Снег разгребли вручную. А как «разгрести» городские проблемы?

Практически завершена работа над Программой строительства в Воронежской области доступного жилья. Согласно документу, разработанному в областной администрации, к 2010 году намечено удвоить объемы вводимого жилья (до 1,5 млн.кв метров). Сокращение стоимостных показателей планируется за счет не только увеличения предложения на рынке, но и внедрения новых технологий и материалов. Темы «доступного жилья», наряду с вопросами газификации и состояния дорожного хозяйства региона стала главной на встрече, которую провел с журналистами заместитель главы администрации области Александр Цапин. Он выразил надежду, что ценовую ситуацию в жилищном строительстве...

Практически завершена работа над Программой строительства в Воронежской области доступного жилья. Согласно документу, разработанному в областной администрации, к 2010 году намечено удвоить объемы вводимого жилья (до 1,5 миллионов квадратных метров). Сокращение стоимостных показателей планируется за счет не только увеличения предложения на рынке, но и внедрения новых технологий и материалов.

Темы «доступного жилья», вместе с вопросами газификации и состояния дорожного хозяйства региона стали главными на встрече, которую провел с журналистами заместитель главы администрации области Александр Цапин. Он выразил надежду, что ценовую ситуацию в жилищном строительстве можно переломить в пользу потребителя. В распространенном накануне встречи экономическом прогнозе жилищного строительства в регионе от председателя комитета по муниципальному строительству и градостроительной политике администрации Воронежа Алексея Борисова перспективы вырисовываются неутешительные: в периоде 2004-2006 годов темпы роста доходов могут быть значительно ниже темпов роста цены жилья. В экономике все взаимосвязано – только рост экономической активности, приток инвестиций способен увеличивать доходы населения. Сейчас экономика с трудом поспевает за инфляцией, а значит, покупка новых квартир станет доступной еще более ограниченному кругу населения с высокими доходами.

Политика, господствующая ныне на рынке нового жилья в Воронеже, также не дает поводов для оптимизма. В доме только лишь возводится первый этаж, а квартиры на пятом, восьмом и далее этажах уже проданы (через долевое участие, риэлторские компании и так далее). Александр Николаевич заметил, что в некоторых случаях ажиотаж создается искусственно: «Люди, стремясь уберечь средства от инфляции, покупают по второй-третьей квартире – это выгоднее, чем держать деньги в банке…» А цели и задачи «Программы доступного жилья» должны переломить наметившуюся тенденцию галопирующего роста цен – за год квадратный метр в новых квартирах подскочил почти на тысячу рублей.

– Для этого будут задействованы экономические факторы, – подчеркнул вице-губернатор. – Темпы роста доходов населения должны опережать темпы роста цен на жилье.

Сделать это, по мнению Александра Николаевича, с существенным потенциалом строительной отрасли региона вполне возможно. Но есть несколько проблем на этом пути: ужесточаются нормы строительства (трехслойные панели, усиление шумоизоляции, обязательное оборудование квартир приборами учета), постоянный рост цен на стройматериалы, что рост цен, как таковой, остановить не позволит. Не ждите дешевого жилья. Задача программы: дать возможность большему числу воронежцев задуматься об улучшении жилищных условий.

К этому лишь добавим, что по данным статистики, инфляция в январе 2005 года в России достигла 2,6 процента – самый высокий показатель за последние три года. Хотя Правительство уверяет, что «значительный скачок уже пройден» и в целом по году обесценивание денег не превысит целевого прогноза 8,5 процента. Та же статистика уверяет, что последний раз повышение зарплаты даже в крупных коммерческих компаниях прошло еще в начале 2004 года. Значит, покупка квартиры для значительной части сограждан с каждым месяцем становится все более отдаленной перспективой.

«Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил», – бессмертная фраза главного героя Булгаковского романа «Мастер и Маргарита», похоже, еще долго будет актуально. Дмитрий ДЕНИСЕНКО.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.