Валентина Бутенко: «Жилье станет доступнее»

14.07.2007 00:00

Московский Индустриальный банк включился в программу строительства жилья в рамках национального жилищного проекта. О том, что это даст рядовым воронежцам, рассказывает зам.начальника Воронежского управления МИнБ Валентина Бутенко...

Московский Индустриальный банк включился в программу строительства жилья в рамках национального жилищного проекта. О том, что это даст рядовым воронежцам, нашему корреспонденту рассказала заместитель начальника Воронежского регионального управления МИнБ Валентина БУТЕНКО.

–Валентина Кирилловна, напомните, пожалуйста, читателям, в чем суть участия банка в национальном проекте «Доступное жилье»? – Если говорить коротко, то суть заключается в том, что банк финансирует строительство инфраструктуры на тех строительных площадках, которые выиграли всероссийский конкурс на участие в проекте «Доступное жилье». Таких площадок в Воронеже оказалось три. А погашать кредиты банку и проценты по ним будут в равных долях областной и федеральный бюджеты. Таким образом, говоря проще, физические лица, приобретающие квартиры в домах на данных площадках, будут платить за жилье меньше на величину затрат на строительство всех инженерных коммуникаций, что составляет весьма внушительную сумму.

– Да, но почему финансирование данного проекта доверено именно Московскому Индустриальному» банку, ведь в регионе много других, причем гораздо более крупных, финансовых структур? –Дело в том, что наш банк, постоянно развивающийся как классическое, многопрофильное и высокотехнологичное кредитное учреждение, с самого своего основания в 1990 году главной своей целью поставил финансирование реального сектора экономики и немало преуспел на этом поприще. Сегодня с помощью Московского Индустриального банка построены целые жилые микрорайоны в Волгограде и Астрахани, ведется активное жилищное строительство в Ростове, Владимире и Воронеже.

В немалой степени именно благодаря финансированию строительной отрасли сегодня банк входит в число пятидесяти крупнейших и самых надежных банков страны, только за последний год увеличив свою клиентскую базу на три тысячи юридических и почти сто тысяч физических лиц, а также превысив по всем основным показателям банковской деятельности средние темпы роста банковской системы в России.

– Какие показатели вы имеете в виду? – Помимо роста клиентской базы, это значительное – на 69 процентов – увеличение «кредитного портфеля» банка, существенное расширение филиальной сети, по разветвленности которой Московский Индустриальный банк сегодня входит в первую двадцатку ведущих кредитно-финансовых организаций России, а также восьмидесятипроцентный рост собственного капитала.

–Но все это не объясняет, почему в Воронеже, где функционируют уже с полсотни серьезных банков, приоритет отдан именно вам... – Все очень просто. Дело в том, что именно наш банк выиграл областной конкурс по финансированию областных проектов в случае недостатка средств областного бюджета. А следовательно, он и получил преимущественное право на кредитование областных программ в области строительства.

Но главное даже не в этом. Главное заключается в том, что Воронежское региональное управление банка вот уже на протяжении нескольких лет успешно сотрудничает с ведущими строительными организациями региона. Такими, как ДСК, ВМУ-2, ЖБИ -2, финансовая компания «Аксиома», «Связьстрой-1-» и другие.

Мы одними из первых в области стали кредитовать физических лиц на первичном и вторичном рынке жилья и начали финансировать долевое строительство. А когда появился закон №214, запрещающий строителям напрямую принимать деньги от клиентов, то стали финансировать их сначала по вексельной схеме, а затем предложили еще более удобную форму взаиморасчетов, когда поручителем застройщика по его займам и кредитам становится физическое лицо, желающее приобрести себе жилье.

Поэтому когда по строительным площадкам в поселке Тенистый и по улице 9 Января в качестве застройщика был определен домостроительный комбинат, ни у кого даже и сомнений не возникло, кто будет финансировать данный проект: от добра, как известно, добра не ищут.

– Вы назвали только две строительные площадки. А кто будет финансировать третью? – Третью площадку в Нечаевке, ввиду относительно небольшого объема строительства, будет полностью финансировать областной бюджет.

– И сколько конкретно придется вложить средств «Московскому Индустриальному» в строительство инфраструктуры на двух площадках? – Всего за три года, предусмотренных проектом, банк должен вложить в него 928,6 миллиона рублей. Причем половина из этой суммы – 450 миллионов – должна быть выделена и освоена уже в нынешнем году.

Задача быстрейшего освоения средств заключается ведь не только в том, чтобы построить на выделенных площадках доступное жилье для горожан, хотя это, безусловно, первоочередная задача, но и в том, чтобы данная инфраструктура потянула за собой развитие всей строительной индустрии в районе – строительство заводов по производству кирпича, цемента, труб, кровельных материалов и так далее. Это означает, что в городе появятся дополнительные рабочие места и дополнительные возможности для развития социальной сферы.

– Скажите, а есть ли гарантии того, что сроки строительства будут выдержаны? – Дело в том, что мы в полной мере уверены в своих партнерах, с которыми работаем уже не один год. А кроме того, условия проекта таковы, что не в интересах застройщиков задерживать строительство, поскольку в этом случае они просто потеряют эти средства.

– Валентина Кирилловна, я знаю, что данный проект по финансированию инфраструктуры строительных площадок обсуждается уже давно. По крайней мере, разговоры об этом идут с начала года. Почему же хороший проект так медленно воплощается в жизнь, ведь цены на строительные материалы постоянно растут? – Проблема в том, что реализация данного проекта потребовала подготовки большого количества дополнительной документации, поскольку дело это новое, и нельзя было допустить никаких ошибок. И здесь мне хотелось бы выразить огромную признательность всем тем, кто содействовал воплощению этого проекта в жизнь. В первую очередь, Главному управлению строительной политики администрации Воронежской области, возглавляемому Владимиром Прохоровичем СОКОЛОВЫМ, а также главному финансовому управлению обладминистрации в лице заместителя начальника Ирины Николаевны ДЕМЧЕНКО. И, конечно, реализация данной программы была бы невозможна без домостроительного комбината, председателем совета директоров которого является Сергей Николаевич ЛУКИН, а генеральным директором – Александр Николаевич ТРУБЕЦКОЙ.

Благодаря им всем, многие воронежцы уже в ближайшее время получат возможность приобрести доступное и комфортное жилье.

Ну а Московский Индустриальный банк внесет в это свою посильную лепту.

Беседовал
Виталий МУХИН.

г.Воронеж. Источник: газета «Коммуна», №110 (24947), 26.07.07г.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.