-5°
г. Воронеж

Ясно, ветер юго-западный 3 м/с.

• Днём ясно, -4°…-2°, ветер западный 3.5 м/с.

• Вечером ясно, -6°…-4°, ветер юго-западный 4 м/с.

• Ночью ясно, -6°…-5°, ветер юго-западный 4.8 м/с.

• Утром облачно с прояснениями, -6°…-2°, ветер юго-западный 5.1 м/с.

  • $ 66,24
  • € 74,9
07.07.2018 12:17
  • 779
  • 0
  • 0
Политика

Закон о переходе к проектному финансированию направлен против создания жилищных «пирамид»

В «Единой России» уверены: закон о переходе от долевого строительства к проектному финансированию позволит защитить интересы граждан, обеспечить неуклонный и эффективный рост жилищного строительства.

В «Единой России» уверены, что закон о переходе от долевого строительства к проектному финансированию позволит защитить интересы граждан

Дмитрий КАЛИНИН


Принятие закона, предусматривающего создание новой системы финансирования жилищного строительства, несущественно отразится на стоимости квадратных метров. Новый закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, и дает дополнительные гарантии людям, вкладывающим свои деньги.

Рабочая группа Президиума Генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков будет внимательно следить и выявлять случаи завышения стоимости строящегося жилья и, совместно с Министерством строительства России и региональными властями, принимать все необходимые меры реагирования. Об этом заявил руководитель рабочей группы, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

«Поправки, которые прописаны в законе, дополнительно гарантируют, что деньги дольщика обязательно будут направлены на строительство именно его дома. Если застройщик хочет пользоваться деньгами дольщиков, а это для него дешёвый финансовый ресурс, то пусть он собирает эти деньги в определённом банке на специальном эскроу-счете и получает свою прибыль после того, как гражданин получит свою квартиру. Проектное финансирование означает, что банк будет осуществлять сопровождение, чтобы привлеченные деньги шли на строительство конкретного объекта, а не другого или на иные строительные цели. Это правильно и справедливо», – заявил Александр Сидякин.

При этом Сидякин уверен, что те, кто работает с деньгами дольщиков, должны это делать добросовестно. А механизм, предусмотренный принятым законом, направлен против создания «пирамид» – когда на вновь привлеченные средства дольщиков выполнялись предыдущие обязательства застройщика.

«В цене на жильё много составляющих: это и стоимость стройматериалов, и плата за подключение к коммунальной инфраструктуре, и соблюдение правил землепользования и застройки. Чем меньше административных барьеров – тем быстрее к застройщику возвращаются вложенные средства. Закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, поэтому напрямую на цену квартир изменения в долевом строительстве не должны сильно влиять», – считает Андрей Сидякин.

Рабочая группа партии по защите прав дольщиков продолжит работу с регионами, чтобы помочь достроить проблемные объекты, которых по состоянию на начало 2018 года насчитывается 1179 – в 72 субъектах РФ.

Комментируя эти меры, член Совета Федерации от Воронежской области Сергей Лукин отметил, что формирование эффективных законодательных механизмов, обеспечивающих защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жильё, – одна из тех актуальных задач, которые давно требовали своего решения. По мнению сенатора, сейчас речь идёт именно о тех мерах, которые создают барьер, препятствующий появлению новой волны обманутых дольщиков.

Сенатор также подчеркнул, что в Воронежской области проблема обманутых дольщиков нашла своевременное решение ещё несколько лет назад. «Особое внимание уделяется работе по предупреждению возникновения «проблемных» объектов. С этой целью в регионе ведётся постоянный мониторинг строительства многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств граждан», – отметил Сергей Лукин.

Напомним, в ходе ежегодного Послания Федеральному Собранию Президент РФ Владимир Путин заявил, что считает необходимым постепенно отказаться от долевого строительства и перейти на модель, когда основная ответственность лежит на застройщиках и банках.

Четвёртого июля глава государства подписал закон, предусматривающий переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов и усиливающий защиту прав дольщиков. С первого июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с первого июля 2019 года – обязательный.

Плюсануть
Поделиться
Класснуть