Фонд содействия РЖС расширяет взаимодействие с Воронежской областью

В Воронеже 29 ноября Фонд РЖС выставит на торги два участка под строительство многоэтажных домов по улице Шишкова.

19 ноября под председательством заместителя председателя Правительства Воронежской области - руководителя Департамента архитектуры и строительной политики области Сергея Куприна состоялся «круглый стол» по перспективам комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства в Воронежской области.



В работе «круглого стола» приняли участие руководитель Департамента взаимодействия с регионами Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства РЖС Олег Войтенко, руководитель Департамента имущественных и земельных отношений области Максим Увайдов, а также представители Администрации г.Воронежа, Фонда РЖС, ОАО «Агентство по ипотечному жилищного кредитованию», банковского сообщества, строительных и девелоперских компаний региона.

В ходе заседания его участники обсудили основные принципы взаимодействия Правительства Воронежской области и Фонда РЖС в части вовлечения в оборот под жилищное строительство земельных участков, расположенных на территории области.

В частности, предметно рассмотрены планы по освоению двух земельных участков, права аренды которых Фонд РЖС уже 29 ноября выставит на торги единым лотом. Участки общей площадью 12,1 гектара расположены по улице Шишкова в Коминтерновском районе Воронежа.

Как сообщил Олег Войтенко, здесь запланировано строительство многоэтажных домов с объемом не менее 70 тыс. кв. метров жилой площади. Причем, согласно условиям аукциона, половина объема должна отвечать параметрам жилья экономического класса.

Участники «круглого стола» ознакомились и с другими основными требованиями к характеристикам планируемого развития земельных участков. Среди них, в частности, использование энергосберегающих и экологически чистых технологий строительства и строительных материалов.

По словам Олега Войтенко, предстоящий аукцион абсолютно открытый, но в Фонде будут «приветствовать, если это будут воронежские застройщики». «Нам проще с ними будет работать, и это стимул для экономики региона и города», - заметил руководитель Департамента Фонда РЖС.

На заседании также отмечалось, что общая площадь расположенных здесь земельных участков – более 280 гектаров, освоение двух из них, площадью в 12,1 гектара, – это лишь первый этап.

Как пояснил Олег Войтенко, по решению Правительственной комиссии по жилищному строительству, и другие участки земель Воронежского государственного архитектурного университета также будут вовлечены в оборот. В частности, предполагается, что на следующем этапе Фонд представит под освоение еще порядка 50 гектаров.

Механизм, по словам представителя Фонда РЖС, будет примерно таким же – проведение аукциона, предоставление земельного участка застройщику и дальнейший контроль за возведением домов.

В Правительстве области считают, что комплексное освоение новых земельных участков под жилищное строительство невозможно без четко выстроенной программы.

Заместитель руководителя Департамента архитектуры и строительной политики области Владимир Астанин представил участникам «круглого стола» проект региональной целевой Программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Воронежской области в 2011-2015 годах». Документ уже прошел экспертизу в Минэкономразвития РФ и вскоре будет вынесен на обсуждение Правительства области.

Программа нацелена на обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан и предусматривает, в частности, достижение к 2015 году годового объема ввода жилья общей площадью 1,372 млн. кв. метров.

Но уже и сегодня, судя по состоявшемуся на заседании заинтересованному обсуждению, строительный комплекс Воронежской области готов к освоению новых земельных участков. Как заметил заместитель председателя облправительства – руководитель Департамента архитектуры и строительной политики области Сергей Куприн, использование при участии Фонда РЖС федеральных земель под жилищное строительство - это единственный правильный выход и для Воронежа, и для жителей города.

В завершение заседания руководитель Департамента Фонда РЖС сделал вывод, что «первый позитивный опыт предоставления Фондом участков под застройку состоялся».

Оценивая же уровень сотрудничества с Воронежской областью, Олег Войтенко особо подчеркнул, что благодаря губернатору Алексею Гордееву у Фонда установились прочные деловые контакты с Правительством Воронежской области и Администрацией города.

«Мы надеемся, что за первым позитивным опытом последует дальнейшее наращивание взаимодействия. Все предпосылки для этого есть», - заявил Олег Войтенко.

Напомним, что вопрос о комплексной жилищной застройке земельных участков по улице Шишкова был предметно обсужден губернатором Алексеем Гордеевым и генеральным директором Фонда содействия развитию жилищного строительства Александром Браверманом во время его рабочей поездки в Воронежскую область в минувшем июле.

В ходе осмотра участков по улице Шишкова Александр Браверман высказал мнение, что эта большая площадка, в 280 гектара, может быть оценена как принципиально новое направление развития не только для Воронежа, но и для области в целом. «Мы намерены часть земли передать Воронежской области, а вторую часть Фонд выставит на аукцион», - пояснил тогда свою позицию глава Фонда РЖС.

По оценке Алексея Гордеева, таким образом, в Воронеже будет построен новый район с потенциальной численностью населения около 150-200 тысяч человек. Губернатор считает, что здесь нужна хорошая комплексная застройка, которая имела бы социальную инфраструктуру.

«Я благодарен, что Фонд идет нам навстречу. Нам удастся с помощью этих земель решить ряд проблем, которые существуют в Северном жилом районе: будет построен детский сад и школа. Наша задача – создать здесь все условия для проживания», - заметил Алексей Гордеев.