г. Воронеж

, ветер  м/с.

• Днём небольшой снег, -10°…-9°, ветер восточный 2.8 м/с.

• Вечером небольшой снег, -11°…-10°, ветер восточный 2.4 м/с.

• Ночью небольшой снег, -11°…-10°, ветер восточный 2.4 м/с.

• Утром небольшой снег, -11°…-9°, ветер восточный 2.5 м/с.

  • $ 66,43
  • € 75,38
06.12.2018 10:00
  • 477
  • 0
  • 0
Политика

Сергей Лукин: Проект «Ипотека» призван стимулировать спрос на жильё, делая его доступнее

Представитель Воронежской области в СФ принял участие в заседании «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования в РФ». «Круглый стол» проводилось на площадке Совета Федерации.

Сенатор Сергей Лукин принял участие в заседании «круглого стола» на тему «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования в РФ». Это мероприятие проводилось на площадке Совета Федерации.

В числе участников заседания были члены верхней палаты, представители Банка России, Минфина РФ, Минстроя, Министерства труда и социальной защиты, Минэкономразвития, Счетной палаты, Ассоциации российских банков, АО «ДОМ.РФ», кредитных организаций, имеющих опыт в сфере ипотечного кредитования, экспертного и бизнес-сообществ.


Фото предоставлено пресс-службой сенатора Сергея Лукина.

Участники «круглого стола» обсудили актуальные вопросы, связанные с кредитованием жилья. Речь шла, в частности, о повышении степени его доступности, развитии региональных и специальных программ кредитования, совершенствовании механизмов взаимодействия клиентов с банками.

Сергей Лукин подчеркнул в своём комментарии, что на государственном уровне решению проблем обеспечения граждан жильем, в том числе с помощью ипотечного кредитования, уделяется особое внимание.

«Президент РФ Владимир Путин поставил задачу улучшения жилищных условий не менее пяти миллионов семей ежегодно. Достичь этого показателя планируется за счёт активного формирования спроса, развития ипотеки, увеличения ежегодного объёма строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров, расселения до 2,8 миллиона граждан из аварийного жилья и капитального ремонта 170 миллионов квадратных метров. С этой целью разработан Национальный проект «Жильё и городская среда», паспорт которого уже одобрен Президиумом Госсовета. Сейчас проект проходит согласование со всеми субъектами РФ, – добавил Сергей Лукин. – Общий объем финансирования составляет 1,1 триллиона рублей».

Парламентарий подчеркнул, что Федеральный проект «Ипотека» будет стимулировать спрос на жильё причем повышение уровня доступности ипотечных кредитов предусмотрено не только за счёт снижения ставки до 8%, но и комплексного развития самого рынка ипотеки.

«В последние годы отмечается существенный рост ипотечного кредитования. И сейчас очевидна необходимость регулирования и стимулирования этой социально значимой сферы, – подчеркнул член палаты регионов Сергей Лукин. – На протяжении последних лет в нашей стране именно ипотечное кредитование выступало основным драйвером роста объёма банковских кредитов населению. В Воронежской области по итогам 2017 года был установлен рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов – 16511. Эта цифра на 20% превышала аналогичную за 2016 год. По данным Центробанка РФ, в январе-августе 2018 года в Воронежской области выдан 13961 ипотечный жилищный кредит на общую сумму 22,5 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных кредитов данного профиля увеличилось в 1,5 раза, а сумма – в 1,6 раза».

По словам первого заместителя Председателя Центрального банка РФ Сергея Швецова, увеличение банковского портфеля по стране с 4,5 триллиона рублей по состоянию на начало 2017 года до 6,1 триллиона на первое октября 2018-го служит ярким показателем развития ипотеки. В совокупном объёме кредитов населению по состоянию на первое октября 2018 года на ипотечные кредиты в банковском балансе приходилось 43,2% кредитования физических лиц.

Генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник затронул также тему доступности ипотеки. Начиная с момента её появления в России в 2005 году с помощью этого инструмента улучшили свои жилищные условия восемь миллионов семей, из них 3,5 миллиона – с использованием средств материнского капитала. Сегодня ипотека доступна 42% российских семей. При этом для граждан, которые не могут воспользоваться ипотекой, нужно создавать иные механизмы и инструменты улучшения жилищных условий.

Определённая сложность, о которой говорилось за «круглым столом», связана сейчас с рефинансированием ипотечных кредитов, предоставленных для приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. Поскольку при погашении кредита возникает обязанность по регистрации доли ребенка в праве собственности, несмотря на получение по сути нового кредита. Участники обсуждения отметили, что важно проанализировать различные мнения кредитных организаций по поводу означенного риска и при необходимости внести ясность в процедуру, исключив препятствия по рефинансированию для социально значимой категории семей с детьми.

Член Совета Федерации Сергей Лукин напомнил, что ещё в ноябре 2017 года Президент РФ, назвав чрезвычайно важным решение жилищного вопроса таких семей, предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования. Её возможностями могут воспользоваться те семьи, в которых с первого января 2018 года рождается второй или третий ребёнок. «Государство взяло на себя обязательства по субсидированию ипотечной программы. С первого января 2018 года предусмотрено субсидирование процентной ставки сверх 6% годовых в течение трёх лет с даты выдачи кредита при рождении второго ребёнка и пяти лет – при появлении на свет третьего. Эта мера применима как при покупке жилья на первичном рынке, так и в случае рефинансирования ранее полученных кредитов», – пояснил Сергей Лукин.

Парламентарий сообщил также, что в процессе разработки находится законодательная инициатива, предусматривающая возможность однократной льготной реструктуризации ипотечного кредита для граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. И члены палаты регионов концептуально поддерживают введение этой обоснованной социальной нормы, с учётом необходимости соблюдения баланса интересов.

За «круглым столом» было отмечено также, что всё более актуальным в условиях цифровизации рынка становится стимулирование перевода выдачи ипотеки в электронный вид, включая использование электронных закладных.

По итогам обсуждения, в течение недели, будут подготовлены рекомендации, позволяющие повысить степень эффективности действующей системы ипотечного кредитования.

Ирина РАЗМУСТОВА.

Плюсануть
Поделиться
Класснуть