-6°
г. Воронеж

Ясно, ветер западный 2 м/с.

• Днём небольшой снег, -5°…-4°, ветер западный 3.6 м/с.

• Вечером небольшой снег, -7°…-5°, ветер юго-западный 3.6 м/с.

• Ночью небольшой снег, -5°…-5°, ветер западный 1 м/с.

• Утром небольшой снег, -6°…-5°, ветер западный 1.7 м/с.

  • $ 67,08
  • € 76,94
13.09.2018 14:33
  • 263
  • 0
  • 0
Экономика

Воронежский ДСК и Сбербанк провели первую в ЦЧР сделку с использованием эскроу счетов

Домостроительным комбинатом совместно с ЦЧБ ПАО Сбербанк проведена первая в Центральном Черноземье сделка с использованием механизма оплаты по договору долевого участия через открытие счёта эскроу.

Четвёртого сентября Домостроительным комбинатом совместно с Центрально-Черноземным банком ПАО Сбербанк была проведена первая в Центральном Черноземье сделка с использованием механизма оплаты по договору долевого участия через открытие счёта эскроу.



ДСК – один из крупнейших застройщиков региона – осваивает новый порядок работы после вступления в силу поправок в Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Согласно принятым нормам, деньги дольщиков будут «замораживаться» на эскроу счетах до ввода дома в эксплуатацию и регистрации перехода права собственности на первую квартиру от застройщика к покупателю. В течение переходного периода, с первого июля 2018 -го по тридцатое июня 2019 года, использование эскроу счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, а с первого июля 2019 года – обязательный.

Использование счетов эскроу эффективно защищает интересы дольщика и гарантирует застройщику компенсацию понесённых затрат не более чем через один месяц после ввода объекта в эксплуатацию, что является наиболее приемлемым для застройщика и дольщика.

Оценивая готовность банков работать с застройщиками через эскроу счета, Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев в своем интервью, опубликованном 21 августа в «Российской газете», констатировал:

– По эскроу-счетам пока полностью готов работать и работает только Сбербанк. Остальные, как говорится, только делают подход к «снаряду». Важно, чтобы в переходный период все правильно трактовали новое законодательство... Утверждён состав документов, которые застройщик, работающий со средствами дольщиков, обязан представить в уполномоченный банк для открытия счёта и проведения операций по нему. Работа идёт.

Руководством Домостроительного комбината было принято решение о разработке пилотного проекта по реализации квартир с использованием счетов эскроу по отдельно взятой позиции в микрорайоне «Ласточкино» – поз. 8 по улице Острогожская.

Заместитель генерального директора АО «ДСК» по экономике Андрей Соболев отметил:

– Для нас было важно оценить данный механизм с точки зрения экономической эффективности и апробировать его на практике. Расчёты показали, что использование счетов эскроу экономически целесообразно в случае высокой готовности объекта, когда срок до ввода в эксплуатацию составляет не более шести месяцев.

После получения необходимых разъяснений Минстроя четвёртого сентября АО «ДСК» совместно с Центрально-Черноземным банком ПАО Сбербанк была проведена первая сделка с использованием механизма оплаты по договору долевого участия через открытие счёта эскроу с использованием ипотечного кредитования.

– Данная сделка с использованием счёта эскроу – первая в Центральном Черноземье и первая в Сбербанке с застройщиком без проектного финансирования, – сообщил Денис Скребец, заместитель председателя – управляющий Головным отделением по Воронежской области Центрально-Чернозёмного банка ПАО Сбербанк.

Добавим, что на сегодняшний день заключено уже восемь договоров, предусматривающих оплату через эскроу счета, с участием ДСК и Сбербанка.


Справочная информация:

По итогам 2017 года ДСК занял 13-е место в российском рейтинге застройщиков ТОП ЕРЗ. По объему текущего строительства находится на 27-м месте в России, согласно информации ЕРЗ.


Ольга ВОРОНОВСКАЯ.

                                                                                                  На правах рекламы.

Плюсануть
Поделиться
Класснуть