Экономика
Строить новое – по-новому!
14.03.2005 00:00
Есть ли нечто такое, что объединяло бы красивый современный микрорайон, за короткое время выросший на улице Минской неподалеку от больницы «Электроники», и футбольное поле Центрального стадиона профсоюзов? «Вряд ли, – скажут большинство воронежцев. – Разве что только зеленый наряд да воронежская «принадлежность». И будут не совсем правы. За этими и многими другими адресами стоит ВМУ-2. Именно специалисты ВМУ-2 смонтировали систему...
Есть ли нечто такое, что объединяло бы красивый современный микрорайон, за короткое время выросший на улице Минской неподалеку от больницы «Электроники», и футбольное поле Центрального стадиона профсоюзов?
«Вряд ли, – скажут большинство из читателей. – Разве что только зеленый наряд да воронежская «принадлежность».
И будут не совсем правы.
Как столь же не совсем правы будут и те, кто не догадывается о незримой связи, существующей между любой из улиц воронежской Отрожки, скажем, Кузнечной, и улицей Ленина в Новой Усмани, между одним из самых симпатичных коттеджей, что в рамках нацпроекта появился на окраине новоусманской Нечаевки, и затерявшимися в глубинке Калачеевского района селами Медвежье и Юнаково…
Наверное, нет смысла продолжать приводить все новые и новые адреса, чем-то объединенные между собой. Пора сказать сразу: за всеми этими адресами стоит ВМУ-2. Именно специалисты ВМУ-2 смонтировали систему искусственного подогрева футбольного поля, позволяющую уже в начале марта выходить на него с мячом. Именно строители ВМУ-2 возводят красивые многоэтажки на улице Минской.
Построив новый дом на улице Ленина в Новой Усмани, они протянули здесь еще полтора километра водопровода, избавив жителей улицы от хронического дефицита воды. В Калачеевском районе с таким же высоким качеством они проложили межпоселковый газопровод к селам Юнаково и Медвежье. В Воробьевском районе – к Каменке, Затону, Солонцам...
Уместно отметить: ВМУ-2 известно было и в прежние, советские, годы. Входя в состав треста «Юговостоксантехмонтаж». Вместе с другими его подразделениями оно принимало участие в возведении таких гигантов индустрии, как Россошанский химзавод, металлургические комбинаты в Липецке, Старом Осколе, строительстве новых мощностей на заводах ТМП, СК имени Кирова, «Рудгормаш». Но вот парадокс: не выдержав испытаний первыми же волнами дикого рынка, развалился сам некогда прославленный трест, под волнами мутного водоворота оказались многие его управления, заводы, ПМК. ВМУ-2 не только устояло при шторме 90-х, но и с каждым годом все увереннее заявляет о себе.
– Никакого парадокса тут нет, – замечает генеральный директор ВМУ-2 Валерий Михайлович ЗЕЛЕНСКИЙ. – Просто у руля нашего управления все эти годы был и остается Владимир Федорович Ходырев. – У него есть редкий, присущий только Руководителям с большой буквы, талант предсказывать направление «завтрашнего ветра» и, соответственно, то, каким курсом надо двигаться. При этом буквально на лету схватывает все новое, передовое, что появляется в мировой строительной практике. И не просто схватывает, но делает все возможное, чтобы это новое как можно скорее применить у себя.
Теплый дом из «Теплостен», построенный ВМУ-2 в Нечаевке.
Одним из смелых шагов Ходырева еще лет десять назад стало расширение профиля управления. Позиция его была предельно конкретна и убедительна: «Если и впредь заниматься только монтажом сантехнического и иного оборудования, то мы все время будем лишь «на подхвате», на вторых ролях. А чтобы иметь уверенность в будущем, нужно выходить и на первые роли».
Так ВМУ-2 взяло на себя и функции заказчика-застройщика. К тому времени оно уже прошло хорошую школу европейского строительства. Ею стало участие управления – как одного из лучших в регионе – в возведении «немецкого городка» в Воронеже.
– Там были совершенно иные требования к организации производственных работ, применяемым материалам, технологиям, – вспоминает теперь уже сам Владимир Федорович ХОДЫРЕВ. – Иным был и контроль за качеством. Поэтому, берясь за строительство жилья собственными силами, твердо решили активно применять те инженерные новшества, которые мы увидели у немцев и словаков.
Как оказалось, не просто увидели. ВМУ-2 стало первым на воронежском рынке, использующим в работе полипропиленовые трубы. Сначала это были трубы германского производства, но после дефолта 98-го вплотную занялись организацией производства полипропилена в Воронеже. Совместно с другими учредителями – ОАО «Связьстрой-1» и ОАО «ДСК» – ЗАО – «ВМУ-2» создало завод «Воронеж-пласт». В 2001 году сошла с конвейерной линии первая партия полимерных труб. Сегодня завод выпускает всю номенклатуру газовых, водопроводных, канализационных труб, а также труб для систем связи из полимерных материалов.
Забегая вперед, уместно заметить: и водопровод в Новой Усмани, и нитки межпоселковых газопроводов к уже упомянутым селам Медвежье, Юнаково, Каменка и ряду других специалисты ВМУ-2 смонтировали из полимерных труб собственного – считай – производства.
Первыми специалисты «ВМУ-2» освоили и технологию вентилируемых фасадов – современную энергосберегающую систему, позволяющую экономно и рационально расходовать тепло. Новоселы одного из домов в центре города, где впервые применена эта технология, после зимних экзаменов вряд ли захотят поменять его на какой либо иной.
Еще об одном доме, построенном ВМУ-2 на улице 20-летия ВЛКСМ, стоит сказать особо. Даже внешне он интересен своим архитектурным решением. Часть дома отведена по офисные помещения, часть – под квартиры, а под самим зданием располагается двухуровневый паркинг, что в условиях сложившейся застройки центра города весьма актуально. Бесперебойное снабжение водой обеспечивает индивидуальная водоносная станция.
Владимир Ходырев
Но самое любопытное, что предусмотрено в этом доме, – это его «начинка». Поквартирное отопление – технология, так часто обсуждаемая в последнее время, здесь соблюдена полностью. Причем, применена она не потому, что этого захотел тот или иной дольщик, а потому, что ВМУ-2 работает теперь именно так, предусматривая в проекте каждого нового дома и поквартирное отопление, и полипропиленовую сантехнику, и радиаторы последних модификаций. Чтобы котлы и радиаторы служили установленный срок, предусмотрена система водоподготовки.
Но не слишком ли утяжеляют подобные новшества стоимость жилья, делая его, и так весьма дорогое, еще большее дорогим?
– Есть два подхода к тому, как распределить свой финансовый ресурс при выборе квартиры «на всю оставшуюся жизнь», – рассказывал мне как-то инженер по оборудованию ВМУ-2 Сергей МАТВИЕНКО. – Можно купить дешевле – в домах, где, например, сантехника выполнена из тонкостенных металлических труб со сварными швами. Швы, как правило, уже через несколько лет начинают течь, и самыми частыми гостями в вашей квартире становятся сантехники из местных МУРЭП или ТСЖ. Летом вам, правда, удастся погреться, но с наступлением осени позамерзать, потом снова погреться, потом – снова позамерзать. Десятки лет именно так и жили тысячи россиян.
Но сегодня ВМУ-2 может предложить совершенно иные условия проживания. И это уже второй подход к выбору жилья.
Пусть изначально оно будет несколько дороже, зато перспектива комфорта и дальнейшей экономии средств – налицо. Каким образом?
Устанавливая надежные отопительные котлы французской фирмы «Сонье Дюваль», строители гарантируют своим новоселам тот температурный режим в квартире, который им подходит. По собственному усмотрению они могут начинать или заканчивать отопительный сезон, не замерзая от холода и не изнывая от жары и не переплачивая за лишнее тепло. Кроме того, установленные немецкие радиаторы позволяют регулировать температуру и в каждой отдельной комнате создавать свой микроклимат.
Очень важно и то, что индивидуальные источники тепла вырабатывают энергию на месте, что совершенно исключает потерю тепла при транспортировке (как это происходит на традиционных теплотрассах). А значит, вы оплачиваете ровно столько, сколько потребили. Причем внося плату за газ, получаете еще тепло и горячую воду. В итоге заботы на установку оборудования, понесенные один раз, приносят экономию на всю жизнь. Умеющий считать выгоду увидит сразу.
Сразу же увидят выгоду и те, кто, решив построить собственный дом, ознакомятся с тем, как может это сделать ВМУ-2. И ознакомятся не только теоретически, но и на практике.
Один из таких домов за короткое время возведен на окраине Нечаевки, где в рамках федеральной и областной программы «Доступное жилье» разворачивается малоэтажное строительство. У этого дома уже побывала не одна делегация, равно как и не одна сотня тех, кто, связывает с нацпроектом надежды обзавестись собственной крышей над головой. И всех их интересовал один и тот же вопрос: из чего сделаны стены? Из кирпича? Из бетона? Из газосиликата?
Ни из того, ни из другого, ни из третьего.
Заявляя о своем намерении активно участвовать в реализации важнейшего нацпроекта, ВМУ-2 взяло на вооружение новейшую разработку московского НИИ «Теплостен». Строительные блоки «Теплостен» при толщине всего в 300 миллиметров имеют такую же теплопроводность, как кирпичная стена в 2,3 метра. Они даже менее теплопроводны, нежели деревянный брус. К тому же одна из сторон «Теплостена» является лицевой.
– Построив из этих блоков дом в Нечаевке и убедившись в его прочности и экологической безупречности, мы сразу же купили линию по выпуску «Теплостен» и уже смонтировали ее, – рассказывает Владимир Федорович. – Она за год обеспечит нас стеновым материалом для возведения примерно 20 тысяч квадратных метров жилья. Надо будет – смонтируем еще одну линию, надо – смонтируем еще две. Кстати, будем активно применять блоки «Теплостен» и в каркасном домостроении, за которое мы сейчас беремся и которое, наряду с индивидуальным, считаю самым перспективным направлением строительства.
Да, чуть не забыли о Кузнечной. Какая связь между ней, другими улицами Отрожки и ВМУ-2?
Самая непосредственная.
И дело вовсе не в том, что само ВМУ-2 дислоцируется как раз на этой окраинной стороне Воронежа.
– Много лет подряд, работая здесь, мы были невольными свидетелями тех условий, в которых проживает население Отрожки, да и Борового, Сомово, – вспоминает ХОДЫРЕВ. – Эти условия – прямая противоположность тому, что есть в центре, в различных микрорайонах Воронежа. Достаточно сказать, что в поселках до сих пор нет централизованной системы водоснабжения и канализации. На дворе двадцать первый век, а жители городской черты пользуются, простите, выгребными ямами. Кое-где прямо рядом с ними – колонки с питьевой водой… Вот почему, заявляя о себе современными и красивыми домами, новыми технологиями, избавляющими их жильцов от вечных болячек ЖКХ, мы решили защищать и своих соседей. И не только защищать, но и решать их наболевшие проблемы. Тем более что мы не просто хотим, но и умеем это делать.
Ныне Владимир Федорович – депутат Воронежской городской Думы, заместитель ее председателя. Забот в новой должности прибавилось значительно, но ни об одном из своих предвыборных обещаний не забыл. Более того, многое уже успел сделать. Так, на улице Калининградской в прошлом году открылась новая 78-я школа (в ее «доводке», конечно же, не обошлось без ВМУ-2), лет десять бывшая безнадежным «долгостроем». На ряде улиц Отрожки уже проложены системы водоотведения. Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация по значительному улучшению водоснабжения Отрожки и соседних поселков, на что в этом году выделено 60 миллионов рублей. Потом документам предстоит пройти неимоверное количество согласований и утверждений в разрешающих и инспектирующих органах.
Но раз за это дело взялись строители, которым к подобной работе не привыкать, раз слово тут дал Ходырев, то все в округе знают, что и его непременно удастся реализовать в жизнь.
Алексей СОЛОВЬЕВ.
Фото автора.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
