Нормальному росту Воронежа препятствует бездумный отвод земель

По распоряжению губернатора в администрации Воронежской области приступили к разработке программы строительства жилья, в том числе и доступного. Предполагается, что через пять-шесть лет объемы введенных в эксплуатацию новостроек возрастут с 735 тысяч кв.метров до 1,5 млн. Наибольший строительный бум ожидается в Воронеже. Но где развернется строительство? Свободных территорий для застройки в нем практически не осталось. Кроме того, как утверждают специалисты, на каждую старую строительную площадку необходимо иметь две...

По оценкам экспертов, наиболее реальный путь выполнения поставленной Президентом России задачи об удвоении ВВП лежит через развитие строительного комплекса. Глава администрации Воронежской области Владимир Кулаков уверен, что с двукратным увеличением к 2010 году объемов ввода жилья в крае будут решены и другие экономические проблемы.

По распоряжению губернатора в областной администрации приступили к разработке программы строительства жилья, в том числе и доступного. Предполагается, что через пять-шесть лет объемы введенных в эксплуатацию новостроек с 735 тысяч кв.метров возрастут до 1,5 млн. Возведение новых жилых домов развернется по всей области, но наибольший строительный бум ожидается в Воронеже.

Подобных отрадных перемен областной центр дожидается давно. Но где развернется строительство? По мнению архитекторов, город уже вырос из «пеленок» нынешних границ, свободных территорий для застройки в нем практически не осталось. Кроме того, как утверждают специалисты, на каждую старую строительную площадку - на месте ушедших под снос или реконструируемых домов - необходимо иметь две «чистых».

Появятся ли в Воронеже новые микрорайоны, и в каком направлении шагнут новостройки? На этот актуальный вопрос предстоит ответить созданной по распоряжению губернатора рабочей группе по корректировке пригородной зоны и перспективному развитию города Воронежа. В нее вошли архитекторы, юристы, землеустроители, представители администраций области, города Воронежа и прилегающих к областному центру районов.

По мнению руководителя рабочей группы, вице-губернатора Александра Цапина, если мы хотим, чтобы завтра город жил полнокровной жизнью, уже сегодня необходимо определить, на каких землях развиваться Воронежу, причем решение этой проблемы лежит в двух плоскостях – градостроительной и правовой.

Казалось бы, ответ на первую часть вопроса получен еще в 1998 году, когда Воронежская областная Дума утвердила концепцию территориального и градостроительного развития Воронежа. В соответствии с ней главным резервом расширения строительства была признана пригородная зона в радиусе 50 километров от центра Воронежа. Сюда частично вошли земли Новоусманского, Рамонского, Семилукского, Хохольского, Каширского и Верхнехавского районов. Документ, по идее, решил дальнейшую судьбу этих территорий – развиваться вместе с городом. Но достаточного правового обеспечения, концепция, к сожалению, не получила.

Несовершенство российских законов последней поры привело к тому, что часть земель Новоусманского района, предназначавшихся для развития города, «ушла» под дачи, на других участках развернулось индивидуальное жилищное строительство. Более того, началась скупка земельных паев, и около 500 гектаров земель в Рамонском районе оказались в руках одного бизнесмена. В итоге несколько крупных площадок для перспективного развития Воронежа уже утрачены. По оценкам архитекторов, столь бездумного отношения к отводу территорий – без обязательной в этих случаях градостроительной документации, в Воронеже и окружающих его районах не наблюдалось никогда: с екатерининских времен город строили по генеральному плану.

Словом, очевидно, что пришла пора остановить правовой и строительный хаос на землях вокруг областного центра. Эту задачу и поставил губернатор Владимир Кулаков перед вновь созданной рабочей группой.

Как отмечалось на заседании, выход из нынешней тупиковой ситуации, в которой оказался Воронеж, все же есть. Он - в разработке Закона Воронежской области о пригородной зоне, который бы определил правовые аспекты градостроительной деятельности и земельных отношений на этой территории. До принятия документа признано целесообразным заключить временное соглашение между администрациями области, Воронежа и ближайших населенных пунктов о порядке застройки пригородной зоны Воронежа. Проект соглашения будет подготовлен к очередному заседанию рабочей группы. Надежда Суворина.

Источник: пресс-центр администрации области.