Комментарии, разъяснения. Поправки в Жилищный кодекс

Проект этого важнейшего законодательного акта нуждается в серьезных коррективах, считают воронежские депутаты. Депутаты областной Думы в рамках постоянной комиссии по строительному комплексу и коммунальному хозяйству обсудили документ и внесли в него свои замечания и дополнения. Предложенные 12 поправок были приняты на заседании областной Думы. Впервые дается столь точное определение жилого помещения – «изолированное жилое помещение, пригодное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным...

Проект важнейшего законодательного акта нуждается в серьезных коррективах, считают воронежские депутаты Депутаты Воронежской областной Думы в рамках постоянной комиссии по строительному комплексу и коммунальному хозяйству обсудили документ и внесли в него свои замечания и дополнения. Предложенные 12 поправок были приняты на заседании областной Думы. Остановимся более подробно на основных из них.

Впервые дается столь точное определение жилого помещения – изолированное жилое помещение, пригодное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Данное пояснение устраняет противоречия между Жилищным и Земельным кодексами.

Исходя из принятых поправок, не допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности. Перевод же квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случае, когда такая квартира расположена на первом этаже указанного дома.

Воронежские законодатели внесли и еще одно существенное дополнение. Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются инвалидам Великой Отечественной войны; малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях гражданам, ранее проживавшим в жилых помещениях, которые стали непригодными для проживания в результате аварийного состояния, стихийного бедствия или другой чрезвычайной ситуации, причем ремонту и реконструкции не подлежат; инвалидам I и II группы; семьям лиц, погибших при исполнении государственных обязанностей; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

В новом Жилищном кодексе указывается, что «социальная норма устанавливается законом Российской Федерации в размере не менее пятнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями, представляемыми по договору социального найма и других факторов». Фактически данная норма не сохраняет те льготы, которые положены малоимущим и социально не защищенным категориям граждан.

Законодатели областной Думы предлагают следующие нормативы – не менее 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра – на семью из двух человек, 33 квадратных метра – на одиноко проживающего гражданина. Также воронежские депутаты предложили исключить из проекта Федерального закона Жилищного кодекса пункт, в котором предлагается выселять из квартиры тех, кто вовремя не оплачивает ее содержание и коммунальные услуги.

Стоит подчеркнуть, что все утвержденные поправки учитывают интересы социально-незащищенных категорий граждан и направлены на стабилизацию и без того сложной ситуации, складывающейся в сфере коммунального хозяйства.

Доработанный депутатами областной Думы законопроект с предложенными поправками направлен в Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Государственной Думы для дальнейшего обсуждения. Полина ОРЕХОВА.


Устранены противоречия На последнем, 41-м заседании областной Думы принят и уже вступил в силу Закон «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О регулировании градостроительных отношений в Воронежской области». Он приводит действующий областной нормативный акт в соответствие с Градостроительным кодексом РФ. В законе дано однозначное определение следующих терминов: «красные линии», «линии регулирования застройки», «градостроительная документация», «градостроительный устав» (правила застройки), «градостроительный регламент», «Градостроительный кадастр».

Устранено противоречие в определении компетенции администрации Воронежской области: к ней не относится установление порядка ведения градостроительного кадастра.

Исключена ссылка на недействующие Закон Российской Федерации «Об основах градостроительства в Российской Федерации» и областной Закон «О регулировании земельных отношений в Воронежской области».

Статьи 40 и 48 признаны утратившими силу как противоречащие Градостроительному кодексу РФ. Андрей ПАВЛОВ. «Областная Дума» – специальный выпуск Воронежской областной Думы и газеты «Коммуна», №26 (45).
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.