Экономика
Последняя очередь. Субсидия или социальное жилье?
15.09.2006 00:00
Такой вопрос стоит перед очередниками, не одно десятилетие тщетно ожидавших от государства квартир. Ветераны войны, семьи с детьми-инвалидами, военнослужащие, получившие увечья при исполнении служебных обязанностей, – в общей сложности 3040 представителей 12 льготных категорий – в Воронежской области ждут от государства помощи в улучшении своих жилищных условий. Они последние, потому что с 1 января 2005 года такие льготы отменены...
Такой вопрос стоит перед очередниками,
не одно десятилетие ожидавших от государства квартир
Ветераны войны, семьи с детьми-инвалидами, военнослужащие, получившие увечья при исполнении служебных обязанностей, – в общей сложности 3040 человек двенадцати льготных категорий – в Воронежской области ждут от государства помощи в улучшении своих жилищных условий. Они последние, потому что с 1 января 2005 года такие льготы отменены.
Очередь на жилье –понятие из советских времен. Человек вставал на учет, как правило, по месту работы (или по месту жительства) ждал, когда государство «выдаст» ему квартиру. Были первоочередники и льготники, которые получали жилье раньше других. Были свои» люди, которые также продвигались по очереди с завидной быстротой. Немало было и таких, которые честно ждали обещанную квартиру по пятнадцать-двадцать лет. Но слово свое государство, тем не менее, сдерживало. А с 1990 года советский конвейер выдачи квартир сломался и остановился. Тысячи людей остались без обещанных квадратных метров. В том числе и инвалиды, ветераны и другие социально незащищенные слои населения.
Страна жила по новым правилам. Однако законы оставались прежними, и люди, как раньше, становились на учет по улучшению своих жилищных условий. На что надеялись эти люди, когда некоторые из очередников ждали квартиры с 70-х годов? Видимо, некоторым надеяться больше не на что было – как может улучшить свои жилищные условия инвалид группы, у которого нет любящих и обеспеченных родственников?
В 2005 году власти решили остановить этот процесс: в очередь принимать перестали.
Тем, кто уже стоял на учете, дали на выбор два варианта улучшения жилищных условий: либо денежная субсидия на приобретение квартиры, либо социальное жилье государственная квартира, которая дается льготнику на определенное время.
Размер субсидии 231300 рублей. Наверняка, все читатели удивятся: какое жилье можно купить за такие деньги?
Разъясняем. Лица льготных категорий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и до 1 января 2005 года вставшие на учет органах местного самоуправления, получают единовременные субсидии на приобретение жилья размере 18 квадратных метров общей площади при средней рыночной стоимости жилья, сложившейся в регионе. Она у нас посчитана как 12 тысяч 850 рублей за один квадратный. метр.
Предполагается, что человек получает деньги (231 300 рублей), находит остальные деньги (например, продает свою старую квартиру), а затем покупает себе жилье.
И тут обнаруживаются подводные камни. Например, то, что на вторичном рынке жилья в Воронеже средняя стоимость одного квадратного метра практически не опускается ниже 20 тысяч рублей (12 тысяч было два года назад).
Таким образом, субсидия должна составлять примерно 350 тысяч рублей.
В завершающемся году на жилищные субсидии для нашего региона Федеральный центр выделил 59,4 миллиона рублей. Деньги получили 257 человек, но очередь продвинулась только на 163 места. Почему такая разница?
Дело в том, что некоторые семьи получают по две, три и больше субсидий.
- В некоторых семьях сразу по два льготника: например, муж и жена. Кроме того, приоритет отдан семьям, в которых есть ребенок-инвалид. Субсидия дается на его родителей и на всех его несовершеннолетних братьев и сестер.
Так, жительница Воронежа Мария Попова получила сразу семь субсидий: у нее ребенок инвалид и еще четверо детей, сейчас пятого рожает, – рассказала «Воронежской неделе» Нина Булгакова, руководитель отдела реализации политики государства в сфере предоставления жилья отдельным категориям граждан.
Второй подводный камень, что многие очередники, к сожалению, субсидией воспользоваться не смогут.
Сумма субсидии слишком мала, чтобы реально купить на нее жилье. Нужно добавлять свои, причем немалые, средства.
У многих ли из инвалидов, увечных военнослужащих, участников Великой Отечественной войны есть «резервные» сотни тысяч рублей?
Третий подводный камень: операции с недвижимостью – один из самых криминальных бизнесов, обросший мошенниками всех мастей. И основными жертвами преступников являются как раз престарелые люди.
Каким образом старенькая больная бабушка сможет за короткий срок приватизировать свою квартиру, а потом продать неизвестно кому. Здесь и здоровые, сильные люди валятся с ног.
Да и не все могут найти, что продать. Что может продать инвалид, живущий в общежитии?
Или солдат, потерявший здоровье в Чечне и живущий с мамой в старенькой 1-комнатной квартире? Даже если льготник сумел найти деньги на квартиру и ему не хватает как раз двухсот тысяч рублей, то не факт, что риэлторы согласятся работать с ним. Дело в том, что сумма субсидии не выдается на руки, она перечисляется организации, которая продает очереднику квартиру только после совершения сделки. Риэлтор должен верить своему клиенту практически на слово. И дело не только в этом. Пока деньги перечислятся со счета на счет, идет время, жилье растет в цене, а деньги обесцениваются.
Нина Булгакова подтвердила «Воронежской неделе», что такая проблема действительно есть.
- Но некоторые риэлторы рискуют. Сейчас некоторые организации все активнее сотрудничают с нашими льготниками – они начинают понимать, что государство не обманет. Да и, кроме того, не все же меряется деньгами. И среди риэлторов есть те, кто не против помочь льготнику найти квартиру подешевле, подождать с получением денег.
Между тем, помимо субсидии, у очередника есть возможность выбрать социальное жилье. Однако рынок социального жилья в Воронежской области как таковой отсутствует. Проблема эта замалчивается и преуменьшается. Чиновники говорят: социальное жилье не будет принадлежать очереднику, его ни в наследство передать нельзя, ни продать, ни обменять, поэтому субсидия лучше.
Однако многим из очередников не так уж важно, кому будет принадлежать квартира после него, главное, что она лучше, чем комнатка в общаге. Сейчас в профильных комитетах облдумы ведется разработка законопроекта, который позволит создать специализированный социальный жилищный фонд. Но пока его разработают, сколько ждать очередникам: год, два, а может, все пять лет? И это при том, что срок, когда последний из очередников должен улучшить свои жилищные условия, в федеральном законодательстве не прописан. А между тем, по свидетельствам социальных работников, многие очередники отказываются от субсидии, потому что не могут ей воспользоваться, и ждут социального жилья.
Евгений ТИМОШИНОВ.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
