Array
(
[ID] => 90988
[TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object
(
[value:protected] => DateTime Object
(
[date] => 2018-12-10 13:41:39.000000
[timezone_type] => 3
[timezone] => UTC
)
)
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 100
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 37583
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/1c4
[FILE_NAME] => plough qzagmex.JPG
[ORIGINAL_NAME] => plough qzagmex.JPG
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 3254ed54f0be3d2189e560e83056a067
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/1c4/plough qzagmex.JPG
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/1c4/plough qzagmex.JPG
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/1c4/plough%20qzagmex.JPG
[ALT] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
[TITLE] => Новости
)
Array
(
[DETAIL_PICTURE] => Array
(
[ID] => 90989
[TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object
(
[value:protected] => DateTime Object
(
[date] => 2018-12-10 13:41:39.000000
[timezone_type] => 3
[timezone] => UTC
)
)
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 363
[WIDTH] => 600
[FILE_SIZE] => 112237
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/9d3
[FILE_NAME] => plough.jpg
[ORIGINAL_NAME] => plough.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 0025ebf39245da13fb029d4d5b98a2a4
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/9d3/plough.jpg
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/9d3/plough.jpg
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/9d3/plough.jpg
[ALT] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
[TITLE] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
)
[~DETAIL_PICTURE] => 90989
[SHOW_COUNTER] => 10152
[~SHOW_COUNTER] => 10152
[ID] => 196873
[~ID] => 196873
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[IBLOCK_SECTION_ID] => 318
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 318
[NAME] => Земля на воле. Кто сегодня…
[~NAME] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
[ACTIVE_FROM] => 13.05.2009 09:57:54
[~ACTIVE_FROM] => 13.05.2009 09:57:54
[TIMESTAMP_X] => 10.12.2018 19:41:39
[~TIMESTAMP_X] => 10.12.2018 19:41:39
[DETAIL_PAGE_URL] => /selskoe_khozyaystvo/zemlya_na_vole-_kto_segodnya_vladeet_voronezhskimi_chernozyemami/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /selskoe_khozyaystvo/zemlya_na_vole-_kto_segodnya_vladeet_voronezhskimi_chernozyemami/
[LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[~LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[DETAIL_TEXT] =>
Вряд ли кто не согласится с тем, что земля – это наше всё. Как в глобальном смысле, так и конкретно для Воронежской области. Для неё – особенно. В аграрном регионе, как говорится, сам бог велел тщательно следить за самым главным природным богатством. А то получается, что земля у нас обильная, да только порядка в ней нет.
Новому губернатору Алексею Гордееву в благом деле возрождения воронежского агропрома никак не обойтись без простого подсчёта того, что мы имеем, что у нас ещё осталось. Подсчёты же общего губернского имущества надо начинать с самого дорогого – с земли.
Земля в натуре
Судя по последним данным регистрационных органов, только чуть более 60% земельных долей (паев) зарегистрировано в собственность в Воронежской области. Зарегистрировать свои земельные наделы воронежские крестьяне должны были еще до конца января 2009 года, иначе земля перешла бы в доверительное управление сельхозорганизаций или стала собственностью муниципалитетов.
Воронежские селяне, как обычно, не успели или не смогли зарегистрировать землю в собственность, регистрация ведь тоже денег стоит. В итоге правительство вынуждено было продлить сроки оформления ещё на два года – до начала 2011-го.
Именно на ближайшие два года специалисты прогнозируют активизацию сделок с землей. Пока же большая часть сельхозземли находится в аренде. Проданных земель сельхозназначения, и паёв в частности, пока не очень много, по крайней мере – в глубинке. С одной стороны, продажи сегодня сдерживает падение цен на землю. Пайшикам продавать землю невыгодно. С другой стороны, активным сельхозигрокам чрезвычайно выгодно покупать резко дешевеющие аграрные активы. А это значит, что сельскохозяйственного передела в ближайшее время не избежать…
Приключения воронежской, да и российской в целом, земли начались с того момента, как земля получила «волю», то есть с начала 90-х. Именно в этот период случилась раздача земельных паёв бывших колхозов и совхозов крестьянам. Впрочем, уже сама эта раздача нередко таила в себе несправедливость и нарушения законов. Где-то выдали не всем, где-то – не всё. Где-то на словах выдали, но документы не дали; где-то выдали – и тут же забрали обратно.
Да и сам пай выглядел странно. Он не становился реальной землей, потому что не выделялся, что называется, «в натуре», а значит, продать его было нельзя. Ситуация в деревнях, конечно, была разная, но средняя температура по селам всё равно оставалась высокой. Страсти с течением времени улеглись, а вот ситуация поменялась не сильно. Пока были живы колхозы и совхозы, преимущественно они и занимались арендой паёв. Суммы за пользование землёй выдавались чисто символические, и в основном,натурой, что явно не способствовало росту в глазах селян цены на землю.
Поначалу бывшие колхозы были монополистами в желании и возможности обрабатывать землю, вот и диктовали свои условия. Но потом, когда естественным путём вымершие колхозы стали сменяться ОАО, ООО, фермерскими хозяйствами, спрос на землю вырос, подросла и цена на нее. При этом юридически всё оставалось как прежде: огромное поле и большой список владельцев. В натуре землю никто не выделял.
Земля в законе
Позже, в самом начале ХХI века, в России появилось наконец земельное законодательство, согласно которому земля становилась объектом купли-продажи. С этого времени в нашей, теперь уже капиталистической, стране и начался грандиозный земельный передел, происходящий очень тихо, что называется, без шума и пыли.
Свободная продажа земли в нашем регионе началась после принятия в 2003 году Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Воронежской области». Первоначальный вариант закона вызвал множество споров и дискуссий. На протяжении последних семи лет он изменялся около 20 (!) раз.
«В Воронеже до 2008 года не было «большого», всеобъемлющего земельного закона, шла кропотливая работа, которая ежегодно оформлялась законодательно, - рассказывает Марина Иващенко, начальник отдела правовой и лингвистической экспертизы государственного правового управления аппарата Воронежской областной Думы. - Наконец, в прошлом году нам удалось собрать все земельное законодательство в один большой закон, который на территории области является аналогом Земельного Кодекса РФ».
«Наше местное законодательство меняется часто, - считает Александр Харитонов, декан землеустроительного факультета Воронежского государственного аграрного университета, - потому что меняется законодательство федеральное. У нас и ответственные за это службы меняются, и сами требования – как минимум раз в полгода. Я считаю – это ужасно, потому что один из принципов земельного кадастра и учёта земель – это постоянство требований, а у нас его нет. Да, мы находимся в процессе реформирования, но он явно затянулся. У нас даже названия ответственных за земельную реформ ведомств всё время меняются: сначала было Агентство недвижимости, затем – Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, теперь – Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии… Декларируемое упрощение схемы кадастрового учёта и оформления земельных участков на деле становятся намного сложней».
Наиболее жаркие дискуссии в местном законе об обороте сельхозземель вызвал пункт, устанавливающий минимальную площадь участка для продажи, – 200 гектаров (для сравнения: в Белгородской области – не менее пяти гектаров), тогда как размер пая в среднем составляет 5-6 гектаров. Крестьяне возмутились. По их мнению, это означало только одно: мелкие покупатели и продавцы земельных долей оказались отсечены от рынка земли, а их место заняли посредники-перекупщики. Законодатели парировали: такой размер участка связан с заботой государства о земельных угодьях. Ведь высоких результатов в сельском хозяйстве можно добиться только с использованием высокоорганизованного механизированного труда. А это возможно только когда земельные участки большие.
«Представьте, - говорит Марина Иващенко, - сколько пашни уйдет на межи, дорожки и тропинки, если 200 гектаров разбить на участки по 5-10 гектаров! Кроме того, загнать тракторы на такие «поля» будет очень сложно. Эта норма поддерживает основную стратегию Земельного Кодекса РФ о приоритетном использовании земли именно в качестве средства производства, а не средства оборота».
Но, похоже, никто из представителей власти сегодня доподлинно точно не знает, сколько у нас е1, кормилицы. Даже самые общие цифры, связанные с земельными площадями, не сходятся. На одном официальном сайте читаем: сельхозземли у нас – 3,8 млн. гектаров, паёв – 2,8 млн. На другом: всего сельскохозяйственных земель - 4,2 млн. гаектаров из них обрабатываемых – 3,5 млн.
По оценкам экспертов, земли сельхозназначения в Воронежской области становится всё меньше. Она попросту переходит в землю других категорий. Если, например, окинуть мысленным взором поля, прилегающие к трассе М 4 «Дон», особенно вблизи населенных пунктов, то в кадастровую службу не ходи – и так понятно, что все они проданы и, скорее всего, уже переведены в другие категории.
«Теоретически перевести землю из категории сельхозназначения несложно, - считает Марина Иващенко, - Есть общедоступный список документов, которые необходимо предоставить для перевода земли. Практически – степень сложности зависит от каждого конкретного земельного объекта».
Но, уж будьте уверены, если кому-то из не очень бедных людей захочется перевести землю в другой статус – он это сделает, помощники найдутся.
Контроль и наблюдение за процессом купли-продажи земли находится в ведении Главного управления государственного имущества Воронежской области. Этот орган имеет право формировать участки в счёт невостребованных земельных долей. Он же реализует все нормы, принятые областной Думой для сельскохозяйственного и лесного земельного фонда.
Как работает это «государево око» за землёй? Видимо, плохо. Ведь если новое руководство, недавно сменившееся в этом ведомстве, обнаружило множество нарушений, связанных с куплей-продажей земли в областном центре, представьте себе, что происходит в глубинке…
Землю, кстати, региональные власти могли бы выкупать и сами: в бюджете 2008 года на это были заложены средства. И не ясно, что же мешает региону выкупать земельные участки, организовывать там инфраструктуру и приглашать инвесторов, что называется, «на готовое»?
Здравствуй, русское поле!
Кто же является сегодня собственником земли? Кто становится новым хозяином чернозёмов?
Большая часть сельхозплощадей по-прежнему принадлежит крестьянам и в основном находится в аренде. Продать свой пай они, конечно, могут, но этот процесс очень сложен. Тут и минимальный размер продаваемого участка нужно соблюсти, и на кадастровый учёт встать, и собрать кучу документов. Овчинка может выделки и не стоить, тем более что цена на землю сейчас резко упала. Если до кризиса стоимость гектара земли доходила до 40-50 тысяч рублей, то сейчас гектар земли можно купить и за семь, и за шесть тысяч. Особенно это касается удалённых от города и основных магистралей земель.
Во-вторых, многими лакомыми участками земли владеют сегодня так называемые перекупщики. Земля остаётся одним из самых востребованных объектов инвестиций. Вот и покупают её не сельского хозяйства ради, а чтобы через несколько лет перепродать. Как-то новый руководитель Налоговой инспекции по Воронежской области озвучил самые крупные годовые доходы жителей региона. Оказалось, что четверо из жителей города заработали по 4 миллиона долларов в год!
Эксперты однозначно считают – это доходы от перепродажи земельных участков. В процессе купли-продажи земли работают разные схемы, но основная задача перекупщика – проявить «бизнес-чутьё», то есть купить именно те участки, которые в ближайшие годы могут понадобиться под какой-нибудь крупный инвестроект: гиперсупермаркет или завод. Понятно, что развитию аграрного сектора такие перепродажи не способствуют, но и не сильно мешают. Разве что объем сельхозземель постепенно уменьшается…
И, наконец, в-третьих: сельхозземли начинают активно скупать крупные агропромышленные объединения, управляющие компании которых расположены в Москве и Санкт-Петербурге. Но приходят на российскую землю и иностранные фирмы.
Так воронежские земли, как и земли соседних областей, скупает русская «дочка» шведской компании «Blak Earth Farming» (BEF), занимающаяся, в частности, растениеводством. Земельный банк BEF уже составляет порядка 300 тысяч гектаров. Еще столько же шведы собираются приобрести.
Хорошо или плохо – иметь под боком иногородних или даже иностранных владельцев земель? Однозначного ответа на этот вопрос быть не может. Но, нужно понимать, что иностранцы в основном приходят в Черноземье, чтобы выращивать рапс и подсолнечник, то есть культуры, которые очень быстро истощают землю, а также, чтобы заниматься экологически небезопасным животноводством. Об этом стоит задуматься.
Роль государства в процессе купли-продажи земли – чрезвычайно важна. Хочется, чтобы наши земли использовались эффективно, что с них не просто снимали пенки, а дальше – хоть трава не расти… Нетрудно понять, что самый эффективный способ использования земли – это когда она находится в руках того, кто её обрабатывает. Как это ни банально звучит, в руках того, кто жил на этой земле, живёт и будет жить долго.
Земельная проблема будет существовать, пока власти не произведут скрупулёзный «земельный смотр», пока не поменяются механизмы перехода земли из рук в руки: сложные для законных способов, но легкие для способов противозаконных. Вот тогда многие «залежавшиеся» земли и перейдут к эффективным собственникам, которых, к счастью, ещё не совсем извели на нашей земле.
P.S.Уважаемые читатели, крестьяне-пайщики, напишите нам о том, как происходит сегодня купля-продажа земельных участков и с какими проблемами вы сталкиваетесь.
[~DETAIL_TEXT] =>
Вряд ли кто не согласится с тем, что земля – это наше всё. Как в глобальном смысле, так и конкретно для Воронежской области. Для неё – особенно. В аграрном регионе, как говорится, сам бог велел тщательно следить за самым главным природным богатством. А то получается, что земля у нас обильная, да только порядка в ней нет.
Новому губернатору Алексею Гордееву в благом деле возрождения воронежского агропрома никак не обойтись без простого подсчёта того, что мы имеем, что у нас ещё осталось. Подсчёты же общего губернского имущества надо начинать с самого дорогого – с земли.
Земля в натуре
Судя по последним данным регистрационных органов, только чуть более 60% земельных долей (паев) зарегистрировано в собственность в Воронежской области. Зарегистрировать свои земельные наделы воронежские крестьяне должны были еще до конца января 2009 года, иначе земля перешла бы в доверительное управление сельхозорганизаций или стала собственностью муниципалитетов.
Воронежские селяне, как обычно, не успели или не смогли зарегистрировать землю в собственность, регистрация ведь тоже денег стоит. В итоге правительство вынуждено было продлить сроки оформления ещё на два года – до начала 2011-го.
Именно на ближайшие два года специалисты прогнозируют активизацию сделок с землей. Пока же большая часть сельхозземли находится в аренде. Проданных земель сельхозназначения, и паёв в частности, пока не очень много, по крайней мере – в глубинке. С одной стороны, продажи сегодня сдерживает падение цен на землю. Пайшикам продавать землю невыгодно. С другой стороны, активным сельхозигрокам чрезвычайно выгодно покупать резко дешевеющие аграрные активы. А это значит, что сельскохозяйственного передела в ближайшее время не избежать…
Приключения воронежской, да и российской в целом, земли начались с того момента, как земля получила «волю», то есть с начала 90-х. Именно в этот период случилась раздача земельных паёв бывших колхозов и совхозов крестьянам. Впрочем, уже сама эта раздача нередко таила в себе несправедливость и нарушения законов. Где-то выдали не всем, где-то – не всё. Где-то на словах выдали, но документы не дали; где-то выдали – и тут же забрали обратно.
Да и сам пай выглядел странно. Он не становился реальной землей, потому что не выделялся, что называется, «в натуре», а значит, продать его было нельзя. Ситуация в деревнях, конечно, была разная, но средняя температура по селам всё равно оставалась высокой. Страсти с течением времени улеглись, а вот ситуация поменялась не сильно. Пока были живы колхозы и совхозы, преимущественно они и занимались арендой паёв. Суммы за пользование землёй выдавались чисто символические, и в основном,натурой, что явно не способствовало росту в глазах селян цены на землю.
Поначалу бывшие колхозы были монополистами в желании и возможности обрабатывать землю, вот и диктовали свои условия. Но потом, когда естественным путём вымершие колхозы стали сменяться ОАО, ООО, фермерскими хозяйствами, спрос на землю вырос, подросла и цена на нее. При этом юридически всё оставалось как прежде: огромное поле и большой список владельцев. В натуре землю никто не выделял.
Земля в законе
Позже, в самом начале ХХI века, в России появилось наконец земельное законодательство, согласно которому земля становилась объектом купли-продажи. С этого времени в нашей, теперь уже капиталистической, стране и начался грандиозный земельный передел, происходящий очень тихо, что называется, без шума и пыли.
Свободная продажа земли в нашем регионе началась после принятия в 2003 году Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Воронежской области». Первоначальный вариант закона вызвал множество споров и дискуссий. На протяжении последних семи лет он изменялся около 20 (!) раз.
«В Воронеже до 2008 года не было «большого», всеобъемлющего земельного закона, шла кропотливая работа, которая ежегодно оформлялась законодательно, - рассказывает Марина Иващенко, начальник отдела правовой и лингвистической экспертизы государственного правового управления аппарата Воронежской областной Думы. - Наконец, в прошлом году нам удалось собрать все земельное законодательство в один большой закон, который на территории области является аналогом Земельного Кодекса РФ».
«Наше местное законодательство меняется часто, - считает Александр Харитонов, декан землеустроительного факультета Воронежского государственного аграрного университета, - потому что меняется законодательство федеральное. У нас и ответственные за это службы меняются, и сами требования – как минимум раз в полгода. Я считаю – это ужасно, потому что один из принципов земельного кадастра и учёта земель – это постоянство требований, а у нас его нет. Да, мы находимся в процессе реформирования, но он явно затянулся. У нас даже названия ответственных за земельную реформ ведомств всё время меняются: сначала было Агентство недвижимости, затем – Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, теперь – Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии… Декларируемое упрощение схемы кадастрового учёта и оформления земельных участков на деле становятся намного сложней».
Наиболее жаркие дискуссии в местном законе об обороте сельхозземель вызвал пункт, устанавливающий минимальную площадь участка для продажи, – 200 гектаров (для сравнения: в Белгородской области – не менее пяти гектаров), тогда как размер пая в среднем составляет 5-6 гектаров. Крестьяне возмутились. По их мнению, это означало только одно: мелкие покупатели и продавцы земельных долей оказались отсечены от рынка земли, а их место заняли посредники-перекупщики. Законодатели парировали: такой размер участка связан с заботой государства о земельных угодьях. Ведь высоких результатов в сельском хозяйстве можно добиться только с использованием высокоорганизованного механизированного труда. А это возможно только когда земельные участки большие.
«Представьте, - говорит Марина Иващенко, - сколько пашни уйдет на межи, дорожки и тропинки, если 200 гектаров разбить на участки по 5-10 гектаров! Кроме того, загнать тракторы на такие «поля» будет очень сложно. Эта норма поддерживает основную стратегию Земельного Кодекса РФ о приоритетном использовании земли именно в качестве средства производства, а не средства оборота».
Но, похоже, никто из представителей власти сегодня доподлинно точно не знает, сколько у нас е1, кормилицы. Даже самые общие цифры, связанные с земельными площадями, не сходятся. На одном официальном сайте читаем: сельхозземли у нас – 3,8 млн. гектаров, паёв – 2,8 млн. На другом: всего сельскохозяйственных земель - 4,2 млн. гаектаров из них обрабатываемых – 3,5 млн.
По оценкам экспертов, земли сельхозназначения в Воронежской области становится всё меньше. Она попросту переходит в землю других категорий. Если, например, окинуть мысленным взором поля, прилегающие к трассе М 4 «Дон», особенно вблизи населенных пунктов, то в кадастровую службу не ходи – и так понятно, что все они проданы и, скорее всего, уже переведены в другие категории.
«Теоретически перевести землю из категории сельхозназначения несложно, - считает Марина Иващенко, - Есть общедоступный список документов, которые необходимо предоставить для перевода земли. Практически – степень сложности зависит от каждого конкретного земельного объекта».
Но, уж будьте уверены, если кому-то из не очень бедных людей захочется перевести землю в другой статус – он это сделает, помощники найдутся.
Контроль и наблюдение за процессом купли-продажи земли находится в ведении Главного управления государственного имущества Воронежской области. Этот орган имеет право формировать участки в счёт невостребованных земельных долей. Он же реализует все нормы, принятые областной Думой для сельскохозяйственного и лесного земельного фонда.
Как работает это «государево око» за землёй? Видимо, плохо. Ведь если новое руководство, недавно сменившееся в этом ведомстве, обнаружило множество нарушений, связанных с куплей-продажей земли в областном центре, представьте себе, что происходит в глубинке…
Землю, кстати, региональные власти могли бы выкупать и сами: в бюджете 2008 года на это были заложены средства. И не ясно, что же мешает региону выкупать земельные участки, организовывать там инфраструктуру и приглашать инвесторов, что называется, «на готовое»?
Здравствуй, русское поле!
Кто же является сегодня собственником земли? Кто становится новым хозяином чернозёмов?
Большая часть сельхозплощадей по-прежнему принадлежит крестьянам и в основном находится в аренде. Продать свой пай они, конечно, могут, но этот процесс очень сложен. Тут и минимальный размер продаваемого участка нужно соблюсти, и на кадастровый учёт встать, и собрать кучу документов. Овчинка может выделки и не стоить, тем более что цена на землю сейчас резко упала. Если до кризиса стоимость гектара земли доходила до 40-50 тысяч рублей, то сейчас гектар земли можно купить и за семь, и за шесть тысяч. Особенно это касается удалённых от города и основных магистралей земель.
Во-вторых, многими лакомыми участками земли владеют сегодня так называемые перекупщики. Земля остаётся одним из самых востребованных объектов инвестиций. Вот и покупают её не сельского хозяйства ради, а чтобы через несколько лет перепродать. Как-то новый руководитель Налоговой инспекции по Воронежской области озвучил самые крупные годовые доходы жителей региона. Оказалось, что четверо из жителей города заработали по 4 миллиона долларов в год!
Эксперты однозначно считают – это доходы от перепродажи земельных участков. В процессе купли-продажи земли работают разные схемы, но основная задача перекупщика – проявить «бизнес-чутьё», то есть купить именно те участки, которые в ближайшие годы могут понадобиться под какой-нибудь крупный инвестроект: гиперсупермаркет или завод. Понятно, что развитию аграрного сектора такие перепродажи не способствуют, но и не сильно мешают. Разве что объем сельхозземель постепенно уменьшается…
И, наконец, в-третьих: сельхозземли начинают активно скупать крупные агропромышленные объединения, управляющие компании которых расположены в Москве и Санкт-Петербурге. Но приходят на российскую землю и иностранные фирмы.
Так воронежские земли, как и земли соседних областей, скупает русская «дочка» шведской компании «Blak Earth Farming» (BEF), занимающаяся, в частности, растениеводством. Земельный банк BEF уже составляет порядка 300 тысяч гектаров. Еще столько же шведы собираются приобрести.
Хорошо или плохо – иметь под боком иногородних или даже иностранных владельцев земель? Однозначного ответа на этот вопрос быть не может. Но, нужно понимать, что иностранцы в основном приходят в Черноземье, чтобы выращивать рапс и подсолнечник, то есть культуры, которые очень быстро истощают землю, а также, чтобы заниматься экологически небезопасным животноводством. Об этом стоит задуматься.
Роль государства в процессе купли-продажи земли – чрезвычайно важна. Хочется, чтобы наши земли использовались эффективно, что с них не просто снимали пенки, а дальше – хоть трава не расти… Нетрудно понять, что самый эффективный способ использования земли – это когда она находится в руках того, кто её обрабатывает. Как это ни банально звучит, в руках того, кто жил на этой земле, живёт и будет жить долго.
Земельная проблема будет существовать, пока власти не произведут скрупулёзный «земельный смотр», пока не поменяются механизмы перехода земли из рук в руки: сложные для законных способов, но легкие для способов противозаконных. Вот тогда многие «залежавшиеся» земли и перейдут к эффективным собственникам, которых, к счастью, ещё не совсем извели на нашей земле.
P.S.Уважаемые читатели, крестьяне-пайщики, напишите нам о том, как происходит сегодня купля-продажа земельных участков и с какими проблемами вы сталкиваетесь.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] =>
[~PREVIEW_TEXT] => Вряд ли кто не согласится с тем, что земля – это наше всё. Как в глобальном смысле, так и конкретно для Воронежской области. Новому губернатору области Алексею Гордееву в благом деле возрождения воронежского агропрома никак не обойтись без элементарного подсчёта того, что мы имеем, что у нас ещё осталось. Подсчёты же общего губернского имущества надо начинать с самого дорогого – с земли.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 90988
[TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object
(
[value:protected] => DateTime Object
(
[date] => 2018-12-10 13:41:39.000000
[timezone_type] => 3
[timezone] => UTC
)
)
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 100
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 37583
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/1c4
[FILE_NAME] => plough qzagmex.JPG
[ORIGINAL_NAME] => plough qzagmex.JPG
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 3254ed54f0be3d2189e560e83056a067
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/1c4/plough%20qzagmex.JPG
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/1c4/plough qzagmex.JPG
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/1c4/plough%20qzagmex.JPG
[ALT] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
[TITLE] => Новости
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 90988
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => zemlya_na_vole-_kto_segodnya_vladeet_voronezhskimi_chernozyemami
[~CODE] => zemlya_na_vole-_kto_segodnya_vladeet_voronezhskimi_chernozyemami
[EXTERNAL_ID] => 33975
[~EXTERNAL_ID] => 33975
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[LID] => ru
[~LID] => ru
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 13.05.2009 09:57
[FIELDS] => Array
(
[DETAIL_PICTURE] => Array
(
[ID] => 90989
[TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object
(
[value:protected] => DateTime Object
(
[date] => 2018-12-10 13:41:39.000000
[timezone_type] => 3
[timezone] => UTC
)
)
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 363
[WIDTH] => 600
[FILE_SIZE] => 112237
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/9d3
[FILE_NAME] => plough.jpg
[ORIGINAL_NAME] => plough.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 0025ebf39245da13fb029d4d5b98a2a4
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/9d3/plough.jpg
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/9d3/plough.jpg
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/9d3/plough.jpg
[ALT] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
[TITLE] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
)
[SHOW_COUNTER] => 10152
)
[PROPERTIES] => Array
(
[REGION_ID] => Array
(
[ID] => 279
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Регион
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 40
[CODE] => REGION_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 37
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Регион
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_ID] => Array
(
[ID] => 280
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 50
[CODE] => AUTHOR_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 36
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[SIGN] => Array
(
[ID] => 281
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Подпись
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 55
[CODE] => SIGN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Подпись
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORYANDEX] => Array
(
[ID] => 278
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Экспорт для Яндекса
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 90
[CODE] => FORYANDEX
[DEFAULT_VALUE] => Нет
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 220
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Экспорт для Яндекса
[~DEFAULT_VALUE] => Нет
)
[IS_MAIN] => Array
(
[ID] => 282
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Самая главная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 100
[CODE] => IS_MAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Самая главная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[IS_IMPORTANT] => Array
(
[ID] => 283
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Важная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 150
[CODE] => IS_IMPORTANT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Важная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[WITH_WATERMARK] => Array
(
[ID] => 290
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-18 09:33:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Все фото с водяным знаком
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 200
[CODE] => WITH_WATERMARK
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Все фото с водяным знаком
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 284
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 250
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TEXT] => Array
(
[ID] => 285
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Абзацы
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 300
[CODE] => TEXT
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => ISWIN_HTML
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Абзацы
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[CNT_LIKES] => Array
(
[ID] => 286
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1000
[CODE] => CNT_LIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 160718
[VALUE] => 1
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 1
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[CNT_DISLIKES] => Array
(
[ID] => 287
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Не нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1001
[CODE] => CNT_DISLIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 160719
[VALUE] => 0
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 0
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Не нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
[CNT_LIKES] => Array
(
[ID] => 286
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1000
[CODE] => CNT_LIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 160718
[VALUE] => 1
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 1
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
[DISPLAY_VALUE] => 1
)
)
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[ELEMENT_META_TITLE] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Вряд ли кто не согласится с тем, что земля – это наше всё. Как в глобальном смысле, так и конкретно для Воронежской области. Новому губернатору области Алексею Гордееву в благом деле возрождения воронежского агропрома никак не обойтись без элементарного подсчёта того, что мы имеем, что у нас ещё осталось. Подсчёты же общего губернского имущества надо начинать с самого дорогого – с земли.
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] =>
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE] => Новости
[SECTION_META_TITLE] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
[SECTION_META_DESCRIPTION] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами? - Главные новости Воронежа и области
)
[RES_MOD] => Array
(
[TITLE] => Земля на воле. Кто сегодня владеет воронежскими чернозёмами?
[SECTIONS] => Array
(
[318] => Array
(
[ID] => 318
[~ID] => 318
[IBLOCK_ELEMENT_ID] => 196873
[~IBLOCK_ELEMENT_ID] => 196873
[NAME] => Сельское хозяйство
[~NAME] => Сельское хозяйство
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[SECTION_PAGE_URL] => /selskoe_khozyaystvo/
[~SECTION_PAGE_URL] => /selskoe_khozyaystvo/
[CODE] => selskoe_khozyaystvo
[~CODE] => selskoe_khozyaystvo
[EXTERNAL_ID] => 149
[~EXTERNAL_ID] => 149
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
)
)
[IS_ADV] =>
[CONTROL_ID] => bx_4182259225_196873
[CNT_LIKES] => 1
[ACTIVE_FROM_TITLE] => 13.05.2009 09:57:54
)
)
