На главную страницу
 



Популярное за неделю


communa.ru / Главные новости Воронежа и области / Консультации


Отвечаем на ваши письма


12.09.2017 16:07

Консультирует заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки Управления Росреестра по Воронежской области Татьяна Кувшинова.

Документы для продажи

У меня на руках свидетельство о праве собственности на землю (СНТ), выданное администрацией посёлка в 1992 году. Есть кадастровый паспорт земельного участка, где в п.16 «Особые отметки» имеется запись: «Граница земельного участка не установлена с требованием земельного законодательства». Прошу разъяснить, какие еще документы нужны для оформления продажи земельного участка. Можно ли оформить заказ оформить отказ от права собственности на земельный участок и что для этого нужно?

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В целях распоряжения объектом недвижимости необходима государственная регистрация прав собственников, обладающих ими на момент и после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (29.01.1998 г.).

Поскольку указано наличие кадастрового паспорта, то возможно сделать вывод о том, что земельный участок уже поставлен на кадастровый учет.

Заявление о государственной регистрации права продавца и осуществление перехода права на земельный участок в вашем случае возможно представить одновременно.

Согласно ст.56 Закона о регистрации государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, к которому прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок.

Доли на детей

Квартира куплена в общую совместную собственность (я и муж) в ипотеку с использованием материнского капитала, нужно расписать доли на двух детей. Нужно ли нам обращаться к нотариусу или достаточно прийти в МФЦ и оформить новое свидетельство там? Обременение уже снято.

Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (далее – Закон о регистрации).

В отношении представленных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество документов предусмотрено проведение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки (ст. 13 Закона о регистрации).

Тем не менее по изложенным обстоятельствам полагаем возможным пояснить.

В соответствии с п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, законом установлен особый способ приобретения доли в праве на общее имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

В связи с чем, в случае государственной регистрации права собственности либо права совместной собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала не на всех членов семьи, последующее выделение долей на такое имущество, в целях реализации п. 4 ст. 10 вышеуказанного закона, возможно на основании договора дарения доли в праве супруге (супругу), детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям).

Обращаем ваше внимание, что в данном случае составляется соглашение об определении долей либо договор дарения долей, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Источник: газета «Коммуна плюс» № 37 (1140) 13 сентября 2017 г.




comments powered by Disqus

Возврат к списку



Возрастная категория сайта


Аналитика
Временщики под крышей
Снять квартиру в аренду – вынужденная необходимость для тех воронежцев, которые не могут позволить себе приобрести жильё.

На перепутье
Выборы Президента могут существенно изменить геополитическое положение России и социально-экономическое благополучие населения.

Только независимые люди могут быть свободными
В этом твёрдо убеждён глава ДНР Александр Захарченко, заявивший о невозможности возвращения Донбасса в состав Украины.

Разрыв формата
Интрига президентской кампании неожиданно изменила определенный формат и породила задачу с несколькими неизвестными.

Год важных событий
Событий одновременно и позитивных, и предельно опасных для совместного существования людей на планете Земля.

Чего стоят слёзы крокодила
В зале заседаний ООН установилась немая тишина: жительница Горловки рассказала правду о войне в Донбассе.

Тяжёлый подъём
Президент РФ Владимир Путин заявил, что внимание власти и общества должно быть нацелено на то, чтобы повысить доходы россиян.

«Кричащий» порок
Выживалы. Так можно назвать 20 млн. россиян, которые находятся за чертой бедности. И это – серьёзный порок. Не людей, а государства.

Демографический капкан
При кажущейся предрешенности результатов президентских выборов польза от их подготовки вполне очевидна. Пришло время поговорить о положении дел в стране.

Дырка от бублика
Главным запросом в России стало понятие справедливости. За год только в Воронеже контингент миллиардеров вырос на пять единиц.

Почему у чиновников пенсии такие большие?
Почему так вопиюще разнятся в России доходы богатых и бедных? Почему тысячи работающих – бедные, как выбраться им из долговой ямы?

«Осень жизни, как и осень года, надо, не скорбя, благословить»
Кто и как заботится о людях преклонного возраста, которые оказались в домах-интернатах? Почему человека помещают в дом престарелых?

Уроки Октября
Революция 1917 года изменила ход мировой истории. В России – «колыбели революции» отношение к её значению и по сей день неоднозначное.

Адвоката обвинили и приговорили
Почему в Воронежской области суды выносят столь мягкие приговоры адвокатам- «решальщикам», остаётся только гадать.

Популярное за сегодня

За минувшее воскресенье с улиц Воронежа вывезено 2,3 тысячи кубометров снега 59
Снег в Воронеже в минувшие выходные шёл непрерывно. За двое суток средний сплошной снежный покров в городе составил около 45 сантиметров. Образовались сугробы высотой не менее 40 сантиметров.

Хопёрский заповедник приглашает воронежцев принять участие в конкурсе «Маленький Пушистик» 52
Творческий конкурс на мягкую игрушку «Маленький пушистик» проводится Хопёрским заповедником уже несколько лет. В 2018 году конкурс проводится по двум номинациям –«Водоплавка» и «Дом-путешественник».

Учёными Воронежского аграрного университета создан новый сорт озимого тритикале 39
Юбилейный для Воронежского государственного аграрного университета 2017 год завершился селекционным успехом.

Команда Воронежского ГАУ пробилась в 1-ю телевизионную лигу Международного союза КВН 37
Сборная Воронежского аграрного университета по результатам XXIX Сочинского фестиваля «КиВиН» вошла в число 20 команд, которые в сезоне-2018 будут бороться за чемпионство в Первой телевизионной лиге МС КВН.

В Воронежской области за минувшие сутки зарегистрировано 217 ДТП 33
В том числе 132 – в Воронеже, 46 – на федеральных дорогах, 39 – в районах. В десяти ДТП пострадали люди. Погиб 29-летний водитель «Volkswagen Polo» из Тамбовской области. Различные травмы получили 12 человек.


Реклама



Новости редакции
01.01.2018  Век «Коммуны». В списке не значился
15.10.2017  Век «Коммуны». Юбилей позади, а история продолжается
15.10.2017  Век «Коммуны». Заветное слово литературного редактора
04.05.2017  Век «Коммуны». «В любых строках – он был самим собой»
02.05.2017  Век «Коммуны», Часы от Александра Лебедя
21.04.2017  Век «Коммуны». Когда газета была в шинели
21.04.2017  Век «Коммуны». Когда экраны были маленькими…
19.04.2017  Век «Коммуны». От истоков до дней сегодняшних
16.04.2017  Век «Коммуны». Был твёрд и независим
09.04.2017  Век «Коммуны». История одного стихотворения
03.03.2017  Век «Коммуны». Как будто Бог подсказывал слова…
14.02.2017  Век «Коммуны». Назвать поименно
24.01.2017  Век «Коммуны». В ходу была его строка...
13.01.2017  Век «Коммуны». Трибуна, которая позволяла говорить о самом важном
20.12.2016  «Коммуна» удостоена Знака отличия «Золотой фонд прессы – 2017»
20.05.2013  Газете – 96 лет! Три кита «Коммуны»
17.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Редактор Наквасин
13.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Как закалялся Стальский
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны», Борис Стукалин, «Мы – дети своего времени»
08.05.2012  К 95-летию «Коммуны». Имя газеты носит одна из вершин на Памире


Экспорт новостей

 В формате RSS


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
(с)Электронное периодическое издание «КОММУНА».
Учредитель: ООО «Редакция газеты «КОММУНА».
Главный редактор В.Г.Руденко.
Адрес издателя и редакции: 394030, г.Воронеж, ул.Кольцовская, 46а, тел. (473) 251-24- 87.
Электронная почта: mail@kommuna.ru
Знак информационной продукции: 16+
Электронное периодическое издание «КОММУНА» зарегистрировано в Федеральной службе по
надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-42425 от 27.10.2010г.
При любом использовании материалов гиперссылка на www.сommuna.ru обязательна.