Будем все вместе учиться жить по новому Жилищному кодексу

Первого марта вступил в действие новый Жилищный кодекс РФ. Об основных положениях документа, о важнейших нововведениях, которые он предполагает, шла речь на пресс-конференции вице-губернатора Александра Цапина, которая прошла вчера в администрации Воронежской области. Эта встреча, как сразу предупредил журналистов Александр Николаевич, только открывает диалог на обозначенную тему – настолько серьезен предмет разговора. Цель же у власти и СМИ одна – донести до каждого жителя, объяснить, растолковать статьи нового кодекса...

Первого марта вступил в действие новый Жилищный кодекс Российской Федерации. Об основных положениях документа, о важнейших нововведениях, которые он предполагает, шла речь на пресс-конференции вице-губернатора Александра Цапина, которая прошла в этот день в администрации Воронежской области. Эта встреча, как сразу предупредил журналистов Александр Николаевич, только открывает диалог на обозначенную тему – настолько серьезен предмет разговора. Цель же у власти и СМИ одна – донести до каждого жителя, объяснить, растолковать статьи нового кодекса, ведь Жилищный кодекс затрагивает интересы всех без исключения граждан.

Одно из важнейших отличий нового документа в том, что он дает гражданам право свободного выбора жилых помещений для проживания – в качестве собственников, нанимателей либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Более того, нам отныне предоставляется возможность самостоятельно решать вопросы по управлению жилищным фондом, его обслуживанию, а также установлению ставок оплаты жилья. Для этого важно, чтобы собственники приватизированных квартир в многоэтажном доме имели юридическое лицо – были объединены в жилищные, жилищно-строительные кооперативы либо товарищества собственников жилья.

Но, кроме прав, кодекс закрепляет и обязанности собственников жилых помещений. Им, в частности, придется нести бремя платежей не только за коммунальные услуги, но и за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. А вот тем, кто живет в домах на условиях договоров социального найма, за капитальный ремонт платить не придется. Эта ответственность возлагается на собственника жилищного фонда, в данном случае – муниципалитет.

Касаясь положений Жилищного кодекса, в которых идет речь о предоставлении жилья по договору социального найма, то есть бесплатных квартир, Александр Цапин пояснил, что государство оставило за собой обязанность предоставлять социальное жилье не просто нуждающимся, а, главным образом ,малоимущим гражданам. А вот кто из наших сограждан будет признан малоимущим – это, по новому кодексу, предстоит определять на региональном уровне. Соответствующие подзаконные акты в области будут приняты в соответствии с методическими рекомендациями, которые пока еще разрабатываются федеральными структурами.

Но уже сегодня известно, что первоочередное право на социальное жилье сохранено детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, семьям, пострадавшим от стихии или иных чрезвычайных ситуаций, жильцам ветхих и аварийных домов, подлежащих отселению. Кстати говоря, эти нормы были включены в кодекс по настоянию губернатора Владимира Кулакова и его коллег из других российских регионов, а также ряда депутатов Государственной Думы.

По новому кодексу, ужесточается требование о своевременной оплате жилья и коммунальных услуг за социальное жилье – неплательщикам вначале придется вносить пени за каждый день задержки оплаты, а в случае долговременной просрочки платежей может последовать выселение. Но это произойдет исключительно по решению суда и с предоставлением другого благоустроенного жилья.

Нелишне отметить, что для материально необеспеченных граждан сохраняются жилищные субсидии, а для льготников – до 2006 года все льготы в их натуральном выражении. Монетизация льгот в ЖКХ, как определено федеральным законом, начнется с 1 января 2006 года. И как особо подчеркнул Александр Цапин, для того, чтобы этот процесс в Воронежской области прошел безболезненно, в областной администрации начата разработка действенного механизма социальной поддержки таких категорий населения. Создается рабочая группа по подготовке указанных мероприятий, определяются районы, где, возможно, пройдет «обкатку» разработанный механизм.

К сожалению, новый Жилищный кодекс пока что дает конкретные ответы далеко не по всем указанным в нем направлениям. Для того чтобы он заработал в полную силу, на уровне Правительства, субъектов Федерации дополнительно требуется принять, по крайней мере, десять нормативных актов. Так что практическая реализация кодекса, по оценкам экспертов, начнется не ранее 1 января 2006 года.

По предложению Александра Цапина, следующая пресс-конференция будет посвящена коммунальным тарифам. А накануне ее проведения воронежские СМИ передадут в областную администрацию вопросы своих читателей, слушателей и зрителей, касающиеся Жилищного кодекса. Польза от такой акции ожидается двойная: жители области получат компетентные ответы на интересующие их вопросы, а представители власти скорректируют свои действия в соответствии с народным мнением и обозначат верные приоритеты в реформировании жилищно-коммунального комплекса.Надежда СУВОРИНА. Источник: пресс-центр администрации области.