Нужны полтора миллиона

Почему покупка жилья сегодня недоступна для подавляющего большинства воронежцев? Этот вопрос стал главной темой разговора с журналистами вице-губернатора Александра Цапина. В прошлом году в Воронежской области всего введено 850 тысяч квадратных метров жилья. Это на 11 процентов больше, чем в 2005 году. Но для насыщения рынка нужно еще больше! По планам, к 2010 году необходимо выйти на полтора миллиона квадратных метров, чтобы приступить к выполнению задачи по доступному жилью для молодых семей...

Вице-губернатор Александр Цапин поделился мыслями о том, как можно сдержать рост цен на жилье Почему покупка жилья сегодня недоступна для подавляющего большинства воронежцев? Этот вопрос стал главной темой разговора с журналистами вице-губернатора Александра Цапина. В прошлом году в Воронежской области всего введено 850 тысяч квадратных метров жилья. Это на 11 процентов больше, чем в 2005 году. Но для насыщения рынка нужно еще больше! По планам, к 2010 году необходимо выйти на полтора миллиона квадратных метров, чтобы приступить к выполнению задачи по доступному жилью для молодых семей, отдельных социальных категорий, в частности, бюджетников и для представителей промышленных предприятий. Для последних областные власти инициируют проект создания ведомственной ипотеки на предприятиях. По мнению Цапина, он необходим на таких крупных предприятиях, как ВАСО, Нововоронежская атомная станция. Пошло активное движение авиастроения на воронежском заводе - нужны квалифицированные кадры. Надо привлекать специалистов. Работой и зарплатой их обеспечат, но и жилищный вопрос решать надо. Та же ситуация на Нововоронежской АЭС. По проектам на строительстве шестого и седьмого энергоблоков за два года планируется освоить более 15 миллиардов рублей. Но справиться с этим нам не под силу, говорит Цапин. Он привел в пример Ростовскую АЭС, на строительстве пятого блока которой освоено порядка 60 процентов. «Ростовчане просили у нас две бригады высококвалифицированных бетонщиков для работы на строительстве энергоблока, но мы не смогли им дать специалистов с требованиями, которые предъявляются к строительству таких объектов», сказал Александр Николаевич. «Наиболее проблемный вопрос - людские профессиональные ресурсы, - констатировал Цапин. - Нам предстоит в срочном порядке готовить людей, условия для их проживания и работы».

Для выхода на обозначенные объемы по строительству жилья необходимо в несколько раз увеличить производство кирпича, железобетона, стеновых материалов, извести, керамической плитки, наладить собственное производство высокомарочного цемента. На международной агропромышленной выставке «Зеленая неделя» в Берлине была достигнута договоренность губернатора Владимира Кулакова с немецкими фирмами о строительстве цементного завода-миллионника в Воронежской области. На днях иностранная делегация должна приехать в Воронеж для проведения переговоров и определиться, где строить завод. Ресурсов для работы завода – мела и глины - у нас хватает, заверил вице-губернатор. Продолжается работа с «Евроцементом». Ранее намечалось построить в Подгоренском районе цементный завод-миллионник, теперь определяется график проектирования и строительства завода по выпуску 2 миллионов тонн цемента в год.

Повлиять на стоимость жилья, считает Цапин, можно только госрегулированием цен на стройматериалы, хотя бы на три основных - металл, лес, цемент. Ведь регулируется цена газа, электроэнергии. Так, если вопрос встает о доступном жилье, то для того и необходимые предпосылки должны быть созданы.

В областной администрации как один из вариантов сдерживания стремительно растущих цен на жилье рассматривается схема перекрестного субсидирования строительства жилья. «Строим жилье для богатых, которые могут себе позволить купить по 2-3 квартиры, и за счет дорогого жилья переносим проблемы развития инженерии для социально незащищенных слоев населения в стоимостные показатели дорогого жилья», - пояснил механизм Цапин.

Как это будет выглядеть на практике, неизвестно, но ясно одно: нужны любые механизмы, которые бы сдерживали рост цен на жилье. За прошлый год рост цен на рынке недвижимости в Воронеже составил более 50 процентов. В новом году цены тоже неумолимо устремились вверх и зашкаливают за 27 тысяч рублей за квадратный метр.

Галина РОХМИН.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.