Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 1392
[~SHOW_COUNTER] => 1392
[ID] => 214161
[~ID] => 214161
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[IBLOCK_SECTION_ID] => 321
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 321
[NAME] => Вы просили рассказать. ТСЖ…
[~NAME] => Вы просили рассказать. ТСЖ в вопросах и ответах
[ACTIVE_FROM] => 30.01.2006
[~ACTIVE_FROM] => 30.01.2006
[TIMESTAMP_X] => 05.12.2018 14:33:18
[~TIMESTAMP_X] => 05.12.2018 14:33:18
[DETAIL_PAGE_URL] => /ekonomika/vy_prosili_rasskazat-_tszh_v_voprosakh_i_otvetakh/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /ekonomika/vy_prosili_rasskazat-_tszh_v_voprosakh_i_otvetakh/
[LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[~LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[DETAIL_TEXT] => «Живем в обычной панельной пятиэтажке, насчитывающей около ста квартир. С недавнего времени руководство МУП ЖКХ вполне определенно настаивает на том, чтобы мы создали товарищество собственников жилья. Наш дом – кооперативный, без капитального ремонта вот уже 15 лет, и вполне понятно, что в скором будущем станет для них «головной болью». Не потому ли нас так торопят? Не знаем, как поступить, потому что толком чиновники нам об этой новой для нас организации не объяснили. Однако, как нам кажется, заставить создавать ТСЖ нас не имеют право. Не можете ли подробнее разъяснить создавшуюся ситуацию?
Нина Владимировна Худенцова,
г. Бобров».
Писем с подобным содержанием стало приходить в редакцию «Воронежской недели» за последнее время немало. И это не случайно. Ведь до 1 января 2007 года всем нам, россиянам, предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами, в которых мы живем. Так предписано в Жилищном кодексе, который вступил в силу в нашей стране с 1 марта 2005 года.
Одним из способов управления многоквартирным домом в Жилищном кодексе было названо ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
По многочисленным просьбам читателей дать разъяснения по этому вопросу мы обратились к юристам воронежской городской общественной организации «Союз горожан».
Каково содержание и смысл деятельности ТСЖ? Какие преимущества имеет ТСЖ перед жителями обычных многоэтажных домов?
Товариществом собственников жилья, согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ, признается некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, его эксплуатации, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, владения, а также предоставления качественных коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Прообразом ТСЖ можно считать кооперативные дома, в которых жильцы являются собственниками своих квартир и совместно решают текущие проблемы дома. Однако ТСЖ имеет массу преимуществ. Члены ТСЖ сами вправе решать такие важные вопросы, как подбор обслуживающих их дом организаций, наем специалистов, определения сроков выполнения работ и т.д. На основе принятого годового бюджета они самостоятельно устанавливают размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия. Члены ТСЖ осуществляют совместный контроль за соблюдением правил пользования помещением, могут принять решение о перераспределении полученных средств с учетом текущих надобностей, имеют право обустраивать экологическую среду обитания жильцов, обеспечивать безопасность квартир, подъездов, двора, устанавливать сервисное обслуживание. ТСЖ имеет право заниматься хозяйственной деятельностью, а полученный доход использовать для оплаты общих расходов.
Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ через органы управления этой некоммерческой организации. Все вопросы управления домом решаются органами управления ТСЖ. Высшим органом управления является общее собрание членов ТСЖ. Однако текущая деятельность по управлению домом чаще всего осуществляется не общим собранием, а выборными органами – правлением и председателем правления.
Можно ли отказаться от предложения вступать в ТСЖ, или это «мероприятие» носит принудительный характер?
Собственники жилья вольны вступать или не вступать в ТСЖ. Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников жилья данного многоквартирного дома. пропорционально их доле участия в ТСЖ. Решение о создании товарищества считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа жильцов в многоквартирном доме
Что будет с теми, кто не вошел в ТСЖ?
Если ТСЖ создано законно (то есть решением более половины владельцев квартир данного дома или группы домов), то все остальные жильцы будут подчиняться решениям ТСЖ, но не будут иметь право голоса на общем собрании членов ТСЖ, пока сами не вступят в товарищество.
Какие документы необходимы для создания объединения?
Для создания ТСЖ необходимо представить протокол о создании объединения на сходе жильцов дома с указанием избранных органов управления, Устав ТСЖ, утвержденный на этом собрании, и заявление о государственной регистрации юридического лица.
Сколько будут платить жильцы – члены ТСЖ за квартиру? Какие могут быть увеличения в статьях по оплате жилья?
ТСЖ вправе устанавливать размеры взносов на содержание жилья – на основе принятой годовой сметы доходов и расходов товарищества. То есть, речь идет о первой строке квитанции, которую получает каждый собственник помещения в многоквартирном доме. Размер взноса тесно увязан с долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Остальные строки в квитанции ТСЖ не регулирует.
Кто будет устанавливать размеры тарифов?
Тарифы на услуги коммунальных предприятий устанавливают органы местного самоуправления. Это – расценки на холодную и горячую воду, вывоз ТБО, отопление.
Представительный орган местного самоуправления (городская Дума) устанавливает экономически обоснованные тарифы для потребителей (п. 1-3 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»). Изменение (увеличение или уменьшение) тарифа для потребителей может производиться не чаще одного раза в год (п. 8 статье 13 № 210-ФЗ). МИВЦ автоматически устанавливает рекомендованные тарифы. Предельное увеличение тарифов устанавливает субъект Российской Федерации, то есть администрация Воронежской области.
Что такое акт приемки-передачи дома и дефектная ведомость?
При создании ТСЖ в уже эксплуатируемом доме райДЕЗ и ТСЖ составляют акт приемки-передачи дома и приложение к акту (если это необходимо) – дефектную ведомость. В них указываются техническое состояние дома или разногласия по оценке этого состояния. Если представители райДЕЗа отказываются подписывать акт, его необходимо составить в присутствии трех жильцов дома (не родственников!). Этого будет достаточно для удостоверения правомерности факта его составления. Надо иметь в виду, что акт приемки-передачи и дефектная ведомость могут быть вашим главным оружием в суде, если вы будете предъявлять иск о проведении ремонта. Так что эти бумаги должны быть оформлены наиболее полно, к ним надо приложить и фотодокументы, удостоверяющие состояние дома на момент составления акта и дефектной ведомости.
Как оплачивается обслуживание коммуникаций в домах ТСЖ?
Обслуживание и замена общих коммуникаций в доме, обслуживание общих стоков в квартирах осуществляются бесплатно (точнее, стоимость этих услуг входит в оплату жилья), замена приборов в квартирах (батарей, вентилей, кранов и т.д.) осуществляется за отдельную плату.
Кто определяет штатное расписание работающих в ТСЖ?
Штатное расписание определяет правление и выносит список на утверждение общего собрания членов ТСЖ.
Каков минимальный штат работников ТСЖ?
В минимальный штат ТСЖ, как правило, на платной основе входят: председатель, бухгалтер, паспортист, электрик с формой допуска, сантехник, дворник, уборщица. Но если вы живете в небольшом доме, то в некоторых случаях можно нанять специализированную компанию вместо бухгалтера – это будет дешевле.
Могут ли указанные специалисты работать по совместительству?
Специалисты могут работать по совместительству либо совмещать несколько должностей. Например, бухгалтер может быть по совместительству и паспортистом.
Какими льготами пользуются члены ТСЖ?
При вступлении в товарищество никто из жителей не теряет права на получение льгот. Статья 159 ч.2 п.4 Жилищного кодекса предусматривает, что право на субсидии имеют собственники жилых помещений, которое зависит от дохода семьи, а не от формы управления домом.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
[~DETAIL_TEXT] => «Живем в обычной панельной пятиэтажке, насчитывающей около ста квартир. С недавнего времени руководство МУП ЖКХ вполне определенно настаивает на том, чтобы мы создали товарищество собственников жилья. Наш дом – кооперативный, без капитального ремонта вот уже 15 лет, и вполне понятно, что в скором будущем станет для них «головной болью». Не потому ли нас так торопят? Не знаем, как поступить, потому что толком чиновники нам об этой новой для нас организации не объяснили. Однако, как нам кажется, заставить создавать ТСЖ нас не имеют право. Не можете ли подробнее разъяснить создавшуюся ситуацию?
Нина Владимировна Худенцова,
г. Бобров».
Писем с подобным содержанием стало приходить в редакцию «Воронежской недели» за последнее время немало. И это не случайно. Ведь до 1 января 2007 года всем нам, россиянам, предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами, в которых мы живем. Так предписано в Жилищном кодексе, который вступил в силу в нашей стране с 1 марта 2005 года.
Одним из способов управления многоквартирным домом в Жилищном кодексе было названо ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
По многочисленным просьбам читателей дать разъяснения по этому вопросу мы обратились к юристам воронежской городской общественной организации «Союз горожан».
Каково содержание и смысл деятельности ТСЖ? Какие преимущества имеет ТСЖ перед жителями обычных многоэтажных домов?
Товариществом собственников жилья, согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ, признается некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, его эксплуатации, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, владения, а также предоставления качественных коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Прообразом ТСЖ можно считать кооперативные дома, в которых жильцы являются собственниками своих квартир и совместно решают текущие проблемы дома. Однако ТСЖ имеет массу преимуществ. Члены ТСЖ сами вправе решать такие важные вопросы, как подбор обслуживающих их дом организаций, наем специалистов, определения сроков выполнения работ и т.д. На основе принятого годового бюджета они самостоятельно устанавливают размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия. Члены ТСЖ осуществляют совместный контроль за соблюдением правил пользования помещением, могут принять решение о перераспределении полученных средств с учетом текущих надобностей, имеют право обустраивать экологическую среду обитания жильцов, обеспечивать безопасность квартир, подъездов, двора, устанавливать сервисное обслуживание. ТСЖ имеет право заниматься хозяйственной деятельностью, а полученный доход использовать для оплаты общих расходов.
Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ через органы управления этой некоммерческой организации. Все вопросы управления домом решаются органами управления ТСЖ. Высшим органом управления является общее собрание членов ТСЖ. Однако текущая деятельность по управлению домом чаще всего осуществляется не общим собранием, а выборными органами – правлением и председателем правления.
Можно ли отказаться от предложения вступать в ТСЖ, или это «мероприятие» носит принудительный характер?
Собственники жилья вольны вступать или не вступать в ТСЖ. Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников жилья данного многоквартирного дома. пропорционально их доле участия в ТСЖ. Решение о создании товарищества считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа жильцов в многоквартирном доме
Что будет с теми, кто не вошел в ТСЖ?
Если ТСЖ создано законно (то есть решением более половины владельцев квартир данного дома или группы домов), то все остальные жильцы будут подчиняться решениям ТСЖ, но не будут иметь право голоса на общем собрании членов ТСЖ, пока сами не вступят в товарищество.
Какие документы необходимы для создания объединения?
Для создания ТСЖ необходимо представить протокол о создании объединения на сходе жильцов дома с указанием избранных органов управления, Устав ТСЖ, утвержденный на этом собрании, и заявление о государственной регистрации юридического лица.
Сколько будут платить жильцы – члены ТСЖ за квартиру? Какие могут быть увеличения в статьях по оплате жилья?
ТСЖ вправе устанавливать размеры взносов на содержание жилья – на основе принятой годовой сметы доходов и расходов товарищества. То есть, речь идет о первой строке квитанции, которую получает каждый собственник помещения в многоквартирном доме. Размер взноса тесно увязан с долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Остальные строки в квитанции ТСЖ не регулирует.
Кто будет устанавливать размеры тарифов?
Тарифы на услуги коммунальных предприятий устанавливают органы местного самоуправления. Это – расценки на холодную и горячую воду, вывоз ТБО, отопление.
Представительный орган местного самоуправления (городская Дума) устанавливает экономически обоснованные тарифы для потребителей (п. 1-3 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»). Изменение (увеличение или уменьшение) тарифа для потребителей может производиться не чаще одного раза в год (п. 8 статье 13 № 210-ФЗ). МИВЦ автоматически устанавливает рекомендованные тарифы. Предельное увеличение тарифов устанавливает субъект Российской Федерации, то есть администрация Воронежской области.
Что такое акт приемки-передачи дома и дефектная ведомость?
При создании ТСЖ в уже эксплуатируемом доме райДЕЗ и ТСЖ составляют акт приемки-передачи дома и приложение к акту (если это необходимо) – дефектную ведомость. В них указываются техническое состояние дома или разногласия по оценке этого состояния. Если представители райДЕЗа отказываются подписывать акт, его необходимо составить в присутствии трех жильцов дома (не родственников!). Этого будет достаточно для удостоверения правомерности факта его составления. Надо иметь в виду, что акт приемки-передачи и дефектная ведомость могут быть вашим главным оружием в суде, если вы будете предъявлять иск о проведении ремонта. Так что эти бумаги должны быть оформлены наиболее полно, к ним надо приложить и фотодокументы, удостоверяющие состояние дома на момент составления акта и дефектной ведомости.
Как оплачивается обслуживание коммуникаций в домах ТСЖ?
Обслуживание и замена общих коммуникаций в доме, обслуживание общих стоков в квартирах осуществляются бесплатно (точнее, стоимость этих услуг входит в оплату жилья), замена приборов в квартирах (батарей, вентилей, кранов и т.д.) осуществляется за отдельную плату.
Кто определяет штатное расписание работающих в ТСЖ?
Штатное расписание определяет правление и выносит список на утверждение общего собрания членов ТСЖ.
Каков минимальный штат работников ТСЖ?
В минимальный штат ТСЖ, как правило, на платной основе входят: председатель, бухгалтер, паспортист, электрик с формой допуска, сантехник, дворник, уборщица. Но если вы живете в небольшом доме, то в некоторых случаях можно нанять специализированную компанию вместо бухгалтера – это будет дешевле.
Могут ли указанные специалисты работать по совместительству?
Специалисты могут работать по совместительству либо совмещать несколько должностей. Например, бухгалтер может быть по совместительству и паспортистом.
Какими льготами пользуются члены ТСЖ?
При вступлении в товарищество никто из жителей не теряет права на получение льгот. Статья 159 ч.2 п.4 Жилищного кодекса предусматривает, что право на субсидии имеют собственники жилых помещений, которое зависит от дохода семьи, а не от формы управления домом.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] =>
[~PREVIEW_TEXT] => До 1 января 2007 года россиянам предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами. Так предписано в Жилищном кодексе, вступившем в силу с 1 марта 2005 года. Одним из способов управления в Жилищном кодексе было названо Товарищество собственников жилья. С просьбой дать разъяснения по этому вопросу газета «Воронежская неделя» обратилась к юристам городской общественной организации «Союз горожан»...
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
[~PREVIEW_PICTURE] =>
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => vy_prosili_rasskazat-_tszh_v_voprosakh_i_otvetakh
[~CODE] => vy_prosili_rasskazat-_tszh_v_voprosakh_i_otvetakh
[EXTERNAL_ID] => 14536
[~EXTERNAL_ID] => 14536
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[LID] => ru
[~LID] => ru
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 30.01.2006 00:00
[FIELDS] => Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 1392
)
[PROPERTIES] => Array
(
[REGION_ID] => Array
(
[ID] => 279
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Регион
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 40
[CODE] => REGION_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 37
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Регион
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_ID] => Array
(
[ID] => 280
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 50
[CODE] => AUTHOR_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 36
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[SIGN] => Array
(
[ID] => 281
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Подпись
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 55
[CODE] => SIGN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Подпись
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORYANDEX] => Array
(
[ID] => 278
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Экспорт для Яндекса
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 90
[CODE] => FORYANDEX
[DEFAULT_VALUE] => Нет
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 220
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Экспорт для Яндекса
[~DEFAULT_VALUE] => Нет
)
[IS_MAIN] => Array
(
[ID] => 282
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Самая главная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 100
[CODE] => IS_MAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Самая главная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[IS_IMPORTANT] => Array
(
[ID] => 283
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Важная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 150
[CODE] => IS_IMPORTANT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Важная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[WITH_WATERMARK] => Array
(
[ID] => 290
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-18 09:33:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Все фото с водяным знаком
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 200
[CODE] => WITH_WATERMARK
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Все фото с водяным знаком
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 284
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 250
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TEXT] => Array
(
[ID] => 285
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Абзацы
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 300
[CODE] => TEXT
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => ISWIN_HTML
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Абзацы
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[CNT_LIKES] => Array
(
[ID] => 286
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1000
[CODE] => CNT_LIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[CNT_DISLIKES] => Array
(
[ID] => 287
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Не нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1001
[CODE] => CNT_DISLIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Не нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[ELEMENT_META_TITLE] => Вы просили рассказать. ТСЖ в вопросах и ответах
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => До 1 января 2007 года россиянам предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами. Так предписано в Жилищном кодексе, вступившем в силу с 1 марта 2005 года. Одним из способов управления в Жилищном кодексе было названо Товарищество собственников жилья. С просьбой дать разъяснения по этому вопросу газета «Воронежская неделя» обратилась к юристам городской общественной организации «Союз горожан»...
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] =>
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE] => Новости
[SECTION_META_TITLE] => Вы просили рассказать. ТСЖ в вопросах и ответах
[SECTION_META_DESCRIPTION] => Вы просили рассказать. ТСЖ в вопросах и ответах - Главные новости Воронежа и области
)
[RES_MOD] => Array
(
[TITLE] => Вы просили рассказать. ТСЖ в вопросах и ответах
[SECTIONS] => Array
(
[321] => Array
(
[ID] => 321
[~ID] => 321
[IBLOCK_ELEMENT_ID] => 214161
[~IBLOCK_ELEMENT_ID] => 214161
[NAME] => Экономика
[~NAME] => Экономика
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[SECTION_PAGE_URL] => /ekonomika/
[~SECTION_PAGE_URL] => /ekonomika/
[CODE] => ekonomika
[~CODE] => ekonomika
[EXTERNAL_ID] => 143
[~EXTERNAL_ID] => 143
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
)
)
[IS_ADV] =>
[CONTROL_ID] => bx_4182259225_214161
[CNT_LIKES] => 0
[ACTIVE_FROM_TITLE] => 30.01.2006
)
)