Экономика
Интервью у юбиляра. Станут новоселами и врач, и учитель…
17.04.2007 00:00
Среди важнейших задач областной исполнительной власти губернатор Владимир Кулаков назвал повышение качества жизни воронежцев. А качество жизни – понятие многогранное. Означает ли новый важный шаг в осуществлении социально-ориентированной модели управления областью, что у сотен воронежцев теперь появится реальная надежда стать новоселами, ведь без решения квартирной проблемы трудно ожидать изменений в уровне жизни? С этого вопроса началась беседа с замглавы администрации области Александром Цапиным.
В Воронежской области разрабатывается программа строительства доступного жилья
Собеседнику «Коммуны» проблемы строительного комплекса хорошо знакомы. За три десятилетия работы А.Н.Цапина в органах исполнительной власти города и области под его руководством в Воронеже введены в эксплуатацию универмаг «Россия», Театр кукол и новое здание драматического театра им.А.Кольцова, больницы скорой медицинской помощи и «Электроника», около 40 школ, крупные жилые районы, многие другие объекты бытового и социально-культурного назначения.
Среди важнейших задач, которые предстоит решать областной исполнительной власти, глава администрации нашей области Владимир Кулаков назвал повышение качества жизни воронежцев. А качество жизни – понятие многогранное. Оно предполагает наличие возможностей для духовного и физического развития, повышения образовательного уровня, заботы о здоровье. Это стабильная работа, достойная зарплата, хорошее питание, нормальные бытовые условия, наконец.
Означает ли новый важный шаг в осуществлении социально-ориентированной модели управления областью, что у сотен наших земляков теперь появится реальная надежда стать новоселами, ведь без решения квартирной проблемы трудно ожидать изменений в уровне жизни? С этого вопроса началась наша беседа с заместителем главы администрации Воронежской области Александром Цапиным.
– Действительно, жилищная проблема остается одной из серьезных российских проблем, и наша область тут не исключение, – высказывает вице-губернатор свою точку зрения. – Становление рынка жилья в стране происходит крайне медленно, и самое главное – до недавнего времени из числа его участников были исключены самые незащищенные слои населения, а это не может не тревожить.
На первый взгляд, ситуация в строительном комплексе области достаточно стабильная. В минувшем году у нас было построено более 700 тысяч квадратных метров жилья, и по этому важному социальному показателю наш край вновь занял вторую позицию в Центральном федеральном округе, исключая Москву и Московскую область. Если воронежские строители наращивают темпы, то, скажем, в Брянской, Владимирской, Костромской, Тульской, Ярославской областях объемы жилищного строительства сократились более чем в два раза, а в Ивановской – в пять. Конечно же, радует, что за последние три года новоселами стали более 30 тысяч наших земляков, причем, практически вдвое увеличилось число тех, кто принимает участие в индивидуальном жилищном строительстве. Не пустуют и квартиры в многоэтажных домах-новостройках, покупатели на них находятся быстро, хотя стоимость квадратного метра достаточно высока.
Но в основном для воронежцев новая квартира остается несбыточной мечтой – в их числе врачи, учителя, работники культуры – словом, вся наша бюджетная сфера. Да и на большинстве промышленных предприятий средняя зарплата сегодня не столь велика, чтобы люди могли рассчитывать на скорейшее улучшение жилищных условий. А что уж говорить о молодых семьях, которые только-только встают на ноги!
Поэтому губернатор поставил задачу – найти пути, чтобы жилье стало доступным для большинства наших земляков. На решение этой важной социальной проблемы направлена программа строительства доступного жилья, к разработке которой мы приступили. Причем этот важный проект положен в основу стратегии развития строительного комплекса области до 2010 года, которую после некоторых корректировок мы предполагаем вынести на широкое обсуждение.
Стоит отметить, что о необходимости строительства доступного жилья Владимир Григорьевич Кулаков заговорил гораздо раньше, чем эта тема была вынесена на обсуждение в российском правительстве. И то, что подходы к решению этой важной проблемы у нас с федеральным центром совпали, конечно же, радует.
– Александр Николаевич, а какое место в обеспечении воронежцев жильем занимает ипотека?
– В реализации программы ипотечного кредитования, то есть приобретения жилья через долгосрочные кредиты, сделан только первый шаг. С развитием этой системы планируется до 2010 года увеличить число семей, воспользовавшихся услугами «Агентства ипотечного жилищного кредитования» практически до трех тысяч, а сумму выданных кредитов – почти до 1,5 млрд. рублей. Уже в нынешнем году объемы ипотечного кредитования предполагается довести до 130 млн. рублей. Программу ипотечного кредитования начали осуществлять Центрально-Черноземный банк Сбербанка России и ОАО «Воронежский домостроительный комбинат», и мы за это им благодарны.
Но будем реалистами – пока что ипотека ориентирована на людей со средним и чуть выше достатком: доход на каждого члена семьи должен быть не менее 7 тысяч рублей. Много ли у нас таких семей? Да и процентные ставки, под которые выдается кредит, достаточно высоки. Сравните: за рубежом они не превышают 3-5%, а у нас из-за высоких кредитных рисков и отсутствия достаточных банковских ресурсов – 12-18%. Поэтому руководство областью и пробивает идею об удешевлении ипотеки, по крайней мере, мы предлагаем уменьшить уровень процентной ставки для социально незащищенных жителей области до 8%. А главное – создать условия для появления рынка доступного жилья для всех без исключения категорий жителей.
– Каковы пути достижения этой цели?
– Путей несколько. Самый основной – это увеличение доходов жителей области. Как вы знаете, в последние три года средняя зарплата, скажем, в промышленности увеличилась вдвое, выросли доходы у работников бюджетной сферы, и это только первые шаги. Во-вторых, необходимо уменьшать стоимость квадратного метра жилья. Губернатор считает, что строительный комплекс Воронежской области обладает достаточным потенциалом, чтобы в ближайшие пять-шесть лет увеличить объемы возводимого жилья вдвое. Выйдем на новые цифры, больше будет квартир – упадет их стоимость. Конечно же, при этом предстоит заинтересовать и строителей, создать для них на областном и местном уровне некоторые льготные условия на старте. Предметное решение на этот счет, безусловно, нужно принимать также на федеральном уровне.
Как недавно отметил российский премьер, и общество, и строители должны получить понятный сигнал, чтобы обеспечить выбор между дорогим и доступным жильем. На развитие рынка жилья в стране направлен пакет из 27 законопроектов, который кабинет министров вскоре намеревается передать в Госдуму. Кстати, в них учтены и предложения, которые вносило руководство Воронежской области.
– Когда, на ваш взгляд, планы станут реальностью?
– Думаю, что долго ждать не придется. Сейчас в стадии проработки находится механизм стимулирования строительства социальных жилых домов. Уже в ближайшее время мы предполагаем с участием федеральных средств заложить в Воронеже три таких дома общей стоимостью более 500 млн. рублей, где получат квартиры, в том числе, и переселенцы из ветхого и аварийного жилья. Что скрывать, в развалюхах сегодня остаются те, кто объективно нуждается в помощи, кому без поддержки властей не обойтись. Так что ликвидация изношенных квадратных метров также укладывается в рамки строительства доступного жилья. Попутно замечу, что к 2009 году мы запланировали полный снос всего аварийного жилья, работа предстоит напряженная, поскольку ветхих и аварийных домов в области свыше 500.
На мой взгляд, вполне имеет право на жизнь такой вариант доступного жилья, как его аренда. К примеру, мы сейчас рассматриваем проект о строительстве домов с небольшими по площади квартирами специально для молодых семей. Такие «малосемейки» в свое время вполне себя оправдали – тысячи молодых пар начинали в них вить семейные гнезда. Почему бы сейчас не обратиться к этому опыту и не построить серию подобных домов – с улучшенной по сравнению с минувшими проектами планировкой, где бы могли снимать, арендовать квартиры молодые пары?
Иначе говоря, интереснейших проектов множество. Важно, чтобы на предложения архитекторов, проектировщиков и строителей обратили самое пристальное внимание на местах, и в первую очередь – в администрации Воронежа. Руководство Воронежа должно повернуться лицом к строительному комплексу, а не ставить подножки организациям, которые решают важную социальную задачу. Город, где не ведется ремонт дорог, где не идет реконструкция старых зданий, где замерли строительные краны, – мертвый город. Уверен, что наш Воронеж все мы хотим видеть только молодым и прекрасным, а его жителей – вышедшими победителями в схватке с пресловутым квартирным вопросом. Значит, надо работать!
Беседу вела Надежда Суворина.
От редакции. Сегодня Александр Николаевич отметит свой 55-летие. От имени читателей «Коммуны» искренне желаем юбиляру крепкого здоровья, новых успехов и свершений во благо области, добра, радости и долгих счастливых лет!
© При перепечатке материалов сайта ссылка на Kommuna.ru или издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на Kommuna.ru обязательна.
