Инвестиции в ЖКХ – национальный приоритет

Можно ли улучшить качество жилищно-коммунальных услуг? Как сделать так, чтобы вода и тепло поступали в дома бесперебойно? Можно ли подавать электроэнергию круглосуточно? Эти и другие вопросы обсуждались на форуме руководителей предприятий ЖКХ, проходившем 27-29 ноября в Московском выставочном центре «Крокус-Экспо».

Можно ли улучшить качество жилищно-коммунальных услуг? Можно ли сделать так, чтобы вода и тепло поступали к жителям бесперебойно? Можно ли подавать электроэнергию круглосуточно? Оказывается, можно.

Эти и десятки других проблемных вопросов обсуждались на III Всероссийском форуме руководителей предприятий ЖКХ, который проходил с 27 по 29 ноября в Москве в Международном выставочном центре «Крокус-Экспо». В нём приняли участие генеральный директор ООО «Новогор-Воронеж» Олег ЛЯШКО и его заместитель по сбыту Вера АНДРОСОВА.

Компания «Новогор-Воронеж» традиционно участвует во всех масштабных мероприятиях, связанных с жилищно-коммунальной сферой страны, с обсуждением тем реформирования и модернизации отрасли, обменом опытом передовых технологий. Надо отметить, что компания была единственным представителем от теплоснабжающих предприятий Воронежа.

Форум проходил при официальной поддержке Совета Федерации, Государственной Думы, Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации. И их активное участие понятно: жилищное и коммунальное хозяйство сегодня – одна из самых проблемных сфер российской экономики. Износ объектов ЖКХ по стране составляет около 70 процентов. «ЖКХ не эффективно как с управленческой, так и с инженерной точек зрения», – подчёркивалось на форуме.

Для изменения сложившейся ситуации необходимы модернизация объектов и систем водо-, тепло- и энергоснабжения, формирование системы управления ЖКХ, введение антикризисных мер. Поэтому основные цели проведения данного всероссийского мероприятия – выработка национальных приоритетов в сфере ЖКХ, а также содействие интеграции государства и бизнеса в процессе развития и модернизации отрасли.

Государство и бизнес-сообщество прилагают значительные совместные усилия, чтобы сделать отрасль жилищного и коммунального хозяйства конкурентоспособной и инвестиционно привлекательной. Особенно актуальным такое взаимодействие становится на современном этапе реформы ЖКХ, в рамках которой масштабные преобразования могут пройти успешно в том случае, когда действия всех участников сектора будут основаны на согласованности и общем понимании принципов и подходов к решению текущих задач.

Для «Новогор-Воронежа» здесь велик интерес. Как известно, компания арендует имущество МУП «Воронежтеплосеть». Отношения частной компании «Новогор» и муниципальной «Воронежтеплосеть» – яркий пример реализации Федерального закона «О концессионных соглашениях», принятый Госдумой в июле 2005 года, по которому в качестве одного из основных способов реализации частно-государственного партнерства в сфере ЖКХ указан механизм концессионных соглашений.

Если не совершенствовать закон о концессиях (и другие законы, связанные с его применением), то он не станет эффективным инструментом взаимодействия государства и бизнеса при осуществлении масштабных проектов в социально значимых сферах, говорили участники форума. Но, с другой стороны, отмечали они, само «его существование – уже плюс».

Как сказал Олег Ляшко, гендиректор ООО «Новогор-Воронеж», «главное – чтобы ситуация была прозрачной и понятной, тогда инвестор обязательно привлечёт средства». Напомним, у «Новогора» инвестиционная программа развития системы теплоснабжения «Воронежтеплосети», стоимостью более 1 миллиарда рублей, расписана до 2012 года.

Основные темы обсуждения на форуме – инвестиционные механизмы в жилищном и коммунальном комплексе; развитие бизнеса на основе частно-государственного партнерства; система управления и эксплуатации жилым фондом; совершенствование тарифного регулирования; проблемы кадрового обеспечения отрасли; развитие системы водоснабжения и водоотведения; повышение эффективности и надежности коммунальной энергетики.

– Много вопросов было по управляющим компаниям, – рассказывает Олег Ляшко. – К сожалению, по большинству из них ответов ещё нет. С 1 января 2008 года, согласно новому Жилищному кодексу, на смену дирекциям единого заказчика придут другие предприятия, уполномоченные жителями по содержанию жилого фонда. И это новая, доселе не известная, форма работы. Но к следующему форуму, думаю, будут разработаны конкретные рекомендации, и нам будет, что обсудить с коллегами из других регионов.

Вера Андросова как заместитель директора по сбыту ООО «Новогор-Воронеж» для себя черпала информацию о том, как в других регионах строится взаимодействие расчётно-кассовых центров с поставщиками тепловой энергии.

– На рынке услуг ЖКХ может быть несколько рассчётно-кассовых центров, – считает она. – На сегодняшний день важно, чтобы деньги, которые поступают от населения, не были обезличены. Чтобы сразу в режиме он-лайн можно было увидеть, кто услуги оплатил, а кто – нет.

Кстати, как отметил Олег Ляшко, в рамках форума состоялась международная специализированная выставка «Индустрия жилищного и коммунального хозяйства». Пока говорить о конкретных практических решениях для «Новогора» рано, отмечает Олег Юрьевич, но многое из представленного современного оборудования вызвало живой интерес, и, возможно, впоследствии компания приобретет предлагаемые приборы регулирования и учёта тепла.

Кроме того, руководители ООО «Новогор-Воронеж» участвовали в работе «круглого стола» по теме «Подходы Европейского банка реконструкции и развития к финансированию муниципальных предприятий и частных операторов, работающих в сфере ЖКХ». Они отметили, что общение на эту тему помогло им познакомиться и проанализировать опыт успешных компаний ЖКХ.