Экономика
Ни денег, ни квартир
26.09.2005 00:00
Десятилетие ожидания обещанного отметят уже вскоре участники долевого строительства жилья в комплексе домов по улице Ворошилова, 43 в Воронеже. Дольщики, полностью выплатившие стоимость квартир, не могут вселиться в течение многих лет: графики сдачи домов раз за разом срываются. На днях около 100 дольщиков жилищного строительства ОАО «Воронежская строительная компания – 2000» провели на стройплощадке пикет с требованием завершить строительство двенадцати домов, расположенных по улицам Ворошилова и Моисеева...
10-летие ожидания обещанного
отметят вскоре дольщики
жилого дома по улице Ворошилова
Можете представить ситуацию, когда вы выбрали товар, добросовестно его оплатили, радостные, с чеком, бежите к заветной витрине, а продавец вам предлагает… подождать денёк-другой, а потом – месяц, год, мотивируя разного рода причинам? Именно в такой ситуации оказались участники долевого строительства жилья в комплексе домов по улице Ворошилова, 43 в Воронеже.
В построенный кирпичный дом, оштукатуренный, с установленными оконными блоками, дольщики (кстати, полностью выплатившие стоимость купленных квартир) не могут вселиться в течение многих лет – составляемые графики сдачи домов раз за разом срываются.
На брошенной стройплощадке царствует буйная растительность.
На днях около 100 дольщиков жилищного строительства ОАО «Воронежская строительная компания – 2000» (ВСК-2000) прямо на стройплощадке провели пикет с требованием завершить строительство 12 домов, расположенных по улицам Ворошилова и Моисеева.
Как рассказала «Коммуне» представитель инициативной группы Елена ДЕДОВА, договоры на долевое участие в строительстве жилья были заключены ещё в 1998 году с ОКСом Ленинского района города Воронежа. В течение этих лет заказчики строительства менялись трижды, подтверждая свои обязательства перед людьми, но не выполняя их, – ООО «Строймонтаж-99», а теперь холдинг «Воронежская строительная компания – 2000» (ВСК-2000). По ее словам, всего дольщиков почти 960 человек. Многие из них, в ожидании уже оплаченного жилья, успели выйти на пенсию, состариться.
Участники инициативной группы, пытавшиеся добиться правды в коридорах городской и областной властей, выяснили у чиновников, что строительство изначально велось с нарушениями. К примеру, было получено разрешение только на возведение нулевого цикла, в то время как уже было завершено строительство коробки дома. Они уверены, что именно отсутствие контроля со стороны городских властей за деятельностью муниципального строительного предприятия привело ОКС к состоянию банкротства. Сегодня дольщики готовы обращаться в суд – терпение выслушивать обещания за почти 10 лет строительства уже иссякло.
На встречу с возмущенными участниками долевого строительства прибыл депутат областной Думы и руководитель холдинга «ВСК-2000» Александр КОРНЕВ, который пообещал, что к концу года жильцы секций жилого комплекса, где осталось завершить отделку и подвести коммуникации, получат ключи от квартир.
– В прошлом году мы уже сдали три из двенадцати «долгостроев», – говорит Александр Валентинович. – В этом планируем сдать еще шесть, в том числе два объекта по улице Ворошилова. Безусловно, работы ведутся не с той интенсивностью, с какой хотелось бы, основная причина чему – дефицит средств.
Александр Корнев сообщил, что холдинг уже вложил в завершение строительства около 70 миллионов рублей, но требуются дополнительные финансовые ресурсы, которые намечено получить путем кредитования. Удалось восстановить финансовую состоятельность ООО «Строймонтаж-99», которое вошло в холдинг. Он считает, что судебные разбирательства по дольщикам могут опять повернуть дело к банкротству – люди, безусловно, выиграют иски, но предприятие не сможет с ними рассчитаться из-за того, что его счета пусты…
Дольщики полагают, что «ВСК-2000» надеется вернуть вложенные средства с прибылью путем строительства торгово-офисных пристроек к домам. И главная остановка в строительстве, скорее всего, связана с неурегулированностью отношений именно по этим позициям.
В октябре прошлого года при Общественной палате РФ начала работу специальная рабочая группа по проблемам обманутых дольщиков, которую возглавил адвокат Анатолий КУЧЕРЕНА. Таким образом, обманутые соинвесторы получили дополнительные возможности донесения своих требований до властей. Всего общественный надзор уже насчитал свыше 80 тысяч невыполненных договоров, а это около 240 тысяч человек у «разбитого корыта», учитывая, что за каждым договором стоят семьи, состоящие как минимум из трех человек.
Помимо создания базы данных, главным итогом работы группы стал законопроект «О реструктуризации строительных организаций».
По словам Анатолия Кучерены, документ должен не только разрешить ситуацию с проблемными домами, но и застраховать граждан от будущих «недостроев». Авторы законопроекта предлагают создать федеральное агентство, которое возьмет на себя функции по консолидации активов всех проблемных компаний.
«Этот путь гораздо эффективнее, чем простая передача домов новым инвесторам. При передаче им объектов, как показывает практика, не всегда учитываются интересы дольщиков. Для инвесторов основная задача – получение прибыли, а дополнительные обременения принимаются неохотно», – делает выводы руководитель рабочей группы.
Дмитрий ДЕНИСЕНКО.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
