Киев на Москву
Сотни тысяч граждан Украины хотят получить паспорт с Гербом РФ. Они не приемлют того, что происходит в их стране.

Популярное за сегодня

В Воронежской области за минувшие сутки зарегистрировано 123 ДТП 134
В том числе 73 – в Воронеже, 18 – на федеральных трассах, 32 – в районах. В 12 ДТП пострадали люди. Семь человек погибли, восемнадцать – получили различные травмы. Все эти ДТП произошли по вине водителей.

По факту ДТП с тремя погибшими в Таловском районе Воронежской области возбуждено дело 49
Уголовное дело возбуждено по статье «Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств».

Чудесное преображение 29
В Воронеже десятки жителей микрорайона Берёзовая Роща 18 ноября пришли на открытие сквера «Радуга» после реконструкции. В субботний день у дома №50 по улице Березовая Роща витала праздничная атмосфера.

В Подгоренском районе Воронежской области в полночь произошел пожар на хуторе Киров 24
В тушении пожара были задействованы два расчёта. Огнём уничтожена кровля овцефермы. Сгорел и трактор.

В Воронеже проходят двухдневные гастроли Донецкого театра оперы и балета им.Соловьяненко 16
Пресс-конференция, посвящённая гастролям донецкого театра, состоялась 18 ноября в Воронежском Доме журналистов. В Россию коллектив «Донбасс Оперы» привёз две большие масштабные оперные постановки.


Реклама



Новости редакции
15.10.2017  Век «Коммуны». Юбилей позади, а история продолжается
15.10.2017  Век «Коммуны». Заветное слово литературного редактора
04.05.2017  Век «Коммуны». «В любых строках – он был самим собой»
02.05.2017  Век «Коммуны», Часы от Александра Лебедя
21.04.2017  Век «Коммуны». Когда газета была в шинели
21.04.2017  Век «Коммуны». Когда экраны были маленькими…
19.04.2017  Век «Коммуны». От истоков до дней сегодняшних
16.04.2017  Век «Коммуны». Был твёрд и независим
09.04.2017  Век «Коммуны». История одного стихотворения
03.03.2017  Век «Коммуны». Как будто Бог подсказывал слова…
14.02.2017  Век «Коммуны». Назвать поименно
24.01.2017  Век «Коммуны». В ходу была его строка...
13.01.2017  Век «Коммуны». Трибуна, которая позволяла говорить о самом важном
20.12.2016  «Коммуна» удостоена Знака отличия «Золотой фонд прессы – 2017»
20.05.2013  Газете – 96 лет! Три кита «Коммуны»
17.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Редактор Наквасин
13.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Как закалялся Стальский
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны», Борис Стукалин, «Мы – дети своего времени»
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Имя газеты носит одна из вершин на Памире
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Живой классик из нашей «Коммуны»


Экспорт новостей

 В формате RSS


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
(с)Электронное периодическое издание «КОММУНА».
Учредитель: ООО «Редакция газеты «КОММУНА».
Главный редактор В.Г.Руденко.
Адрес издателя и редакции: 394030, г.Воронеж, ул.Кольцовская, 46а, тел. (473) 251-24- 87.
Электронная почта: mail@kommuna.ru
Знак информационной продукции: 16+
Электронное периодическое издание «КОММУНА» зарегистрировано в Федеральной службе по
надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-42425 от 27.10.2010г.
При любом использовании материалов гиперссылка на www.сommuna.ru обязательна.