Экономика

Так сколько же платят воронежцы за свои квадратные метры?

Специалисты ГУ ЖКХ администрации Воронежской области провели предварительный анализ себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда, обслуживаемого эксплуатирующими организациями различных форм собственности. Дело в том, что вопрос о стоимости услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда в последние два-три года стал одним из актуальных. Обусловлено это прежде всего тем, что все активнее внедряются новые виды жилищного строительства, технологические решения внутридомового обустройства и формы обслуживания.

Специалисты главного управления ЖКХ администрации Воронежской области провели предварительный анализ себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда, обслуживаемого эксплуатирующими организациями различных форм собственности.

Дело в том, что вопрос о стоимости услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда в последние два-три года закономерно стал одним из актуальных. Обусловлено это тем прежде всего тем, что все активнее внедряются новые виды жилищного строительства, технологические решения внутридомового обустройства и новые формы обслуживания. Как известно, потерял свою однородность и жилищный фонд – наряду с государственным и муниципальным жильем растет доля квартир в личной собственности граждан.

Техническое обслуживание и ремонт жилых домов также осуществляют предприятия различных форм собственности – МУРЭПы, ТСЖ и ООО.

Подпрограммой «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства РФ в ноябре 2001 года, намечен переход на профессиональное управление жилищным фондом на конкурсной основе, что должно обеспечить уменьшение стоимости жилищно-коммунальных услуг.

А какова же ситуация в Воронеже сегодня? Сколько платят жители областного центра за свои квадратные метры?

Итак, при износе домов до 30% один квадратный метр общей площади обходится горожанам в 2 рубля 79 копеек в месяц, при 30-60-процентном износе плата составляет 2 рубля 77 копеек, свыше 60% - 2 рубля 75 копеек. При этом не имеет значения, в чьей собственности находится жилой дом. Между тем себестоимость этой услуги у различных эксплуатирующих организаций в первом полугодии 2003 года сложилась различная.

К примеру, в предприятиях частной собственности ТСЖ «Застава» – 2,3 рубля за квадратный метр, ТСЖ КИТ «Сервис» – 2,07 рубля, в муниципальных предприятиях Коминтерновского района в среднем – 3,42 рубля, в Советском районе – 3,31 рубля за 1 кв. метр. Понятно, что и прибыль у этих предприятий разная: у частников – более 30%, а муниципалы работают себе в убыток: себестоимость их услуги выше тарифа.

Причину подобного положения долго искать не надо: ТСЖ обслуживает «молодые» дома, не требующие больших затрат на ремонт, а главное – здесь в структуре управления нет «надстройки» в виде различных ДЕЗов.

Но почему же все платят за свои квадратные метры практически одинаково: и те, кто живет в современных благоустроенных домах в центре Воронежа, и те, кто ютится в «хрущобах» на окраинах города?

После проведенного предварительного анализа себестоимости услуги главное управление ЖКХ рекомендовало администрации города произвести тщательную проверку всего жилищного фонда, и в первую очередь – расчетов себестоимости содержания различных его видов. Предложено также разработать систему индексации среднего тарифа для населения – с учетом этажности, удаленности от центра, престижности жилого района и других факторов. Галина Стифеева,

начальник отдела регулирования тарифов
главного управления жилищно-коммунального хозяйства
администрации Воронежской области.