Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области информирует

24.05.2017 18:46

Жители включенных в программу развития застроенных территорий неаварийных МКД обязаны уплачивать взносы.

Собственники помещений в неаварийных многоквартирных домах, включенных в Муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» (утверждена решением Воронежской городской Думы от 15.02.2017 г. №474-IV), обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт до момента расселения.

Согласно ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Включение многоквартирных домов, не признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, в муниципальную программу развития застроенных территорий в соответствии с Жилищным кодексом РФ не является основанием для исключения таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Собственники помещений в таких многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку:

– вышеуказанные дома не признаны в установленном Правительством РФ порядке аварийными;

– исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления не приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены вышеуказанные многоквартирные дома, и об изъятии всех жилых помещений в этих многоквартирных домах.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в программу развития застроенных территорий, сохраняется до момента прекращения их права собственности на вышеуказанные помещения. В случае, если в ходе реализации программы развития застроенных территорий произведено расселение многоквартирных домов, включенных в вышеуказанную программу, то в соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещения в таких многоквартирных домах к новому собственнику переходит обязательство предыдущих собственников по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущими собственниками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В Муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» включены 682 многоквартирных дома, расположенных на 23 участках общей площадью 191,3 гектара. Планируемые сроки реализации программы – 2017-2030 годы.

Основаниями для включения зданий в программу являются:

– признание многоквартирных домов в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

– принадлежность многоквартирных домов к типовым проектам постройки 1946-1970 годов;

– высокая степень физического износа (более 70%) многоквартирных домов.

ПРИЛОЖЕНИЕ к муниципальной адресной программе «Снос и реконструкция
многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж»,
утвержденной решением гордумы от 15.02.2017 г. №474-IV

Адресный перечень домов, планируемых к сносу и реконструкции
№ п/п	Наименование участка	Перечень адресов зданий, подлежащих сносу	Ориентировочная площадь участка (га).	Количество домов (шт.)	Планируемые сроки принятия решений о развитии застроенной территории и проведение аукционов
1	2	3	4	5	6
1	Жилой квартал в районе переулка Вишневый	пер. Вишневый, 1, 2, 3, 5*, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 18, 20, 22	4,05	14	2017 - 2020 г.г.
2	Кварталы в районе: улица 45 стрелковой дивизии - Транспортная; улица Бурденко - улица Транспортная - Рабочий проспект.	ул. 45 стрелковой дивизии, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 50	8,23	60	2017 - 2018 г.г.
		ул. Транспортная, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77
		ул. Бурденко, 2-а
		пер. Советский, 4, 4-а, 4-б, 4-в, 4-г, 6, 8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6, 8/7, 8/8, 13, 13-а, 15, 17, 19/1, 19/2, 19/3, 19/4, 19/5
		Рабочий проспект, 28/1, 28/2, 28/3, 28/4, 28/5, 46
3	Жилой квартал в районе ул. Керамическая - ул. Торпедо - ул. Загородная – ул. Подклетенская	ул. Торпедо, 26, 28, 30, 32, 38, 40, 42, 44	16,7	55	2017 - 2020 г.г.
		ул. Загородная, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63
		ул. Машиностроителей, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 52, 54, 56, 58, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74
4	Жилые кварталы, прилегающие к улице 9 Января	ул. 9 Января, 111, 123, 137, 139, 141, 149, 151, 155, 157, 159, 163, 165, 167, 169, 171, 173, 179, 181, 183, 185, 189, 191, 193, 197, 199, 201, 203	16,18	54	2017 - 2030 г.г.
		ул. Семилукская, 8, 10, 12, 14, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 36, 38, 40
		ул. Газовая, 10, 12, 14, 19, 21, 23
		ул. Краснодонская, 10, 12
		ул. Жигулевская, 34, 36, 38, 40, 42
5	Жилые кварталы, ограниченные улицами 9 Января – Торпедо - Гайдара - Жемчужной	ул. Гайдара, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15	16,7	65	2017 - 2030 г.г.
		ул. 9 Января, 136, 140, 142, 150, 152, 154, 156, 158, 160, 162, 164, 166, 174, 176, 182, 186, 190, 192, 194, 196, 198, 200, 202, 204, 206, 208, 210, 212, 214, 216, 218, 220, 222, 224, 226, 228, 230, 232, 234, 236, 238, 240, 242, 244, 246
		ул. Малаховского, 1, 2, 4, 5, 6, 8
		ул. Газовая, 18, 20, 25, 27
		ул. Краснодонская, 14, 21
		ул. Торпедо, 9
6	Жилые кварталы, прилегающие к ул. Ростовской – ул. Менделеева	ул. Цимлянская, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17	39,4	82	2017 - 2030 г.г.
		пер. Цимлянский, 1, 3*, 5
		ул. Путилина, 2, 4, 6, 8
		ул. Менделеева, 7, 9, 11, 15, 17, 21, 22, 23*, 24, 26, 28, 30, 40
		ул. Ростовская, 17, 19, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29*, 31, 33, 34, 34-а, 34-б, 35, 37
		ул. Костромская, 14, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 30
		ул. Азовская, 20, 24, 26, 26-а, 28, 30, 32
		ул. Волжская, 7, 9, 9-б, 11, 11-а, 13, 13-б, 15, 17, 50, 52, 54
		ул. Волго - Донская, 7*, 9, 13
7	Жилые кварталы, ограниченные ул. 45 стрелковой дивизии - пер. Здоровья	ул. 45 стрелковой дивизии, 56, 58, 60, 62.	3,17	16	2017 - 2018 г.г.
		пер. Здоровья, 1, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25
8	Жилые кварталы, прилегающие к улице Ленинградской	ул. Ленинградская, 68-а, 72, 76, 78, 80-а, 84, 84а, 86, 92, 114а, 116, 120, 120а, 122а	4,0	30	2017 - 2030 г.г.
		Ленинский проспект, 24/2, 26/2, 26/3
		пер. Гвардейский, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 27, 27-а
9	Жилые кварталы, ограниченные ул. Ленинградская- ул. Брусилова-Ленинский проспект	Ленинский проспект, 96/3, 98/2, 98/3, 100/3	9,45	19	2017 – 2030 г.г.
		пер. Мостостроителей, 2, 4, 5, 6, 7
		ул. Ленинградская, 32, 32-а, 34, 36, 38, 40, 42, 46, 48, 50-а
10	Жилой квартал, прилегающий к улице Солнечной	ул. Солнечная, 1, 3, 5, 7, 9, 11	3,95	19	2017 – 2018 г.г.
		пр. Труда, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68
		пер. Партизанский, 4, 6, 8, 10
11	Жилые кварталы, ограниченные Московским проспектом - ул. 45 стрелковой дивизии - ул. Беговой	Московский проспект, 42, 46, 48, 50, 52, 54, 60, 62, 66, 68, 70, 72, 76, 78, 80	14,7	56	2017 - 2030 г.г.
		ул. 45 стрелковой дивизии, 113, 115, 116, 117, 123
		ул. Беговая, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75
		пер. Славы, 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14
		ул. Славы, 3, 5, 7
12	Микрорайон № 33	Ленинский проспект, 104/3, 110/2, 112, 114/2	15,55	51	2017 - 2020 г.г.
		ул. Серова, 7, 9, 10, 11
		ул. Порт-Артурская, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14*
		ул. Ленинградская, 3, 4а, 5, 9, 10, 11, 11-а, 11-в, 12, 13, 14, 15, 15-а, 16, 17, 18, 19, 19-а, 20, 20-а, 20-б, 21, 22, 22-а, 22-б, 23, 24, 25, 26, 27, 27-а, 27-б, 28, 28-а, 30, 30а.
13	Жилой квартал, прилегающий к просп. Труда	ул. Еремеева, 45*	3,75	11	2017 - 2030 г.г.
		пр-т Труда, 125, 127, 129, 131, 133, 137, 141, 143, 145, 147
14	Жилой квартал, прилегающий к ул. Артамонова – Б. Хмельницкого	ул. Артамонова, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10.	5,5	20	2017 - 2030 г.г.
		ул. Б. Хмельницкого, 14б, 15, 16а, 17, 18а, 18б, 18г, 20, 20а, 22, 24, 26
15	Жилой квартал, ограниченный ул. Солнечной – пер. Солнечным	ул. Солнечная, 18, 20, 22, 24, 28	2,4	16	2017 - 2020 г.г.
		ул. Беговая, 98, 185, 187
		пер. Солнечный, 1, 3, 5, 7, 9, 13, 52, 62
16	Жилой квартал, ограниченный улицами Ленинградской – Арзамасской - Парашютистов	Ленинский проспект, 84, 88	4,0	12	2017 - 2030 г.г.
		ул. Ленинградская, 56, 56а, 56б, 58, 58а, 60, 62а, 62б, 64, 64а
17	Жилой квартал, прилегающий к улице Ленинградской	ул. Ленинградская, 98, 98а, 102, 102а, 102б, 104а, 106, 106а, 106б, 108а, 110а, 110б	4,4	12	2017 - 2030 г.г.
18	Жилой квартал, ограниченный ул. Б.Хмельницкого – пер. Б. Хмельницкого	ул. Артамонова, 13, 15	5,3	13	2017 - 2030 г.г.
		пер. Б. Хмельницкого, 7, 9, 10а, 10б
		ул. Б. Хмельницкого, 23, 29, 29а, 30, 31, 32, 33
19	Жилой квартал, ограниченный улицами Димитрова - Витебской - Калачеевской	ул. Димитрова, 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119, 121, 123, 125, 127, 129, 131, 133, 143, 145	8,6	50	2017 - 2030 г.г.
		ул. Калачеевская, 1, 3
		ул. Витебская, 2
		пер. Чаплыгина, 4
		ул. Обручева, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16
		пер. Уточкина, 1, 2, 5, 6
		ул. Клинская, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16
20	Жилой квартал, ограниченный пер. Политехническим – ул. Елецкой	ул. Лидии Рябцевой, 49	1,91	8	2017 - 2018 г.г.
		пер. Политехнический, 8
		ул. Елецкая, 1, 3, 5
		ул. Карпинского, 22, 24, 26.
21	Жилой квартал, прилегающий к пер. Отличников	пер. Отличников, 39, 41, 43, 45, 45а	0,98	5	2017 - 2018 г.г.
22	Жилой квартал, ограниченный улицами Пирогова – Крымская- Конструкторов	ул. Конструкторов, 29/6, 29/7, 29/8, 29/9, 29/10	1,6	11	2017 - 2030 г.г.
		ул. Пирогова, 48, 52, 54, 58, 60, 62
23	Жилой квартал, ограниченный улицами Киевская – Солнечная	ул. Солнечная, 105	0,79	3	2017-2018 г.г.
		ул. Киевская, 48, 50
	ИТОГО		191,31	682