Интервью по поводу. Стартовый ключ экономики

29.05.2007 00:00

Сегодня российские строители отмечают свой профессиональный праздник. У Дня строителя – золотой юбилей: он был учрежден 50 лет назад. По традиции в предпраздничные дни строители подводят итоги сделанного за год, определяют новые перспективные направления развития отрасли. Эти вопросы и легли в основу беседы с заместителем главы администрации Воронежской области Александром Цапиным...

Сегодня российские строители отметят свой профессиональный праздник. Причем нынешний знаменателен вдвойне: у Дня строителя – золотой юбилей, он был учрежден 50 лет назад. По традиции в предпраздничные дни строители подводят итоги сделанного за год, определяют новые перспективные направления развития отрасли. Эти вопросы и легли в основу беседы с заместителем главы областной администрации Александром ЦАПИНЫМ.

– В недавнем комментарии одной из центральных газет руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик высказал мнение, что темпы роста, характерные для строительной отрасли, ставят ее в положение локомотива всей российской экономики. Какая ситуация у нас, «работает» ли это сравнение в нашей области? – Безусловно, и в воронежском крае строительный комплекс во многом занимает определяющее место в решении задач социально-экономического развития области. Образно говоря, строители держат руку на стартовом ключе всей региональной экономики: здесь серьезный источник роста инвестиций в основной капитал. Кроме того, понятно, что без ускорения темпов строительства невозможно эффективно реализовать главную на сегодняшний день задачу – об увеличении к 2010 году в два раза валового внутреннего продукта.

За прошедший с минувшего праздника год инвестиции в основной капитал области составили 19,2 млрд. рублей, строительными организациями по договорам подряда выполнены работы в объеме 9,4 млрд. рублей. Не снижены темпы и в первом полугодии 2005 года: объем вложенных в основной капитал средств составил более 6 млрд. рублей, подрядными организациями выполнены строительно-монтажные работы на сумму более 4 млрд. рублей.

– Специалистам цифры скажут о многом, но для большинства наших читателей, Александр Николаевич, наверняка потребуется расшифровка: что стоит за этими показателями? – За ними, прежде всего, – напряженная работа по осуществлению социально ориентированной программы развития области, провозглашенной губернатором Владимиром Григорьевичем Кулаковым. К примеру, за последние три года, – а это для истории области срок небольшой, – за счет инвестиций из федерального и областного бюджетов построены и сданы в эксплуатацию десять школ на 1600 ученических мест. Среди адресов школьных новоселий – Верхнехавский, Грибановский, Калачеевский, Лискинский, Новоусманский, Острогожский, Семилукский, Таловский и Эртильский районы. Нынешний День знаний будет двойным праздником для ребятишек из с.Никольское-1 Воробьевского района, с.Мосальское Каширского и с.Бороздиновка Новохоперского района: 1 сентября строители передадут ученикам символические ключи от новых школьных зданий. Готовят они подарок и ученикам из райцентра Хохольский: здесь завершается реконструкция гимназии.

Работают строители и на укрепление сельского здравоохранения. За три года на карте области появились пять новых больниц и две поликлиники – в Боброве и Новохоперске, селах Каширского, Таловского и Эртильского районов. Было построено и реконструировано около 50 амбулаторий и фельдшерско-акушерских пунктов. В канун Дня строителя сдана в эксплуатацию участковая больница в с.Старая Меловая Петропавловского района. В минувшем году природный газ впервые пришел более чем в 50 населенных пунктов области. И это, по большому счету, только начало осуществления провозглашенной в области широкомасштабной программы повышения качества жизни населения, в выполнении которой строителям отводится ключевая роль.

– Если говорить о повышении качества жизни людей, не миновать темы жилищного строительства… – Действительно, это серьезнейший раздел работы областной исполнительной власти. За 2002-2004 годы в регионе введено в эксплуатацию более 2 млн. кв. метров жилья. Результат, отмечу, неплохой, по объемам жилищного строительства Воронежская область стабильно занимает первые строчки в российском рейтинге. Радует, что не снижаем темпов и в нынешнем году, за счет всех источников финансирования в первом полугодии в области введено в эксплуатацию 227,1 тыс. кв. метров жилья, или на 30% больше, чем за этот же период прошлого года. Результат можно расценивать как серьезный задел на будущее, ведь губернатором поставлена задача по удвоению объемов жилищного строительства. Без ее решения не сдвинуть с места такие острые проблемы, как переселение граждан из аварийных домов и формирование рынка доступного жилья.

К сожалению, в области год от года увеличивается число ветхих жилых зданий, подлежащих сносу. Сегодня в государственном и муниципальном жилищном фонде имеется 586 ветхих и аварийных жилых домов общей площадью 211,9 тыс. кв. метров, при этом основная их доля – 73% – приходится на Воронеж. Улучшения жилищных условий с нетерпением ожидают 5166 семей «аварийщиков».

С 2003 года наша область включена в Федеральную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», за два минувших года на строительство жилья по данной программе из федерального бюджета выделено 33 млн. рублей. В нынешнем году, как мы надеемся, реализация программы «Аварийное жилье» принесет более существенные результаты. Благодаря усилиям депутатов Государственной Думы от партии «Единая Россия», к запланированным ранее 80 млн. рублей Воронежская область получит из федерального бюджета на выполнение программы дополнительно еще 70 миллионов.

– К 2010 году не менее трети жителей России должны получить возможность приобретать комфортное, отвечающее всем требованиям жилье. Что уже сделано в нашей области для осуществления поставленной президентом задачи? – По оценке специалистов Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, при определении доступности жилья следует опираться на такой критерий, когда средняя стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. метра равна среднему совокупному доходу семьи из трех человек за три года. Вот к этому показателю нам и предстоит стремиться.

При формировании рынка доступного жилья необходимо решить два блока проблем. Первый – это повышение платежеспособного спроса населения. Главное, безусловно, – в увеличении семейных доходов: наши люди должны получать достойное вознаграждение за свой труд. Кроме того, расширить круг участников рынка жилья может применение различных финансовых схем: ипотечное кредитование, кредитование индивидуального строительства, накопительные схемы, варианты государственной поддержки отдельных категорий граждан.

Другой блок вопросов – это внутренние ресурсы строительного комплекса, возможность увеличения объемов строительства при снижении его себестоимости.

Приходится признать, что сегодня лишь 10 процентов жителей Воронежской области имеют возможность приобретать жилье через систему заемных средств или через участие в долевом строительстве. Основная проблема – в стоимости квартир. Сейчас жилье на первичном рынке Воронежа стоит 12,9 тыс. рублей за квадратный метр, вторичное идет в среднем по 10,4 тыс. рублей. Выход для большинства населения один – приобретение квартир в рассрочку, используя кредитные механизмы. Но для этого должны снизиться как цена квадратного метра жилья, так и процентная ставка кредитов.

Для решения этой непростой задачи в администрации области совместно с учеными Воронежского государственного архитектурно-строительного университета, руководителями крупных предприятий разработана концепция областной целевой программы «Доступное жилье». Она включает в себя следующие основные направления: расширение ипотечного кредитования; применение в строительстве жилья новых технологических решений; внедрение новых проектно-конструкторских решений, что позволит сократить стоимость строительства на 10-15 процентов.

– В других областях в формировании рынка доступного жилья важное место занимает индивидуальное жилищное строительство. Будут ли расти его объемы в нашей области? – Непременно будут. Это одна из приоритетных задач, поставленных губернатором Владимиром Кулаковым перед строительным комплексом области. Если в 2004 году построенное индивидуальное жилье составляло 36 процентов от общего объема, а многоквартирное – 64, то к 2009 году предстоит довести удельный вес индивидуального жилья до 50 процентов.

Механизм строительства индивидуального жилья совершенствуется уже сегодня. Главное здесь в том, что застройщик, как мы предполагаем, будет получать строительную площадку, обеспеченную за счет бюджетного финансирования инженерными коммуникациями (водоснабжение, канализация, газопровод и дороги). Помощь, согласитесь, весомая.

Уже проведена колоссальная работа по подбору земельных участков в 10-, 20- и 30-километровой удаленности от города Воронежа. Областной центр будет расширяться и в северную сторону, к Рамони и Семилукам, и в южную – к Новой Усмани. Определены также резервные территории по райцентрам. Вероятно, кроме земель поселений придется задействовать и часть сельхозугодий. И вот тут могут возникнуть сложности, так как некоторые земли уже розданы на паи. Но решать эти проблемы все равно придется – другого пути для обеспечения людей современным комфортабельным и доступным жильем нет.

[[img]=p38357037.jpg (c)] Программу доступного жилья можно будет считать эффективной в двух случаях: во-первых, если треть жителей области сможет участвовать в строительстве за счет кредитных механизмов, и, во-вторых, если доля социального, бесплатного жилья составит хотя бы 10 процентов от общих объемов.

– Для выполнения этих серьезнейших задач нужны профессиональные кадры. В нашей области они есть? –Строительный комплекс области – это более 1800 предприятий и организаций, в которых работают около 80 тысяч человек. Несмотря на некоторые проблемы с подготовкой кадров, сегодня я с уверенностью могу говорить о том, что Воронежский край располагает высококвалифицированными кадрами руководителей и специалистов-строителей. Это подтверждают и победы в профессиональных конкурсах.

По итогам IX Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию, предприятие стройматериалов и стройиндустрии дипломами I степени «За освоение новых эффективных форм организации производства и управления строительством» награждены акционерные общества «Домостроительный комбинат» и «Завод ЖБИ-2». Дипломы III степени получили ОАО «Завод ЖБК» и ОАО «Связьстрой-1».

В минувшем году Координационный комитет международной программы «Партнерство ради прогресса» наградил ЗАО «Воронежский керамический завод» юбилейным почетным призом «Хрустальная Ника». По итогам 2004 года в рейтинг лучших проектных и изыскательских организаций, определяемых Департаментом строительства и ЖКХ Минпромэнерго России совместно с профсоюзом работников строительства и промышленности строительных материалов, вошли и воронежские проектировщики – ФГУП «Центральное проектное объединение» и ООО УК «Жилпроект».

Накануне профессионального праздника 27 работников строительной отрасли награждены знаком «Почетный строитель России» и 29 получат почетные грамоты Министерства регионального развития России. Более 30 представителей строительной отрасли удостоены почетных грамот администрации области, администрации города Воронежа, областной и городской Думы.

Пользуясь случаем, сердечно поздравляю всех строителей, ветеранов отрасли и молодежь с профессиональным праздником. Новых вам трудовых свершений и побед, крепкого здоровья и благополучия вам и вашим семьям. Ключи от развития экономики области – в надежных руках! Беседу вела

Надежда СУВОРИНА.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.