Экономика
Жильцы, будьте бдительны, призывают депутаты!
24.03.2007 00:00
Депутаты городской Думы Галина Кудрявцева и Сергей Шишлаков призывают воронежцев позаботиться о своем жилье. Иначе его можно потерять… Неконтролируемая застройка в Воронеже приняла характер эпидемии. АЗС, павильоны, магазины, многоэтажки возникают в местах, где они не только не соответствуют архитектурному облику города и возможностям коммуникаций, но и резко ухудшают экологическую обстановку, а в случаях с АЗС угрожают безопасности людей. Началось разрешенное строительство даже на дворовых территориях. На эту тему и...
Депутаты Галина Кудрявцева и Сергей Шишлаков призывают воронежцев позаботиться о своем жилье. Иначе его можно потерять…
Некоторое время назад, когда в селе только разгорались страсти вокруг продажи кормилицы-земли, один мой знакомый в шутку обронил: «Не дай Бог – это перекинется на город. Проснемся в одночасье, а земля под домами уже принадлежит какому-нибудь толстосуму. И он потребует с нас такую плату, какую захочет. Не будешь платить – убирайся!»
Увы, мой собеседник, не так уж далек от истины. Неконтролируемая застройка в Воронеже приняла характер эпидемии. АЗС, павильоны, магазины, многоэтажки возникают в местах, где они не только не соответствуют архитектурному облику города и возможностям коммуникаций, но и резко ухудшают экологическую обстановку, а в случаях с АЗС угрожают безопасности людей. Началось разрешенное строительство даже на дворовых территориях. Сегодня на эту тему в «Коммуне» говорят депутаты Воронежской городской Думы Галина Кудрявцева и Сергей Шишлаков.
)
Сначала несколько вопросов Галине Кудрявцевой.
– Галина Александровна! Мы знаем, что вы последовательно отстаиваете интересы рядовых воронежцев и не однажды публично выступали в их защиту. Как вы прокомментируете ситуацию с землей и собственностью?
– Положение в городе в этой сфере сложилось очень тревожное. Жители приходят к нам, как к последнему рубежу защиты. Сейчас угроза потерять нажитое десятилетиями труда: дом, квартиру, дачу, гараж стала вполне реальной. И не только для воронежцев, но и для всех россиян. И как это ни странно звучит – в связи с принятием нового федерального закона о приватизации жилищного фонда и жилищного кодекса, введение которого планируется с 2005 года. К этому времени всем гражданам необходимо оформить свои права на собственность. Времени остается мало, а оформление длительное, стоять в очередях при неразворотливости наших чиновников придется не раз и не два. К тому же большинство жителей даже не представляют себе все последствия, какие могут свалиться им на голову, если с этими делами промедлить.
Вы, наверное, заметили, что несмотря на исключительную важность этого момента в жизни людей, никакой разъяснительной работы со стороны властей не ведется. Есть, конечно, надежда, что в принимаемом законе срок бесплатной приватизации жилья продлят на два года. Но в проекте закона этого не было, и только образовавшиеся огромные очереди на приватизацию жилья в регионах заставили депутатов внести новый срок при принятии закона в первом чтении. Я хочу предупредить население – не убаюкивайтесь! Во-первых, закон принят только в первом чтении, и кто знает, каким он будет в окончательном варианте. Во-вторых, неприватизированного жилья столько, что двух лет на его оформление у местных властей физически не хватает. Больше всех могут пострадать низкооплачиваемые категории населения. У них одна забота – свести концы с концами. Вникать в юридические тонкости просто некогда. Да и заплатить за консультацию юриста нечем.
– Галина Александровна, но многие уже получили документы на право собственности от городских властей…
– В ходе общения с избирателями я, к своему удивлению, выявила, что есть и такие, кто считает, что много лет назад оформленная собственность через БТИ и есть регистрация. К сожалению, сейчас многое изменилось, и вся регистрация собственности должна быть оформлена в ГУЮ (Государственном управлении юстиции). Даже владельцы кооперативного жилья, чтобы избежать неприятностей, должны зарегистрировать свои документы в этом управлении и получить так называемую «зеленку». Это касается не только квартир, но и всех других строений: частных домов, садовых домиков, гаражей.
– Допустим, владелец получил все полагающиеся документы на строения. Но как быть с землей?
– В этом-то и источник всех бед. Если земля под строениями или во дворах останется в муниципальной собственности, то в ее судьбе жильцы никакого участия принимать не смогут. А можно и вовсе жилье потерять, если его признают ветхим. К примеру, у вас есть старенький частный дом. По жилищному законодательству городская комиссия из заинтересованных лиц или в интересах кого-то, может признать, что ваш дом плохой, ветхий, жить в нем дальше нельзя. И от вас потребуют снести его, потому что он якобы угрожает жизни проживающих рядом людей. Заставят за ваши же деньги, без предоставления вам какого-то другого жилья. Или просто земля под самим домом понадобится для более «важных» дел. Ее заберут и вам компенсируют ущерб по остаточной цене строения.
Теперь беседуем с депутатом Сергеем Шишлаковым.
– Сергей Владимирович, ваш избирательный округ расположен в центральной части города. И эпидемия «хаосстроя», видно, началась отсюда…
– К сожалению, это соответствует действительности. Центр всегда являлся лакомым куском для дельцов от градостроительства. И они стали «сажать» многоэтажные дома где попадя, не считаясь с общим архитектурным обликом города. Не стали выдерживать существующие канализационные и другие сети. Генерального плана застройки, отвечающего всем требованиям современной жизни, нет. Городская администрация регулярно закладывает деньги в бюджет и выходит в Думу с предложениями разработать новый генплан. Выделяются средства, они вырабатываются, но реальные результаты не получены. Расписать все до мелочей невозможно. Но депутаты и население должны знать, где в ближайшее время в городе появится парк, будет возведена «высотка», какие необходимы дороги и коммуникации.
– Чем же руководствуются «отцы города», разрешая неупорядоченное строительство?
– Сия тайна велика есть. Город отдает на откуп частным строителям лакомые участки, порой по крайне низкой цене. А надо бы самому строить жилье и продавать нуждающимся, получая прибыль и пополняя бюджет. Много «белых пятен» и в предоставлении землеотводов. Квартиры в большинстве своем приватизированы, а сами дома и прилегающие к ним площадки остаются в муниципальной собственности. И городская власть их продает, а главный архитектор разрешает там строить. С точки зрения закона вроде все гладко: земля куплена на аукционе у города, есть разрешение всех необходимых служб. Только вот порой забывают о получении согласия жителей. И остается людям лишь протестовать и писать жалобы. В том числе и нам, депутатам. У меня уже их на рассмотрении скопилась огромная кипа.
Вот один из примеров. Между двумя домами №50 и №48 по ул. Энгельса закладывается еще один – двенадцатиэтажный! Существующие дома – кооперативные. Построены еще в советское время, когда большинство населения получало жилье бесплатно. А кооперативщики внесли за квартиры немалые суммы, да и сами вечерами, в выходные дни бескорыстно помогали строить. С какой стати им теперь подсовывают такую свинью? Ведь двор для пожилых – последнее пристанище души. Оставить их без этой «живинки» – настоящее кощунство! Жильцы домов поступили организованно – собрали необходимые документы о передаче дворовой земли домам – чтобы никто не мог застраивать. Так что вы думаете? Подписывать документы в районной администрации не торопятся.
И такое не только в центре города. Вот факт по Коминтерновскому району. Во дворе домов №№ 58 и 60 по ул.Хользунова вдруг появились строители и начали огораживать территорию под многоэтажку. Около трехсот возмущенных жильцов собрались и опрокинули поставленные бетонные секции. На следующий день, 9 июля, строители нагрянули в сопровождении милиционеров на двух автобусах. Кого и от кого собирались защищать стражи порядка? Вы думаете – жителей? Ничуть не бывало – совсем наоборот.
Перечень стихийно построенных объектов стремительно растет, а главный архитектор города Анатолий Бородецкий… помалкивает. А если говорит, то о том, что у него не хватает рычагов воздействия на нарушителей. Вот если бы у него под рукой была архитектурная полиция… Но, позвольте, любое неупорядоченное строительство начинается с чьей-то подписи. Кто, как не главный архитектор и его ведомство должны определять, где не надобно строить?
– Сергей Владимирович, а как в Воронеже обстоят дела со строительством социально значимых объектов?
– Очень плохо! Те, которые есть, уже давно используются не по назначению. Парков практически не осталось. Где человеку присесть на скамейку и хоть немного отдохнуть? В центре как воздух нужны парковочные места для автомобилей. Пока ими забиты все дворы. На площади имени Ленина, 6 уже более десяти лет стоит дом с обваливающимися балконами. Рядом с ним строится высотка. А почему, спрашивается, не многоэтажная автостоянка? А то у рынка понаставили знаки – нельзя приткнуть автомашину. И на проспекте Революции одни знаки – и негде машине остановиться. И строят – строят, не считаясь ни с чем – лишь бы был пятачок площадки с коммуникациями.
– Теперь вопрос к вам обоим, Галина Александровна и Сергей Владимирович. А как руководство городской администрации воспринимает подобное положение? И что вы можете порекомендовать воронежцам в этой непростой ситуации?
– Мэр Воронежа и его команда в курсе событий, но принять ответные действия либо не желает, либо не в состоянии. Поэтому мы обращаемся к населению. Дорогие воронежцы, подумайте о своей собственности! Как можно быстрее оформите документы на ваши квартиру, дом, дачу, гараж. Готовьте документы на выделение земельных участков под свои дворы, дома и другие ваши строения и подавайте их в АПУ (архитектурно-планировочное управление). Ваше промедление создаст условия для опасных злоупотреблений в отношении вашей недвижимости. Если нас не защищает власть, позаботимся о себе сами!
Беседовал Вячеслав Красов.
© При перепечатке материалов сайта ссылка на Kommuna.ru или издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на Kommuna.ru обязательна.
