Сельское хозяйство
За опытом - к соседям. Чтобы кормилица не ушла из-под ног
23.05.2005 00:00
Последние годы во многом определили изменения законодательства на федеральном и региональном уровнях. Фактически земля превратилась в товар. Однако товар – далеко не полноценный. На территории многих регионов к новшеству отношение неоднозначное, да и само понимание данной проблемы у всех разное. Тем не менее все прекрасно осознают, что вопрос требует дальнейшего детального рассмотрения. Свое видение данного вопроса у депутата Воронежской областной Думы Григория Федорова. Он постоянно посещает другие области ЦФО и...
Последние годы, и, в частности, 2003-й, во многом определили изменения законодательства на федеральном и региональном уровнях. Были приняты Земельный кодекс, законы об обороте земель сельскохозяйственного назначения, о финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей и другие. Фактически на основании всех вышеперечисленных документов земля превратилась в товар. Однако товар – далеко не полноценный.
На территории многих регионов к новшеству отношение неоднозначное, да и само понимание данной проблемы у всех разное. Тем не менее все прекрасно осознают, что вопрос очень сложен и требует дальнейшего детального рассмотрения. Поэтому сегодня важно знать, какой нарабатывается опыт для наилучшего разрешения проблемы земельных отношений. Свое видение данного вопроса у депутата областной Думы Григория ФЕДОРОВА. Он постоянно посещает другие области ЦФО, и, по его мнению, наши соседи уже определили конструктивные подходы:
- На данном этапе нас, представителей и законодательной, и исполнительной власти, волнует один вопрос – каким образом защитить интересы крестьянина, провозглашенного собственником земли, но, по сути, так им и не ставшего.
Так, в Орловской области по инициативе губернатора Егора Строева, 11 марта 2003 года было создано ОАО «Орловская инвестиционно-земельная комапния». Ее образованию в области предшествовала огромная работа по формированию земельного рынка, поиску путей его регулирования, согласованию подходов по решению данного вопроса различными государственными структурами. Это особенно актуально, поскольку был принят Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области».
Статья 10 данного закона устанавливает, что в целях создания правовой и экономической среды, благоприятной для рационального функционирования земельного рынка, защиты прав собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков, а также учета интересов Орловской области, муниципальных образований при осуществлении сделок с землей отношения, регулируемые законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, осуществляются через оператора на рынке земли.
«Орловская инвестиционно-земельная компания» как раз и выступила оператором, осуществляющим правовое и экономическое сопровождение оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки, а также практическое применение земельного законодательства и содействие субъектам земельных отношений при осуществлении сделок.
Чем же конкретно занимается «Орловская инвестиционно-земельная компания»? Основные направления ее деятельности следующие: реализация конституционных норм и гарантий прав граждан на землю, а также разработка практических рекомендаций по совершенствованию земельного законодательства и защите прав собственников и пользователей сельскохозяйственных земель, по совершению сделок с земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки. Кроме этого, «Орловская инвестиционно-земельная компания» формирует пакет инвестиционных предложений для потенциальных инвесторов, создает информационную базу данных о состоянии рынка земель сельскохозяйственного назначения.
Для реализации всех этих важных задач оператор консультирует собственников земельных долей и участков, арендаторов, инвесторов и всех заинтересованных лиц и структур по вопросам, связанным с земельным законодательством РФ. «Орловская инвестиционно-земельная компания» проводит информационную работу с собственниками земельных участков, содействует распространению информации в отдаленных уголках сельской местности и оказывает практическую помощь крестьянам, подготавливает необходимую документацию для органов государственной власти и местного самоуправления, других структур.
Компания содействует эффективным сельхозтоваропроизводителям и инвесторам во взаимоотношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, другими структурами, оказывает юридическую помощь в устранении нарушений прав собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков. Помимо непосредственно операторских функций специалисты «Орловской инвестиционно-земельной компании», имея многолетний опыт консалтинговой деятельности, оказывают широкий спектр экономико-правовой консультационной деятельности.
Сейчас мы внимательно изучаем вопрос земельных отношений. В ближайшее время намерены провести совещание в Воронежской областной Думе, пригласить представителей из других областей, чтобы выработать подходы к разрешению проблемы. Все мы понимаем, что время тянуть нельзя. На мой взгляд, во всех областях нужно создать организации по примеру «Орловской инвестиционно-земельной компании». Необходимо постоянно проводить информационно-консультативную работу и оказывать практическую помощь в оформлении документов, что станет своеобразным правовым ликбезом для селян. Этим сейчас и занимается «Орловская инвестиционно-земельная компания».
У меня нет сомнений – нам нужно перенять опыт соседей, только тогда воронежские крестьяне будут действительно защищены.
Подготовила Полина ОРЕХОВА.
Фото Дмитрия ШИКУЛЫ.
«Областная Дума» – специальный выпуск Воронежской областной Думы и газеты «Коммуна», №8 (27).
© При перепечатке материалов сайта ссылка на Kommuna.ru или издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на Kommuna.ru обязательна.
