Экономика

Есть ли ресурс на «ГОС-ресурс»?

В СМИ то и дело звучат заверения властей об ужесточении контроля за незаконным строительством жилья. Только, судя по письмам в «Коммуну», воронежцы этого пока не чувствуют. В очередном письме в редакцию речь идет о ситуации, уже изложенной в...

В местных СМИ то и дело звучат заверения властей об ужесточении контроля за незаконным строительством жилья. Возможно, оно и так. Только, судя по письмам в «Коммуну», воронежцы этого не чувствуют. Вот очередное письмо. Речь в нем идет о ситуации, уже изложенной в «Коммуне» 3 февраля 2007 года.

В статье «Инспекция пишет, мэрия молчит» говорилось о том, что гражданке Якоревой Т.С. было выдано разрешение на проектирование и строительство в Воронеже двухквартирного жилого дома в секторе малоэтажной застройки по улице Ушинского. Вместо скромного коттеджа компания «ГОС-ресурс» возводит здесь семиэтажный дом на 35 квартир (!). После выхода статьи строительство не только не прекратилось, но и пошло еще более высокими темпами – уже выросли четыре этажа. И это несмотря на то, что жители округи написали массу обращений и жалоб депутатам, в областную прокуратуру, мэрию и архитектурный надзор.

«Нам приходили либо отписки, либо сообщения о привлечении застройщика к административной ответственности в виде штрафа, – говорится в письме. – Но штрафы те – мизерные, они застройщику – что дробь для слона! Выезжающие на объект комиссии почему-то в упор не замечают нормативные, противопожарные и другие нарушения, которые видны невооруженным глазом и перечислены по пунктам в наших жалобах. Словом, происходит по пословице: а Васька слушает, да ест. Впрочем, можно привести другую народную мудрость. Правда, она звучит более обидно и для простых граждан, и для власть имущих: собака лает, а караван идет. Неужели застройщик настолько могуч, что ему и «глас народа» нипочем, и на закон можно рукой махнуть?»

Между прочим, анализ фактов незаконного строительства жилья в Воронеже указывает на то, что зачастую точечная застройка в частном малоэтажном секторе многоэтажными зданиями ведется с отступлениями от существующих законов и Градостроительного кодекса, строительных правил. Не соблюдаются нормативные расстояния от строящегося здания до границы с соседними участками и самой улицей ( так называемая красная линия). Игнорируются пожарная безопасность, инсоляционные и санитарные нормы. Не проводятся общественные обсуждения и слушания по объекту, интересы населения не учитываются. Возведение жилья осуществляется без проведения экспертизы проекта, а также без осуществления должного контроля за качеством и выполнением требований при строительстве многоэтажных зданий.

Жители улицы Ушинского в своем письме в «Коммуну» высказывают опасение, что все-таки ООО «ГОС-ресурс» построит семиэтажный дом. По закону он будет подлежать сносу. Авторы письма не теряют веры в правосудие, в то же время задаются вопросом: «Почему незаконный «самострой» не был пресечен на корню, еще в зародыше?»

Как правило, воронежцы бьют тревогу уже в тот момент, когда незаконная стройка только начинается, но эффект от этого мизерный. Дело вот в чем.

Несмотря на то, что жалобами завалены различные инстанции, у граждан единственным способом отстоять свои интересы и добиться соблюдения законности является, в конце концов, обращение в суд. Но, увы, даже при наличии убедительных доказательство самоуправства «хищников от бизнеса» рассмотрение судом подобных дел растягивается на несколько месяцев. За это время застройщик успевает закончить строительство и стремится побыстрее продать квартиры, чтобы после принятия судом решения о сносе незаконно возведенного здания проблемы легли на плечи граждан, купивших квартиры.

Кстати, возвращаясь к нашему случаю, нельзя не сказать о том, что на Интернет-сайте ООО «ГОС-ресурс» размещено подробное описание строящегося дома по улице Ушинского, 19, а газеты публикуют объявления о продаже квартир. Эти квартиры (даже двухкомнатные!) обойдутся покупателям в 3 миллиона рублей и дороже.

Рекламный VIP-проект звучит как песня:

«Кирпичный коттедж расположен в экологически чистом месте Центрального района (Б.Роща) г. Воронежа. В цокольном этаже дома располагаются гаражи (на одну или две машины). Поквартирное индивидуальное отопление (импортные комплектующие, двухконтурный котел). Окна – профиль КБЕ (пять камер), двухкамерный стеклопакет. Кровля – финская металлочерепица. Благоустроенная придомовая территория, автоматические выездные ворота. Все внешние коммуникации подключены к городским сетям. Электроснабжение осуществляется от двух независимых источников. Вода – круглосуточно. На стадии строительства предусмотрена свободная планировка квартир».

Можно по-доброму позавидовать гражданам, которые вселятся в такой кирпичный коттедж. Но – при условии, что дорогостоящая покупка квартиры в нем не обернется вскоре головной болью. Ведь высказался же губернатор Владимир Кулаков за то, чтобы незаконно построенные дома изымать у собственников и реализовывать их на торгах в обычном порядке в пользу государства. Только какое до всего этого дело обманутым дольщикам? А население малоэтажного сектора Воронежа и вовсе останется при своих интересах. Захват земли идет у всех на виду, многоэтажки вырастают не в один миг, а крайними, как всегда, отказываются простые люди.

Что остается делать воронежцам? Реальнее всего – быть бдительными и дружно отстаивать свои законные права и интересы. А теоретически – выбирать достойную власть и контролировать работу чиновников. Доживем до лучших времен, когда править бал будет государственный ресурс, а не частная фирма с таким громким названием?