Бизнес-сфера
В Воронеже ДСК заселил первый в России дом, построенный с использованием счетов эскроу
29.03.2019 21:22
В пятницу, 29 марта, в микрорайоне Шилово города Воронежа состоялась торжественная церемония заселения первого в России жилого дома, построенного с использованием счетов эскроу.
В мероприятии приняли участие заместитель председателя Правительства Воронежской области Сергей Честикин и заместитель председателя Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк Александр Исаенко. Генеральный директор АО «ДСК» Андрей Соболев вручил ключи новосёлам.
– Сегодня торжественно заселяется очередной новый дом Домостроительного комбината. Особенность сегодняшнего события заключается в том, что это первый дом в Российской Федерации, построенный в рамках нового законодательства, – продажа квартир в нём осуществлялась через счета эскроу. Этот тот механизм, который обеспечивает безопасность средств дольщиков от возможных проблем с застройщиком. На счетах эскроу ваши деньги защищены, они находятся в банке, а строители за счёт собственных средств или кредитов осуществляют строительство дома. Значимость этого события подчеркивается тем, что мы фактически доказали, что новый порядок строительства домов в Российской Федерации – реальный, он живой, он работает, и в будущем тех проблем, которые существовали ранее в разных регионах с обманутыми дольщиками, уже не будет, – подчеркнул в своём выступлении Андрей Соболев.
Первым домом, построенным в соответствии с новой схемой привлечения денег дольщиков и сданным в эксплуатацию, стал 17-этажный жилой дом в жилом массиве «Ласточкино» по адресу улица Острогожская, 170/7 (микрорайон Шилово). Это жильё класса «стандарт», возведённое по современным технологиям индустриального домостроения. Панельные дома новой серии 17-ЖС производятся на собственном производстве ДСК – заводе крупнопанельного домостроения ООО «СовТехДом», модернизированном в 2013 году и оснащённом современным немецким и австрийским оборудованием.
Современные технологии производства позволили ДСК обеспечить принципиально новый уровень и высокие качественные характеристики жилья, сохранив при этом его ценовую доступность.
Внешний вид панельных домов новой серии 17ЖС отличают современные визуальные решения, что позволяет делать каждый новый микрорайон уникальным.
Дом в «Ласточкино», как и все дома ДСК, сдан со стопроцентной отделкой.
Покупатели довольным своим новым жильём.
– Когда мы выбирали квартиру, в первую очередь смотрели на то, что рядом есть современный детский сад, новая школа, детская и взрослая поликлиника. Их видно в наше окно. И посмотрите, какой красивый вид! – говорит Анастасия Толоконникова, которая вместе с мужем приобрела в ипотеку трёхкомнатную квартиру.
В жилом массиве «Ласточкино» возведение объектов социальной инфраструктуры осуществляется параллельно со строительством жилья. В рамках проекта комплексного развития территорий Домостроительным комбинатом в 2017 году был введён детский сад на 220 мест. В сентябре 2018 года – открыта общеобразовательная школа на 1224 места. В январе 2019 года начала работу поликлиника на 550 посещений в смену. В настоящее время осуществляется проектирование второго детского сада на 280 мест, физкультурно-спортивного комплекса с бассейном площадью 4500 кв. метров, прорабатывается возможность строительства Центра дополнительного образования. Реализация столь масштабных проектов комплексного освоения территории стала возможной благодаря конструктивному взаимодействию региональных властей и бизнеса.
Покупатель квартиры Роман Толоконников рассказал о своём опыте взаимодействия с застройщиком и банком в процессе открытия счета эскроу:
– Когда мы оформляли квартиру, нам всё рассказали в ДСК: что, в соответствии с новым законодательством, деньги мы перечисляем на эскроу счёт, и только после сдачи дома они переводятся застройщику. Нам очень понравилось это, потому что мы знали, что пока мы ключи не получим, наши деньги в сохранности, никакого риска нет
– Это как сейф, деньги там спокойно лежат, – добавляет Анастасия.
– Всем эту систему рекомендую. Ничего в этом страшного нет, хотя звучит непривычно – эскроу, – улыбается новосёл Роман Толоконников.
Справочная информация
• В настоящее время строительная отрасль проходит процесс масштабного реформирования. Теперь застройщики не смогут расходовать деньги дольщиков на строительство. Согласно изменениям, принятым в Закон о долевом строительстве (214-ФЗ), деньги граждан будут «замораживаться» на специальных банковских счетах (эскроу счетах) до ввода дома в эксплуатацию и регистрации перехода права собственности на первую квартиру к покупателю. Только после этого банк перечисляет средства дольщиков застройщику. Использование счетов эскроу призвано защитить интересы дольщика. В настоящее время открытие эскроу счетов при привлечении средств дольщиков носит добровольный характер, а с первого июля 2019 года станет обязательным.
• Строительство многоквартирного жилого дома по адресу г.Воронеж, улица Острогожская, 170/7 осуществлялось без привлечения проектного финансирования, за счёт собственных средств застройщика.
• В августе 2018 года воронежским Домостроительным комбинатом и Сбербанком было принято решение о реализации совместного проекта по реализации квартир с использованием эскроу-счетов. В качестве пилотного объекта был выбран многоквартирный дом в жилом микрорайоне «Ласточкино» (г. Воронеж, улица Острогожская, д. 170/7), который на тот момент находился на уровне 50-процентной готовности.
• Продажи квартир в доме были открыты в конце августа 2018 года. В доме – 144 квартиры, из них 103 было продано за период от начала продаж до сдачи в эксплуатацию. Официальное заселение жилого дома состоялось 29 марта 2019 года.
На правах рекламы.
