Коммунальный долг, как и супружеский, лучше исполнять вовремя

01.10.2004 00:00

Наверное, редкий воронежский журналист «не пнул» в своих статьях или телерепортажах жилищно-коммунальное хозяйство. Недостатков в работе коммунальщиков, действительно, немало. Одна из острых проблем – долги жильцов по квартплате и, как следствие этого, выселение из квартиры. Впрочем, имел место единственный случай принудительного переселения из квартиры злостного должника. Произошел в начале 80-х годов. Однако во время судебного разбирательства о принудительном...

Экспертиза «Коммуны» Наверное, редкий журналист «не пнул» в своих статьях или телевизионных репортажах жилищно-коммунальное хозяйство. Недостатков в работе воронежских коммунальщиков, действительно, сегодня немало. Одна из острых проблем – долги жильцов по квартплате и как следствие этого выселение из квартиры.
Впрочем, имел место единственный случай принудительного переселения из квартиры злостного должника. Произошел в начале 80-х годов. Однако во время судебного разбирательства о принудительном переселении виновный гражданин N, не дожидаясь окончания процесса, разменял свою просторную квартиру на улице Куколкина на меньшую по площади. Новый хозяин в свою очередь погасил долг перед коммунальщиками. Эта история не должна внушать оптимизма тем, кто имеет возможность, но по каким-либо причинам не платит за услуги жилищно-коммунального хозяйства. По крайней мере, все предпосылки к тому, что в недалеком будущем воронежцев станут выселять из собственных жилищ, имеются.

Одна из особенностей «интерьера», которую невольно замечаешь в кабинете директора МУРЭП №41, – это разводы на потолке. Видимо, у Татьяны Сафоновой есть более важные проблемы, требующие срочного решения, нежели обустройство собственного кабинета. Одна из таких проблем –выбивание долгов за коммунальные услуги. Эксплуатирующая организация, которую она возглавляет, обслуживает около сотни многоэтажных домов в районе шинного завода. Это в основном «хрущевки» и «брежневки», в которых проживает почти пять тысяч воронежских семей. Примерно каждый пятнадцатый жилец – должник. И борьба с ними напоминает скорее сражение с ветряными мельницами.

Большая часть злостных неплательщиков – это, мягко говоря, неблагополучные семьи, а грубо выражаясь, – алкоголики и наркоманы. Их жилища, частично выгоревшие от пожара, без дверей и картонками вместо окон, давно уже стали злачными местами. Наверное, в каждой воронежской многоэтажке есть такая «нехорошая квартира», хозяева которой и их гости стали настоящим бедствием для соседей. Разумеется, добиться оплаты коммунальных услуг от подобной категории наших земляков представляется маловероятным, если не невозможным. Они из месяца в месяц, из года в год не платят за жилье, и сегодня суммы их долгов составляют от 25 до 60 тысяч рублей.

– Общая сумма задолженности городского населения по состоянию на конец марта этого года перевалила за сто шестнадцать миллионов рублей, – такие цифры приводит Евгений Косматых, начальник отдела по эксплуатации жилья комитета ЖКХ г. Воронежа. – И 16 тысяч 134 квартиросъемщика имеют долг свыше трех месяцев за «коммуналку».

Судя по тому, какой процент долгов коммунальщикам все же удается отправить в городскую казну, то примерно половину суммы из 116 миллионов взыскать сегодня вряд ли удастся. Это как раз долги тех самых злостных неплательщиков – «алкоголиков и тунеядцев», как еще недавно было принято говорить.

Еще одна категория ярых должников – это граждане, которые, так сказать, хорошо дружат с законом, а значит, и сами где-то «в законе». Это сотрудники милиции, налоговой инспекции, подразделения судебных приставов. И довольно состоятельные воронежцы: управляющие банков, успешные бизнесмены. За каждым из которых числится от 20 до 35 тысяч долга. В отношении этих граждан коммунальщики применяют, как они его сами называют, психологическое воздействие, подавая иски о выселении из хором. Примечательно, что на первое судебное заседание почти все «хозяева жизни» приходят с оплаченной квитанцией на десятки тысяч рублей. Однако в коммунальной истории был случай и особого упрямства со стороны одной госпожи.

Ее долг составлял более 39 тысяч. Суд обязал взыскать сумму, но судебные приставы составили акт о закрытии дела в связи с отсутствием личного имущества у бедной дамы. Тогда работники ЖКХ подали еще один иск о принудительном переселении в муниципальное общежитие, где освободилась комната.

– На следующий день после того, как суд принял дело в производство, к райДЕЗу Левобережного района подъехала новенькая иномарка. Из нее в шикарной шубе, вся «в золоте» вышла злостная неплательщица, – вспоминает Евгений Косматых. – Войдя в кабинет начальника, она швырнула на стол оплаченную квитанцию со словами: «Подавитесь своими деньгами!..». Для нас так и осталось неясным, почему судебные приставы не сумели отыскать никакого имущества у должника.

Тем не менее в целом жители города – одни из самых добросовестных плательщиков за коммунальные услуги в стране. По информации комитета ЖКХ г.Воронежа, в прошлом году сумма поступлений за жилищно-коммунальные услуги от населения должна была немного превысить 1 миллиард 4 миллиона рублей. Воронежцы заплатили почти 980 миллионов. Бесспорно, высокий показатель. А что же с теми, кто платить не желает? Единственная мера воздействия, которую могут применить эксплуатирующие организации города к злостным неплательщикам – это отключить их от света, газа, воды. Конечно, подобные действия являются довольно жестокими, но иных способов борьбы против «бомжей с квартирами» у руководства МУРЭПов и ЖЭКов сейчас просто нет.

Значительно большие права по выбиванию долгов за услуги ЖКО предоставлены муниципальным предприятиям – райДЕЗам. Именно они занимаются выселением злостных неплательщиков. Эти муниципальные предприятия выступают в качестве заказчика работ для эксплуатирующих организаций и заинтересованы в бесперебойном поступлении денег от населения. Однако выселить недобросовестного жильца можно только через суд, а эта процедура довольно длительная. На практике она выглядит примерно так.

Если жилец в течение трех месяцев не оплачивает коммунальные услуги, то работники местного райДЕЗа имеют право подать в суд о взыскании долга. Периодически они напоминают должнику о его коммунальных обязанностях, присылая по почте требования или вывешивая на двери подъезда списки «неблагонадежных». Однако, подобные попытки общественного порицания сегодня имеют слабый эффект, а если учитывать еще и то, что списки практически сразу срываются, то и вовсе не имеют такового. Итак, кредиторы подают в суд, и тот, как правило, обязывает гражданина гасить долг в течение года, не забывая при этом оплачивать текущие счета.

Арестовать и продать имущество виновного гражданина за долги могут судебные исполнители. Однако здесь коммунальщиков поджидают некоторые препоны.

– Ходить по квартирам и пытаться арестовать личное имущество граждан – неблагодарное дело и неприбыльное занятие для судебных приставов. Поэтому многие из них предпочитают просто отписаться: составить акт об отсутствии имущества у жильца и закрыть дело, – рассказывает начальник договорно-правового отдела Левобережного райДЕЗа Андрей Красюков. – Мы сумели взыскать через суд со злостных неплательщиков более 12 миллионов рублей, из них только 3 миллиона помогли нам выбить судебные приставы.

Если жилец по истечении отведенного срока не погасил долг, то назначается еще один суд, который предоставляет право отсрочки платежа. И только после двух лет тяжбы коммунальщики опять же через суд могут переселить «нарушителя спокойствия» в общежитие или в другое муниципальное жилье. А здесь главная проблема: в городе нет так называемого переселенческого фонда. Однако, дело, похоже, в последнее время сдвинулось с мертвой точки.

За квартиру можно и не платить. Но в недалеком
будущем любой злостный неплательщик рискует оказаться
рядом с этой женщиной. Левобережный райДЕЗ – один из самых активных борцов с неплательщиками. Подтверждением этому служит тот факт, что сегодня мировые судьи отказываются принимать иски о выселении граждан от этой организации. Служители Фемиды просто физически не могут рассмотреть сотни исковых заявлений, которыми заваливают юристы Левобережного райДЕЗа судебные инстанции. Директор Александр Боев, словно оправдывая свою фамилию, всеми силами готов бороться с неплательщиками и даже подыскал помещение для переселения злостных должников. Нынче работники муниципального предприятия занимаются ремонтом бывшей общаги на 20 комнат по адресу: Менделеева, дом 13. Еще один адрес, куда коммунальщики также намерены выселять должников из других районов, – это общежитие по улице Гайдара, дом 1А. Там ведутся ремонтные работы, и после их завершения для переселенцев будет выделено 10-20 комнат.

Вопрос о выселении из благоустроенных квартир за неуплату перестал быть лишь экономическим. Сегодня он приобретает политический окрас. Если городские власти в скором времени начнут переселять людей, то это будет означать, что в Воронеже окончательно наступил капитализм, по крайней мере, в части сознания.Игорь ГОРЛОВ.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.

https://communa.ru/ekonomika/kommunalnyy_dolg-_kak_i_supruzheskiy-_luchshe_ispolnyat_vovremya/