Дискуссионное поле: земля и мы. Для крестьян ли писано?

«В последнее время в газете «Областная Дума» публикуются статьи по земельному вопросу. О реализации закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не раз говорила председатель комиссии по земельным вопросам, экологии и природопользованию Татьяна Мещерякова. У нас, жителей хутора Украинский Россошанского района, возникла конкретная проблема, которая выросла в неразрешимую. Объясните, пожалуйста, сложившуюся ситуацию. В 2001 года в совхозе «Алейниковский» нашего района произошел раскол: часть жителей...

Письмо в тему
ДЛЯ КРЕСТЬЯН ЛИ ПИСАНО? В последнее время в газете «Областная Дума» публикуются статьи по земельному вопросу. О реализации закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не раз говорила председатель комиссии по земельным вопросам, экологии и природопользованию Татьяна Мещерякова.

У нас, жителей хутора Украинский Россошанского района, возникла конкретная проблема, которая выросла в неразрешимую. Объясните, пожалуйста, сложившуюся ситуацию. В 2001 года в совхозе «Алейниковский» нашего района произошел раскол: часть жителей организовала сельскохозяйственную организацию «Новая», потом эти граждане написали заявление о переходе в совхоз «Возрождение» Россошанского района. А «Новая» в 2003 году объявлена банкротом. Мы, часть жителей и дольщиков земли совхоза «Алейниковский» (147 долей, более 800 га) в 2001 году написали заявление о передаче своих долей арендатору Панкову Николаю Семеновичу. Нам были выделены земельные участки (поля) на это количество земли и официально переданы арендатору. С каждым из нас был заключен договор на три года на получение зерна, подсолнечного масла и сахара. В этом году договор автоматически продлен.

После публикаций в газете «Областная Дума» об обозначении и закреплении земельных участков мы обратились к юристам и в земельный отдел. И получили везде разные ответы. Один говорит, что нам надо собирать общее собрание бывшего совхоза «Алейниковский», что тот передел был неправильный. В земельном отделе говорят: вы сам не справитесь, другой юрист сказал, что согласно Земельному кодексу все эти публикации в газете являются незаконными.

Просим через вашу газету обратиться к Татьяне Мещеряковой или другим компетентным лицам с просьбой помочь нам разобраться в ситуации. И дать толковый ответ, какие необходимы документы и каков порядок их сбора. Нам сказали, что нужно обращаться в ЦЧО НИИ «Гипрозем», потом провести кадастровую оценку всех земель каждого поля. Этак нам и года не хватит.

И скажите, законны ли все публикации в газете «Коммуна», касающиеся земельных паев? По поручению пайщиков жителей хутора Украинский

Анатолий Иванович КАРПЕНКО. С просьбой прокомментировать это послание мы обратились в государственно-правовое управление аппарата Воронежской областной Думы. Слово – заместителю начальника законодательного сектора Марине Алексеевне ИВАЩЕНКО. – Случай, описанный в письме – частный. Следовательно, и разбираться с ним нужно в индивидуальном порядке. К сожалению, письмо требует конкретизации многих деталей. Нам неизвестны подробности, и поэтому указать конкретные пути выхода из сложившейся ситуации, не получив полной информации и не ознакомившись с документами, невозможно. Могу дать только общие рекомендации.

Из письма можно сделать вывод, что земельные участки выделены, но непонятно, поставлены ли они на кадастровый учет.

Действия собственников земельных долей будут зависеть прежде всего от этого обстоятельства.

В случае если земли не поставлены на кадастровый учет, то это – первый пункт, который необходимо выполнить собственникам земельных долей. Затем потребуется оформление новых договоров аренды. Иначе собственникам земельных долей после 27 января 2005 года грозит возможная передача их земли в доверительное управление. Это совершенно иной договор. И его условия не совсем выгодны для собственников земельных долей.

Есть информация о том, что Государственной Думой принят в первом чтении проект федерального закона о внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает продление указанного срока еще на два года. В числе других с такой законодательной инициативой выступала и наша областная Дума.

Если же земли поставлены на кадастровый учет и договоры аренды заключены с учетом этого, то никаких действий собственникам земельных долей предпринимать не нужно.

Но еще раз скажу, что в данной конкретной ситуации проще и правильнее будут разобраться на месте.

Что же касается публикаций в газете «Коммуна», то в их законности вы, уважаемые читатели, можете не сомневаться. Законом Воронежской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена норма, устанавливающая в соответствии с действующим законодательством публикацию объявлений о сделках с земельными долями только в областной газете «Коммуна».Ольга РУДЕНКО. «Областная Дума» – специальный выпуск Воронежской областной Думы и газеты «Коммуна», №40 (55).
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.