Домик в деревне

«Процесс подорожания жилья нужно задавить увеличением объемов строительства», – сказал на встрече с журналистами вице-губернатор Александр Цапин. О том, какими темпами планируется «давить», Цапин обозначил четко. К 2010 году, в соответствии с целями нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», поставлена задача довести объемы строительства жилья в Воронежской области до 1,4 миллиона квадратных метров в год и увеличить объем строительства индивидуального жилья в два раза...

«Процесс подорожания жилья нужно задавить увеличением объемов строительства», – сказал на встрече с журналистами вице-губернатор Александр Цапин.

О том, какими темпами планируется «давить», Цапин обозначил четко – к 2010 году, в соответствии с целями национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», в Воронежской области поставлена задача довести объемы строительства жилья до 1,4 миллиона кв.метров в год (в 2006 году – около 850 тысяч кв. метров) и увеличить объем строительства индивидуального жилья в два раза.
В прошлом году администрация области приступила к реализации пилотного проекта «Застройка жильем села Александровка Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района». Администрацией области совместно с арендатором земельного участка решен вопрос о безвозмездном отведении участка площадью 200 гектаров.
Стоимость строительства здесь квадратного метра жилья без отделки в 2006 году составила 9,6 тысячи рублей. Однако, несмотря на показательный проект, к концу года сюда так и не удалось никого заселить. В первом полугодии текущего года цена одного квадратного метра возросла до 12,8 тысячи. Это ниже сложившейся стоимости на рынке жилья в Воронеже в два раза. И к тому же застройщикам предоставляется бесплатно земельный участок в десять соток. Однако о школе, детском саде, медпункте и торговых павильонах пока остается только мечтать, поэтому с заселением никто не торопится. На проектные работы и строительство объектов коммунальной инфраструктуры на участке застройки в Александровке из областного бюджета в прошлом году направлено 26 миллионов, в нынешнем н– уже 45 миллионов рублей.
Как сказал Цапин, по той же схеме, что и в Александровке, строятся индивидуальные одноэтажные дома в Семилукском районе. Правда, при этом он не назвал сумм, которые выделяются на строительство. Цапин сосредоточился лишь на необычности построек, их уникальности.
В Семилукском районе готовится этнический проект – строятся дома из дерева, «под старину». Стоимость одного квадратного метра такого домика в деревне обойдется почти в 22 тысячи рублей. Но вопрос, кто в них будет жить, конечно, интересный и для самого вице-губернатора. Впрочем, мы побывали накануне в «этнической» деревне. На выделенной площадке вроде бы строится один дом, сделана разметка под фундаменты других. Смотреть пока нечего, но участвовать в долевом строительстве – пожалуйста!
Кстати, в Александровке, кроме индивидуальных малоэтажек, есть таун-хаузы – сблокированные жилые дома, построенные как одно здание с общими боковыми стенами и кровлей. Жильцам таун-хаузов в Александровке бесплатно отведено по три сотки земли. Подобные жилые конгломераты впервые появились в Англии, а затем распространились по другим странам. Однако при всех очевидных плюсах таун-хаузов, считается, что пока это удовольствие для достаточно состоятельных людей.
Журналисты поинтересовались у Александра Николаевича, не предполагается ли около Воронежа строительство городов-спутников, которые смогли бы снять напряжение с изношенной транспортной и коммунальной инфраструктуры областного центра. В частности, в соседней Липецкой области проект города-спутника Романово на 130 тысяч жителей вошел в число победителей конкурса Росстроя.
«У нас есть спутник – Нововоронеж. А Романово – это условно город-спутник, а на самом деле микрорайон застройки. Нашу Александровку по таким критериям можно также назвать спутником. Просто мы не вошли в эту программу, потому что вовремя землю не оформили», – подчеркнул Александр Цапин.
Как известно, победители конкурса Росстроя получат госгарантии по займам на обеспечение строек необходимой коммунальной инфраструктурой, субсидии на возмещение части затрат по этим займам, а также средства на обеспечение районов застройки автомобильными дорогами.