Рамонские земли

Всю свою жизнь почетный землеустроитель России, зам.начальника территориального отдела №10 Рамонского филиала управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области Иван Николаевич Стукало посвятил работе с землей. И когда жил в родном Краюшкино Подгоренского района, и когда учился в СХИ, и когда работал инженером-землеустроителем в Тамбовской области. Его профессионализм заметили рано, и...

С почетным землеустроителем России, заместителем начальника территориального отдела № 10 Рамонского филиала управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области Иваном Стукаловым встреча состоялась накануне его 60-летия. Иван Николаевич всю свою жизнь посвятил работе с землей. И когда жил в родном Краюшкино Подгоренского района, и когда учился в СХИ на землеустроительном факультете, и когда работал инженером-землеустроителем в Тамбовской области. Его высокий профессионализм заметили рано, и Стукалов какое-то время трудился в областном и Рамонском районном управлениях сельского хозяйства. А когда Ивану Николаевичу поступило предложение от главы Рамонской администрации Владимира Астанина возглавить филиал, отказаться было трудно, потому что знал: именно на этом участке его работа будет наиболее полезной для района.

Рамонским филиалом Стукалов руководит четвертый год. Казалось бы, что можно сделать за столько короткое время? Оказывается, очень многое. В районе почти завершена кадастровая оценка земли. Подкорректированы все данные. Работа поставлена так, чтобы ни один гектар рамонской почвы не оставался брошенным. Хотя и здесь есть проблемы.

– Наш район особенный, пригородный, – рассказывает Иван Николаевич. – В советские времена к нам из города даже трамвай ходил. Всего на Рамонщине более 66 тысяч гектаров пашни. Около 27 процентов территории района составляют лесные угодья. С ними могут сравниться разве что заповедные Новохоперский и Бобровский районы. У нас 146 садово-огородных товариществ, в обработке – 4300 гектаров земли. А это составляет четвертую часть всех дачных участков Воронежской области. И, к великому сожалению, не во всех товариществах дела обстоят хорошо. Погоня за лишними сотками привела к тому, что люди оказались не в состоянии их обрабатывать. Да к тому же недавний социально-экономический кризис поспособствовал тому, что дачникам стало накладно вести свое огородное хозяйство. В результате много брошенной земли, особенно на правом берегу Дона. Есть кооперативы, в которых не используется ее до 30 процентов, например, в районе Медовки, где в основном почвы песчаные.

– Разве нет в Рамони инвестора, способного выкупить такие брошенные участки? – Проблема в том, что с дачниками связываться никто не хочет. Проще вложить средства в развитие брошенных сельхозугодий. Так поступила, например, компания «АВА», взявшая под свою опеку два разваливающихся хозяйства – «Ниву» и «Зарю». По результатам прошлого года в этих хозяйствах – отменная культура земледелия и неплохие показатели в растениеводстве. Отдаю должное и другим сельхозпроизводителям, которые, вопреки всем экономическим трудностям, постепенно выходят из кризиса. На сегодняшний день практически вся земля, находящаяся в обработке у аграриев, «работает». Пока создают проблему разве что поля бывшего откормсовхоза «Айдаровский». Когда-то это было мощное хозяйство, в котором выращивали 4,5 тысячи голов молодняка крупного рогатого скота, кукурузы под 400 центнеров с гектара собирали. А сейчас, в связи со всеобщим развалом, земля отошла фермерам и спекулянтам. В перспективе эти почвы, особенно в районе села Староживотинное, могут уйти под застройку. Аналогичная ситуация и с землями бывшего совхоза «Донской», где из-за низкого плодородия земель (песок) могут возникнуть предложения по застройке площадей.

– Сколько в районе хозяйств-то осталось? – Девятнадцать. Причем, например, на базе одного населенного пункта – Верейского – их создано аж три! Мое мнение: допускать этого нельзя. Кроме того, есть в районе четыре крестьянско-фермерских хозяйства со статусом обществ с ограниченной ответственностью и 79 мелких крестьянских хозяйств. Но, увы, лишь треть из них живет и здравствует. Остальные – в лучшем случае лишь выживают.

– С какими заботами к вам сегодня чаще обращаются граждане? – В своем большинстве в связи с оформлением земли в собственность. К сожалению, процедура эта зачастую затягивается: кто-то физически не в состоянии появиться у нас, у кого-то не хватает денег на оформление нужных бумаг. Нам приходится не только рассматривать заявления, но и производить оценку земельного участка, вести кадастровый учет. Заявления регистрируются в органах юстиции, и только через год в судебном порядке наследники или новые владельцы могут заявить о своих правах на недвижимость. Считаю, что это тоже неверно. Почему бы местной власти не предоставить право принимать соответствующее постановление при добровольном отказе от земли ее собственника?

А сейчас одна из первоочередных наших задач – переход на новую форму исчисления налога в зависимости от кадастровой стоимости. Думаю, и эту нагрузку мы преодолеем. Тем более, что от нашей оперативности зависит будущее рамонской земли. Сергей КРОЙЧИК.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.