Экономика
И даже в таких условиях строительный рынок остается выгодным
23.03.2006 00:00
«Мне стыдно и больно смотреть на то, что творится в центре Воронежа», – заявил зам.главы обладминистрации Александр Цапин, подводя итоги совещания с руководителями местных администраций и предприятий стройиндустрии по работе отрасли в 2004 году и по задачам на перспективу. Александр Николаевич настаивает на проведении совместно с администрацией Воронежа градостроительного совета по застройке центра города. Вице-губернатор выражений не выбирал: «По пути уплотнения в городе уже дошли до маразма – дома лепим на бровке...
Валом бьют по городу
«Мне стыдно и больно смотреть на то, что творится в центре Воронежа», – заявил заместитель главы обладминистрации Александр Цапин, подводя итоги совещания с руководителями местных администраций и предприятий стройиндустрии по работе отрасли в 2004 году и по задачам на перспективу.
Александр Николаевич настаивает на проведении совместно с администрацией Воронежа градостроительного совета по застройке центра города. Вице-губернатор выражений не выбирал: «По пути уплотнения в городе уже дошли до маразма – дома лепим на бровке... Когда последний раз школу, поликлинику сдавали? Забыли... Гоним вал жилья. Почему строим по старинке, как быстрее? Нужны новые технологии – соседние регионы ушли вперед. Сколько лет говорим о генеральном плане развития города...»
Встреча в Воронежском театре драмы имени А.Кольцова проходила перед открытием 20-й юбилейной выставки «Строительство».
Более 150 ее участников с трудом вместили свои экспозиции на двух площадках: в театре и во Дворце творчества детей и молодежи. Интерес к выставке огромен, что свидетельствует о строительном буме в регионе. А директор фирмы-организатора выставки Игорь Макеев всерьез обеспокоен тем, что в следующий раз всех желающих участвовать в ее проведении принять и разместить не удастся.
К сожалению, в Воронеже так и не строится торгово-выставочный комплекс, на который уже давно отведена земля на набережной в районе Речного рынка. Что касается экспонатов нынешней выставки, то большинство из них рассчитаны на элитное и индивидуальное строительство. Но даже то, что предлагается для массовой застройки, у спецов от строительства в большинстве случаев вызывало скептицизм. Приблизительно, как у героя бессмертной кинокомедии «Волга-Волга» товарища Бывалова: «У нас так никто не может...»
И проходившее совещание расставило многие точки. Область стабильно наращивает темпы роста инвестиций в строительство, а также занимает второе место в Центральном федеральном округе по вводу жилья (наверное, иначе и быть не должно, учитывая численность населения в регионе). Есть надежда, что в нынешнем году ещё более значительно продвинемся в газификации региона – «Газпром» дополнительно выделяет 150 миллионов рублей к плановой сумме, что позволит завершить газопроводы-отводы в село Колещатовку Кантемировского района и в Верхнюю Хаву, начать работу по Эртилю.
Но много и проблем... Не соблюдаются нормативные сроки строительства и освоения территории. Отдельные участки, особенно в Воронеже, перепродаются по два-три раза. Руководитель лицензионного центра Владимир Серебряков сообщил, что около полутора десятков фирм сорвали сроки ввода в эксплуатацию жилых домов и подвергли рискам финансовые вложения дольщиков. Он отметил, что недобросовестные строители заносятся в общефедеральный «черный список», что должно очистить этот рынок от фирм-однодневок.
К этому он добавил, что 105 строительным организациям в прошлом году было отказано в лицензии полностью или на отдельные виды деятельности (всего в области около 1800 предприятий занимаются строительством). В свою очередь, строители жаловались на нехватку квалифицированных кадров, налоговые претензии и энергомонополистов.
Но наибольшее оживление вызвал вопрос об «откатах» инспектирующим и проверяющим органам (их насчитывается сегодня почти три десятка).
Генеральный директор ОАО«Воронежстрой» Николай Ковалев посетовал, что если раньше проблемы подписи и печати о приемке «решались за 3-5 тысяч рублей, то сегодня – за 40-80.... Просто доходит до абсурда».
Его поддержал и вице-губернатор Александр Цапин: «Инспектирующие и контролирующие органы – это катастрофа. Иногда, к примеру, по газификации, цена объекта накручивается до его стоимостных показателей. А ведь эти убытки приходится за чей-то счет покрывать». Александр Николаевич призвал находить общий язык с федеральными структурами и готов со стороны администрации области выступать посредником.
Заводы железобетонных изделий в прошлом году значительно пострадали из-за решения Госдумы РФ. Как рассказал генеральный директор ОАО «Завод ЖБК» Владимир Смотров, поставки железобетона строителям они, практически повсеместно, ведут в счет долевого участия, но вышли поправки к статье 146 Налогового кодекса и предприятия попали в двойное налогообложение: это от 2 до 5 миллионов с завода. «Интересно, что все, и налоговики, и в арбитражном суде, соглашаются, что в целом ляпсус, но – законодательство никто нарушать не может...» – заметил Владимир Иванович.
И все-таки строительство ведется. Один из руководителей строительных организаций признался, что «сегодня иметь лицензию и сидеть сложа руки – по крайней мере, преступно». Даже в таких условиях рынок остается выгодным и привлекательным. А главная задача на перспективу – сделать его более доступным.Дмитрий ДЕНИСЕНКО.
Фото Елены ЛЕСНЫХ.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
