Экономика
Письма в «Коммуну». Болевые точки ЖКХ
21.04.2005 00:00
17 февраля в «Коммуне» была опубликована подборка писем, названная «Коммунальная яма». Название точно отражает ситуацию в жилищно-коммунальной сфере. Апофеозом разрухи стала авария, произошедшая 22 февраля на теплотрассе в Коминтерновском районе Воронежа. Нет никакой гарантии, что подобное не повторится в другом месте. Пока у ЖКХ не будет толковых хозяев, пока случайные люди будут класть в свой карман коммунальные миллионы и ни за что не отвечать при этом, толку не будет. Очередные письма в «Коммуну» подтверждают эту мысль.
17 февраля в «Коммуне» была опубликована подборка писем, названная «Коммунальная яма». Название точно отражает ситуацию в жилищно-коммунальной сфере. Апофеозом разрухи стала авария, произошедшая 22 февраля на теплотрассе в Коминтерновском районе Воронежа.
Гнилая труба диаметром 800 мм не выдержала увеличения давления, связанного со сравнительно небольшим морозом, и разорвалась. Без тепла остались жители четырех сотен домов, школы, детсады и лечебные учреждения. Благодаря поистине героическим усилиям сотрудников МЧС и рядовым рабочим коммунальных служб катастрофу местного масштаба удалось ликвидировать за 28 часов. Но никакой гарантии, что через какое-то время подобное не повторится в другом месте нет. Пока у ЖКХ не будет толковых и рачительных хозяев, пока случайные люди будут класть в свой карман коммунальные миллионы и ни за что не отвечать при этом, толку не будет.
Очередные письма в «Коммуну» подтверждают эту мысль.
Дом, в котором мы живем
В соответствии с демократическими принципами, которые провозгласило наше государство, меньшинство должно подчиняться большинству. Увы, в жизни нередко происходит наоборот, и власть при этом почему-то молчит. Примером тому может служить длящаяся много лет ситуация с нашим домом №26 по улице Владимира Невского областного центра.
В 1984 году городскими чиновниками для управления двумя десятками домов жилищно-строительного кооператива был создан УЖСК «Коминтерновский-2». Через два года решением большинства владельцев квартир нашего дома №26 был создан свой ЖСК «Северный-30». В УЖСК-2 дом был передан только на техническое обслуживание. В других домах были также созданы свои ЖСК со своими органами управления. После вступления в действие Гражданского кодекса в 1998 году втайне от большинства членов жилищных кооперативов УЖСК-2 регистрирует свой устав, согласно которому председатель его мог безгранично распоряжаться денежными средствами около четырех тысяч собственников жилья. Председателем его был назначен господин С.В.Ролдугин. Хозяйствовал этот начальник не в интересах большинства членов правления УЖСК-2. По этой причине Ролдугин был уволен с должности председателя УЖСК-2, но через решением суда снова был восстановлен в этой должности.
Поскольку для большинства собственников жилых домов такое решение непонятно, мы вынуждены были внести изменения в устав, где ввели новую должность – исполнительный директор УЖСК-2. Предполагалось, что Ролдугин будет отныне руководить только техническими работниками, а финансовыми средствами должно распоряжаться другое лицо – исполнительный директор. Каково же было удивление большинства, когда на основании фальсифицированного приказа №9 от 19 февраля 2003 года Ролдугин занимает пост исполнительного директора.
В мае 2003 года общее собрание членов ЖСК-30 решило, что с таким директором нам не по пути, и приняло решение о переходе на самостоятельную финансовую деятельность. Собирая собственные средства, мы полагали вступить с поставщиками коммунальных услуг в чисто рыночные отношения. Но не тут-то было: МУПы-монополисты отказались заключать договоры с ЖСК-30, а МУП МИВЦ продолжал формировать нам «жировки» от имени УЖСК-2, принуждая нас таким образом вновь вернуться в кабалу чиновников. Так что убеждение моё лишь подтвердилось: все эти МУПы и райДЕЗы создавались чиновничьей властью города только для извлечения собственной пользы.
11 мая 2005 года мы предпринимаем ещё одну попытку добиться самостоятельности. Общее собрание жильцов нашего дома преобразует кооператив ЖСК-30 в ТСЖ «Северное-30». Товарищество обращается к Ролдугину с просьбой передать все документы и не вмешиваться во внутреннюю деятельность независимого юридического лица. Ролдугин не отвечает. Товарищество обращается в Арбитражный суд Воронежской области с требованием обязать УЖСК-2 прекратить формирование платежных документов через МУП МИВЦ и передать их поквартирные карточки и карточки регистрации в ТСЖ-30.
Свои требования мы обосновывали ст.30 и 34 Конституции РФ (никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение, либо пребывание в нем; не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию), ч.9 ст.161 Жилищного кодекса РФ (многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией); ч.5 ст.155 ЖК РФ (порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги определяют органы управления ТСЖ). Раздвоенность управления и полная неопределенность в будущем привела к тому, что третья часть жильцов нашего дома оплачивает извещения в УЖСК-2, две трети – извещения ТСЖ-30. Самое интересное, что чиновничья контора вообще не оказывает никакой помощи по техническому обслуживанию дома №26. Кому принесет пользу такая нервная обстановка?
Поскольку правительство заявляет, что людям надо дать возможность самостоятельно регулировать свои жилищные отношения, мы думали, что будет принято решение в пользу тех, кто готов был к такой самостоятельности. К сожалению, судья Е.Ю.Щербатых отказала в удовлетворении исковых требований нашего товарищества. Мы считаем, что в нашем деле она не разобралась и лишь способствовала банкротству ТСЖ-30. Вот теперь и думаем, в чьих интересах проводится реформа ЖКХ – интересах большинства населения или городских чиновников, намертво вцепившихся в халявные доходы?
Сегодня в Коминтерновском районном суде проходят заседания по нашему иску к УЖСК «Коминтерновский-2».Что они принесут нам?
Виталий БАЙДИКОВ,
председатель правления ТСЖ «Северное-30», г.Воронеж.
Лукавые проценты
В недавний День влюбленных услышал по воронежскому радио, что с февраля стоимость услуг ЖКХ поднимется на 18 процентов. Но и в этом случае она будет составлять только 78 процентов от норматива.
Заявлениям нашей власти мы уже устали изумляться: кто и где видел этот норматив? Ведь еще во времена мэра Александра Ковалева говорили, что мы услуги ЖКХ оплачиваем на 70 процентов от положенного. С тех пор ежегодно поднимают стоимость услуг, а процент практически не растет. Видимо, власть принимает народ за дураков и глупцов. Ни стыда, ни совести у наших правителей. Скажи им, что ведут аморальные игры с народом, – обидятся. У меня сохранились квитанции платежек за свою «хрущобу» с 2000 года. Здесь все: вода, электричество, газ, услуги, телефон, радио. И вот какую табличку я составил своих коммунальных платежей по годам..
Годы Оплата в рублях Процент роста
2000753,6
2001869,8715,4
20021649,3190
20033194,8394
20044197,2332
2005600343
200663366
То есть, рост платежей в 2006 году к уровню 2000 года составил 8,4 раза!
Дело не в сумме платежа – я оплачиваю по льготам инвалидности 50 процентов. Дело – в динамике роста. Никто не дает ответа на простой вопрос: сколько еще будет расти стоимость услуг ЖКХ, и когда мы достигнем заветной цифры 100 процентов? Почему никто из чиновников толком не объяснит это, что за страшная тайна?
Федор НОСИК,
читатель «Коммуны» с 36-летним стажем.
Не кивать на Москву
У нас в Каменском районе бесполезно подходить к энергетикам с какими-то вопросами. У начальника участка энергосбыта П.А.Сачко ответ один: «При чем тут я? У нас все вопросы Москва, председатель Правительства Фрадков решает, он подписывает постановления, а мы их выполняем».
Что ж, я нашла постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307. Там, в пункте 6, говорится: «установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития РФ».
Так что разъяснения нам, простым гражданам, все же не Фрадков должен давать, а коммунальщики и местные чиновники. Потому что в этом постановлении указывается: «пункт 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4.04.2000г. за №294, изложить в следующей редакции: «Оплата потребителями электрической, тепловой энергии и природного газа на территории Российской Федерации осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву….»
Постановление напечатано в «Российской газете» 1 июня 2006 года на стр. 17 и начинается со слов: «В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса РФ Правительство РФ постановляет…» О защите наших прав не зря сказано, потому что в статье 157, где речь идет о размере оплаты за коммунальные услуги? прямо говорится, что определяется она, «исходя из показаний приборов учета». Ни о каком авансе тут и речи нет. Больше того, ни в одном из этих документов не говорится о том, с какого времени надо сдирать с нас деньги за какое-то не известно кем придуманное авансирование.
Согласно Закону «О правах потребителей», прежде чем вводить какую-то новацию с оплатой коммунальных услуг, власть должна четко разъяснить людям, во имя чего это делается, какая это будет система оплаты, и какие последствия надо ждать потребителям услуг. Наша власть, как федеральная, так и местная, ничего в этом направлении не делает. Она лишь постоянно цены увеличивает, рассчитывая на то, что мы, заложники такой власти, вынужденно смиримся с таким положением.
Л.П.МИРОНОВА.
с.Карпенково Каменского района.
Не ту компанию выбрали
Как известно, уточненный Жилищный кодекс предоставил населению право выбора управляющей компании по обслуживанию жилфонда. Оказывается, это не такое уж простое дело.
В феврале 2006 года жильцы домов №1 и №2 микрорайона СПТУ провели по моей инициативе общее собрание. Решение приняли в пользу МУП «Коммунальник». Что из этого вышло, стало видно через два месяца, когда дирекция СПТУ своими силами начала производить замену теплотрассы. Прокладывали «наружку» вместо «подземки», без проектной документации, со многим нарушениями. Об этом я проинформировал в марте отдел архитектуры района, но мер не было принято.
В начале апреля я обратился в районную прокуратуру. Она не удостоила меня ответом. А вообще-то, проблема вот в чем. Если бы управляющая компания была заинтересована в том, чтобы дома и территория около них находились в надлежащем порядке, она помогала бы жильцам. Но этого не последовало.
То, что жильцы никому не нужны, показал еще один факт. Во время отопительного сезона произошел прорыв трубы под домом, были подняты плиты, все разворотили. Через три дня неполадку устранили, но плиты положили кое-как, дыры в стене не заделали. На замечание о плохом выполнении работ директор МУП Н.В.Моторин заявил, что у него нет людей, и недоделки должны устранять сами жильцы, так как «квартиры – ваши личные».
Возникает вопрос: зачем тогда люди платят деньги за текущий ремонт и обслуживание, если все нужно делать им самим? Получается, что жильцы ошиблись в выборе управляющей компании. Наш дом сдан в эксплуатацию в январе 1976 года, и за это время производился только латочный ремонт крыши и подъездов.
Госдума приняла решение: продлить время для выбора управляющей компании до 1 января 2008 года. Впрочем, и к этому времени в нашем районе, видно, не найдется таковой. Жилищный кодекс загнал всех в одинаковые условия. Но кто ответит мне: где в селе найти толковых коммунальщиков?
Николай ЗАКУРДАЕВ,
житель райцентра Кантемировка.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
