На главную страницу
 



Популярное за неделю


communa.ru / Главные новости Воронежа и области / Консультации


Отвечаем на ваши письма


12.09.2017 16:07

Консультирует заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки Управления Росреестра по Воронежской области Татьяна Кувшинова.

Документы для продажи

У меня на руках свидетельство о праве собственности на землю (СНТ), выданное администрацией посёлка в 1992 году. Есть кадастровый паспорт земельного участка, где в п.16 «Особые отметки» имеется запись: «Граница земельного участка не установлена с требованием земельного законодательства». Прошу разъяснить, какие еще документы нужны для оформления продажи земельного участка. Можно ли оформить заказ оформить отказ от права собственности на земельный участок и что для этого нужно?

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В целях распоряжения объектом недвижимости необходима государственная регистрация прав собственников, обладающих ими на момент и после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (29.01.1998 г.).

Поскольку указано наличие кадастрового паспорта, то возможно сделать вывод о том, что земельный участок уже поставлен на кадастровый учет.

Заявление о государственной регистрации права продавца и осуществление перехода права на земельный участок в вашем случае возможно представить одновременно.

Согласно ст.56 Закона о регистрации государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, к которому прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок.

Доли на детей

Квартира куплена в общую совместную собственность (я и муж) в ипотеку с использованием материнского капитала, нужно расписать доли на двух детей. Нужно ли нам обращаться к нотариусу или достаточно прийти в МФЦ и оформить новое свидетельство там? Обременение уже снято.

Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (далее – Закон о регистрации).

В отношении представленных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество документов предусмотрено проведение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки (ст. 13 Закона о регистрации).

Тем не менее по изложенным обстоятельствам полагаем возможным пояснить.

В соответствии с п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, законом установлен особый способ приобретения доли в праве на общее имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

В связи с чем, в случае государственной регистрации права собственности либо права совместной собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала не на всех членов семьи, последующее выделение долей на такое имущество, в целях реализации п. 4 ст. 10 вышеуказанного закона, возможно на основании договора дарения доли в праве супруге (супругу), детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям).

Обращаем ваше внимание, что в данном случае составляется соглашение об определении долей либо договор дарения долей, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Источник: газета «Коммуна плюс» № 37 (1140) 13 сентября 2017 г.




comments powered by Disqus

Возврат к списку



Возрастная категория сайта


Аналитика
Политический дневник. Парус надежды
Очевидно одно: определяющее воздействие на формирование экономической повестки деятельности БРИКС оказывает китайское руководство. От него и зависит прочность паруса надежды.

Весы российской Фемиды
В последние годы скандалы сотрясают суды России. Возможно, очередная реформа судебной системы снимет повязку с глаз Фемиды.

Растёт спрос на «быстрые» деньги
Высокую потребность людей в микрозаймах провоцирует устоявшаяся тенденция сокращения реальных доходов населения и роста цен.

Россияне всё глубже увязают в долгах
Согласно прогнозам экспертов, в ряде регионов в ближайший месяц – два следует ожидать снижения потребительской активности.

Меняют Киев на Москву
Сотни тысяч граждан Украины хотят получить паспорт с Гербом РФ. Они не приемлют того, что происходит в их стране.

Выбрать вуз и… заработную плату
И сегодня региональная система высшего образования является одним из сильных конкурентных преимуществ Воронежской области.

Популярное за сегодня

24 сентября – День машиностроителя 81
Поздравления с профессиональным праздником от губернатора Воронежской области и председателя облдумы.

В Воронежской области пятилетний сын нерадивой матери стал виновником ДТП 68
Малыш совершил столкновение с двумя припаркованными машинами. В отношении его матери возбуждено дело.

В Воронежской области за минувшие сутки зарегистрировано 134 ДТП 59
В девяти ДТП пострадали люди. Погибли 27-летний автомобилист из Каменского района и его 27-летняя пассажирка –жительница каширского с.Красный Лог. Восемь человек получили различные телесные повреждения.

В селе Дракино Лискинского района Воронежской области открылся современный Дом культуры 45
На возведение культурно-досугового центра «Лира» строителям потребовалось меньше года. Двухэтажное здание Дома культуры соответствует всем запросам жителей динамично развивающегося, растущего села.

В Воронежской области утром на станции Тресвятское столкнулись автомобиль и грузовой поезд
Сообщение о частичном столкновении легкового автомобиля и грузового поезда поступило в оперативную дежурную службу Центра управления в кризисных ситуациях ГУ МЧС России по Воронежской области в 06.20.


Реклама



Новости редакции
04.05.2017  Век «Коммуны». «В любых строках – он был самим собой»
02.05.2017  Век «Коммуны», Часы от Александра Лебедя
21.04.2017  Век «Коммуны». Когда газета была в шинели
21.04.2017  Век «Коммуны». Когда экраны были маленькими…
19.04.2017  Век «Коммуны». От истоков до дней сегодняшних
16.04.2017  Век «Коммуны». Был твёрд и независим
09.04.2017  Век «Коммуны». История одного стихотворения
03.03.2017  Век «Коммуны». Как будто Бог подсказывал слова…
14.02.2017  Век «Коммуны». Назвать поименно
24.01.2017  Век «Коммуны». В ходу была его строка...
13.01.2017  Век «Коммуны». Трибуна, которая позволяла говорить о самом важном
20.12.2016  «Коммуна» удостоена Знака отличия «Золотой фонд прессы – 2017»
20.05.2013  Газете – 96 лет! Три кита «Коммуны»
17.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Редактор Наквасин
13.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Как закалялся Стальский
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны», Борис Стукалин, «Мы – дети своего времени»
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Имя газеты носит одна из вершин на Памире
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Живой классик из нашей «Коммуны»
19.04.2012  К 95-летию «Коммуны. Друг мой надёжный
16.04.2012  К 95-летию «Коммуны. Письма звали в дорогу


Экспорт новостей

 В формате RSS


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
(с)Электронное периодическое издание «КОММУНА».
Учредитель: ООО «Редакция газеты «КОММУНА».
Главный редактор В.Г.Руденко.
Адрес издателя и редакции: 394030, г.Воронеж, ул.Кольцовская, 46а, тел. (473) 251-24- 87.
Электронная почта: mail@kommuna.ru
Знак информационной продукции: 16+
Электронное периодическое издание «КОММУНА» зарегистрировано в Федеральной службе по
надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-42425 от 27.10.2010г.
При любом использовании материалов гиперссылка на www.сommuna.ru обязательна.