Взаимоотношения УК и ресурсоснабжающих организаций обсудили в ТПП Воронежской области

Чего следует ожидать бизнес-сообществу города Воронежа от управляющих компаний? На кону стоят очень большие деньги.

Состоялось заседание комитета по строительству и ЖКХ Торгово-промышленной палаты Воронежской области, сообщает пресс-служба ТПП.

В заседании комитета приняли участие президент ТПП Юрий Гончаров, руководитель Управления ЖКХ и энергетики Воронежской области Вадим Кстенин, руководитель Управления по госрегулированию тарифов Воронежской области Сергей Попов, заместитель руководителя Управления ЖКХ г. Воронежа Игорь Черенков, депутат городской Думы Александр Тюрин и другие представители власти и предпринимательского сообщества г. Воронежа и области.

Основной темой заседания стало обсуждение проблемных вопросов во взаимоотношениях управляющих компаний г.Воронежа и ресурсоснабжающих организаций.

Председатель Комитета по строительству и ЖКХ ТПП ВО Андрей Бутырин отметил, что поводом к проведению заседания послужило появление в прессе публикаций о том, что Некоммерческое партнерство «Воронежская коммунальная палата», то есть входящие в ее состав управляющие компании, не способна в дальнейшем производить оплату энергоносителей, воды и других жизненно необходимых ресурсов. Потребителям этих ресурсов предложено выбрать другие управляющие компании для управления жилым фондом, и долги, соответственно, будут переданы им же. Это беспокоит в первую очередь предпринимательское сообщество, так как многие не только муниципальные, но и коммерческие предприятия малого и среднего бизнеса могут от этого пострадать.

Встает вопрос: чего же ожидать бизнес-сообществу от управляющих компаний? На кону стоят очень большие деньги, отметил Андрей Бутырин. Поэтому необходимо выработать решения и предложения, чтобы противостоять сложившейся ситуации. Каждый должен отвечать за взятые на себя обязательства.

Президент ТПП ВО Юрий Гончаров подчеркнул, что от действий управляющих компаний могут пострадать не только предприятия, но и население Воронежской области. Данная проблема, по его словам, была обозначена перед губернатором Алексеем Гордеевым, который поручил ТПП ВО найти возможные варианты выхода из сложившейся ситуации. При этом должны быть подписаны резолюция и проект решений данного заседания. Недавно Правительством Воронежской области было поручено ведение Реестра управляющих компаний и ТСЖ. Реестр уже создан, и ТПП ВО планирует его уже с 1 мая запустить в тестовом режиме на всеобщее обозрение.

Председатель наблюдательного совета НП «Воронежская коммунальная палата» Вадим Ишутин информировав о ситуации с ресурсоснабжающими организациями, отметил, что в настоящее время ведется работа по смене управляющих компаний, входящих в Воронежскую коммунальную палату.

Вадим Ишутин сообщил, что проверки, проведенные органами прокуратуры и ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», выявили, что все денежные средства, поступающие от населения. поступают поставщикам ресурсов. Воронежская коммунальная палата неоднократно обращалась в органы власти с предложениями по недопущению образования разрыва между начислениями поставщиков ресурсов и начислениями населению, но ответов не поступало. В результате смены управляющих компаний объем поступлений поставщикам не изменится, право требования задолженности населения перейдет к новым компаниям. При этом Вадим Ишутин высказался за возможность проведения корректировки платы населению с целью покрытия образовавшихся долгов.

Депутат Воронежской городской Думы Александр Тюрин отметил, что включение выпадающих доходов в тарифы на следующие периоды невозможно, поскольку рост тарифов ограничен предельными значениями, что подтвердил собравшимся руководитель Управления по госрегулированию тарифов Воронежской области Сергей Попов.

Субсидирование из бюджета также невозможно. Остается один вариант решения данного вопроса – корректировка платы, начисляемой населению. В каком порядке – сейчас с этим вопросом разбирается Администрация города Воронежа.

Руководитель Управления ЖКХ и энергетики Воронежской области Вадим Кстенин заявил, что инициировать банкротство управляющих компаний нельзя, не решив рассматриваемую проблему долгов. По отоплению никаких «виртуальных» долгов не может быть, так как на домах нет ни общедомовых, ни индивидуальных приборов учета по отоплению. Проблема же «зависших» долгов за «мехучет и комсбор» является следствием бездействия управляющих компаний. Ресурсоснабжающим организациям необходимо ввести мораторий на предъявление исполнительных листов к Воронежской коммунальной палате, а также провести анализ долгов и расплатиться в первую очередь с небольшими теплоснабжающими организациями, чтобы не допустить их банкротство и срыв следующего отопительного сезона. Нельзя оставлять задолженность за природный газ перед новым отопительным сезоном. И также необходимо не допустить социальной напряженности в связи с проведением корректировки населению.

Комитетом Торгово-промышленной палаты Воронежской области по строительству и ЖКХ на заседании вынесено следующая резолюция по решению существующей проблемы:

1. Воронежской коммунальной палате прекратить организацию, проведение собраний собственников жильцов многоквартирных домов с целью смены управляющих компаний.

2. Предложить ресурсоснабжающим организациям воздержаться от предъявления в службу судебных приставов исполнительных листов, а предъявленные – отозвать.

3. Определить, что так называемых виртуальных долгов по отоплению быть не может, поскольку индивидуальных приборов учета на отопление у жителей не имеется.

4. Определить, что «виртуальные» долги могут быть только по холодному и горячему водоснабжению.

5. Определить, что плата за ранее прошедший «механизированный учет и комиссионный сбор» не должна возлагаться на ресурсоснабжающие организации.

6. Предложить Управлению Департамента городского хозяйства Администрации городского округа город Воронеж совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области провести анализ долгов управляющих компаний Воронежской коммунальной палаты на предмет установления разницы между начислениями в цепи: поставщик – управляющая компания – житель.

7. Департаменту городского хозяйства Администрации городского округа город Воронеж разработать механизм, порядок проведения корректировок платы для населения. При этом учесть интересы добросовестных плательщиков-граждан и не допустить социального «взрыва».

8. Воронежской коммунальной палате провести корректировку платы населения с целью покрытия убытков ресурсоснабжающих организаций и разработать график погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

9. Предложить МКП «Воронежтеплосеть» и МУП «Водоканал Воронежа» списать задолженность Воронежской коммунальной палаты в части «виртуальных» долгов.

10. Воронежской коммунальной палате в межотопительный период рассчитаться перед ресурсоснабжающими организациями в объеме, необходимом для погашения задолженности за природный газ.