На главную страницу
 



Популярное за неделю


communa.ru / Главные новости Воронежа и области / Консультации


Отвечаем на ваши письма


12.09.2017 16:07

Консультирует заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки Управления Росреестра по Воронежской области Татьяна Кувшинова.

Документы для продажи

У меня на руках свидетельство о праве собственности на землю (СНТ), выданное администрацией посёлка в 1992 году. Есть кадастровый паспорт земельного участка, где в п.16 «Особые отметки» имеется запись: «Граница земельного участка не установлена с требованием земельного законодательства». Прошу разъяснить, какие еще документы нужны для оформления продажи земельного участка. Можно ли оформить заказ оформить отказ от права собственности на земельный участок и что для этого нужно?

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В целях распоряжения объектом недвижимости необходима государственная регистрация прав собственников, обладающих ими на момент и после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (29.01.1998 г.).

Поскольку указано наличие кадастрового паспорта, то возможно сделать вывод о том, что земельный участок уже поставлен на кадастровый учет.

Заявление о государственной регистрации права продавца и осуществление перехода права на земельный участок в вашем случае возможно представить одновременно.

Согласно ст.56 Закона о регистрации государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, к которому прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок.

Доли на детей

Квартира куплена в общую совместную собственность (я и муж) в ипотеку с использованием материнского капитала, нужно расписать доли на двух детей. Нужно ли нам обращаться к нотариусу или достаточно прийти в МФЦ и оформить новое свидетельство там? Обременение уже снято.

Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (далее – Закон о регистрации).

В отношении представленных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество документов предусмотрено проведение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки (ст. 13 Закона о регистрации).

Тем не менее по изложенным обстоятельствам полагаем возможным пояснить.

В соответствии с п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, законом установлен особый способ приобретения доли в праве на общее имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

В связи с чем, в случае государственной регистрации права собственности либо права совместной собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала не на всех членов семьи, последующее выделение долей на такое имущество, в целях реализации п. 4 ст. 10 вышеуказанного закона, возможно на основании договора дарения доли в праве супруге (супругу), детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям).

Обращаем ваше внимание, что в данном случае составляется соглашение об определении долей либо договор дарения долей, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Источник: газета «Коммуна плюс» № 37 (1140) 13 сентября 2017 г.




comments powered by Disqus

Возврат к списку



Возрастная категория сайта


Аналитика
Уроки Мая-1968
Сегодня в западном и отечественном дискурсе идёт спор о том, какое наследство нам оставил Май 1968 года.

Подсчитали «невидимок» и ахнули
Сколько на самом деле бедных в России и какова действительная причина намерений увеличить возраст выхода на пенсию?

Летом Киев может начать наступление в Донбассе
В масштабных боевых действиях в ДНР и ЛНР накануне ЧМ по футболу больше всех заинтересован Порошенко.

Пространство свободы
Вольно или невольно, но Президент обозначил один из самых болезненных расколов, характеризующих сегодня российское общество.

В Донецке лечат, во Львове – калечат
В битве с коричневой чумой сложили свои головы деды и прадеды жителей ДНР и ЛНР. И потому танки ВСУ через Донбасс пройти не смогут.

Армянское достоинство
Что же стало предпосылкой и непосредственной причиной масштабного политического потрясения в Армении?

Хочется жить лучше, но что-то всё не получается
В России растёт число миллиардеров. Ожидаются изменения в жизни бедных, пенсионеров и безработных.

Отмена Судного дня
России необходима прагматическая внешнеполитическая линия. Очень трудно жить в режиме ожидания Судного дня.

Вылет чёрных лебедей
Одним из «лебедей» стало расширение санкций Минфина США против 7 российских бизнесменов и 17 чиновников.

Арифметика поля
Опыт рекордного урожая -2017 заставил воронежских аграриев более взвешенно подходить к планам на посевной сезон.

Не первый и не последний?
В России опять траур, опять погибли люди. Погибли – по разгильдяйству, халатности и жадности своих земляков.

Когда государство уберёт «ножницы»?
«Ножницы» между теми, кто получает очень много, большие доходы, и теми, кто живёт, мягко говоря, очень скромно».

Как им простить девчонок, порезанных за то, что они жёны «сепаратистов»?
Глава ДНР: «Мы воюем не с украинским народом, а с определённой частью населения, которая заразилась вирусом нацизма и фашизма».

Жизнь после выборов
Правовой порядок наступает там, где люди готовы контролировать власть и вместе с нею нести ответственность за судьбу страны.

У Донецка и Луганска есть возможности за себя постоять!
Пётр Порошенко подписал закон о реинтеграции Донбасса и теперь сможет использовать ВСУ в любой точке государства без согласования с Радой.

Зерновые пороги
Воронежские аграрии, получив рекордный урожай зерна, теперь вынуждены нести убытки. Цена на зерно упала ниже уровня 2016 года.

Популярное за сегодня

В Воронежской области номинальная зарплата в марте составила 29661,5 рубля 348
При этом реальный размер номинальной заработной платы, с учётом индекса потребительских цен, увеличился по сравнению с показателем за январь-март 2017 года на 11 процентов, за март – на 8,4 процента.

Житель Воронежской области задержан за мошенничество в отношении интернет-приятельницы 319
Парень заверил девушку, с которой познакомился в соцсети, что закажет для неё ноутбук в интернет-магазине.

Численность населения Воронежской области за год уменьшилась на 1,6 тысячи человек 304
По данным Воронежстата, за год в области появилось на свет 22.4 тыс. младенцев, что на 10,3% меньше, чем в 2016-м.

В июне бесплатными концертами в Кольцовском сквере воронежцев порадуют профессиональные артисты 297
Концерты в рамках проекта Воронежской филармонии «Лето в Кольцовском сквере» будут проводиться в пятницы и субботы.

В Боброве наградили победителей областного межведомственного проекта «Живи долго!» 245
В день подведения итогов проекта в райцентре собрались главные врачи и сотрудники райбольниц, а также воронежских бюджетных медучреждений. Участников проекта ждала насыщенная программа.


Реклама



Новости редакции
01.01.2018  Век «Коммуны». В списке не значился
15.10.2017  Век «Коммуны». Юбилей позади, а история продолжается
15.10.2017  Век «Коммуны». Заветное слово литературного редактора
04.05.2017  Век «Коммуны». «В любых строках – он был самим собой»
02.05.2017  Век «Коммуны», Часы от Александра Лебедя
21.04.2017  Век «Коммуны». Когда газета была в шинели
21.04.2017  Век «Коммуны». Когда экраны были маленькими…
19.04.2017  Век «Коммуны». От истоков до дней сегодняшних
16.04.2017  Век «Коммуны». Был твёрд и независим
09.04.2017  Век «Коммуны». История одного стихотворения
03.03.2017  Век «Коммуны». Как будто Бог подсказывал слова…
14.02.2017  Век «Коммуны». Назвать поименно
24.01.2017  Век «Коммуны». В ходу была его строка...
13.01.2017  Век «Коммуны». Трибуна, которая позволяла говорить о самом важном
20.12.2016  «Коммуна» удостоена Знака отличия «Золотой фонд прессы – 2017»
20.05.2013  Газете – 96 лет! Три кита «Коммуны»
17.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Редактор Наквасин
13.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Как закалялся Стальский
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны», Борис Стукалин, «Мы – дети своего времени»
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Имя газеты носит одна из вершин на Памире


Экспорт новостей

 В формате RSS


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
(с)Электронное периодическое издание «КОММУНА».
Учредитель: ООО «Редакция газеты «КОММУНА».
Главный редактор В.Г.Руденко.
Адрес издателя и редакции: 394030, г.Воронеж, ул.Кольцовская, 46а, тел. (473) 251-24- 87.
Электронная почта: mail@kommuna.ru
Знак информационной продукции: 16+
Электронное периодическое издание «КОММУНА» зарегистрировано в Федеральной службе по
надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-42425 от 27.10.2010г.
При любом использовании материалов гиперссылка на www.сommuna.ru обязательна.