Экономика
Порой в «товарищах» согласья нет
20.07.2013 09:22
Такой прогрессивной формой управления жильём, как ТСЖ, в Воронеже охваченs лишь четверть многоэтажек. Почему?
Мегаполис
На сегодняшний день такой прогрессивной формой управления жильём, как ТСЖ, в Воронеже охвачена лишь четверть многоквартирных домов. Почему?
Николай Старых
В том, что товарищества собственников жилья - именно прогрессивная форма управления многоэтажками, убеждён первый вице-мэр города Сергей Крючков. Он, кстати, принимал непосредственное участие в создании второго по счёту в Воронеже ТСЖ.
«Однако существует кадровая проблема, - считает Сергей Александрович. - Вообще же, дела идут хорошо только там, где во главе товариществ стоят честные и инициативные люди, а сами жильцы не только помогают им, но и осуществляют принципиальный контроль».
С этим полностью согласны активисты ТСЖ «Ломоносовское» (Центральный район), которые добились смены своего правления.
- Товарищество позволяет жильцам в полной мере управлять жилищно-коммунальным хозяйством своего дома и держать под контролем всю его финансовую часть, - говорит Сергей Крючков. – Но это чисто теоретически, а на практике порою требуется немало времени, чтобы люди расшевелились и почувствовали себя собственниками и своих квартир, и всего многоэтажного дома.
Так оно было и в ТСЖ «Ломоносовское», где прежнее правление не больно утруждало себя заботами о домовом хозяйстве, а потому не горело желанием проводить собрания жильцов. В конце концов, собственники жилья самоорганизовались и инициировали перевыборы правления товарищества. Во главе ТСЖ встал энергичный и опытный хозяйственник Александр Казанин – человек, который не считает возможным хотя бы на миллиметр отступать от буквы закона в своей управленческой деятельности.
Поскольку в Воронеже (и в райцентрах тоже) многие ТСЖ находятся в стадии становления, а учиться, как известно, лучше на чужих ошибках, то расскажем о проблемах и заботах нынешнего правления «Ломоносовского».
Новый председатель ТСЖ принял домовое хозяйство в плачевном состоянии. Котлы и трубы в котельной вследствие неправильной эксплуатации проржавели и требуют капитального ремонта. Сумма долга Водоканалу составляла почти миллион рублей. Зато вопреки желанию большинства собственников жилья на установку дворовой видеоаппаратуры бывшим руководством ТСЖ было потрачено около 90 тысяч рублей.
Неумение прежнего бухгалтера пользоваться компьютером обернулось беспорядком в отчётности. Да и вообще, о чём говорить, если на момент передачи дел «счетовод» не знала, сколько наличности находится в кассе!
Разумеется, Александр Казанин безотлагательно навёл порядок в учёте и отчётности. При этом лично сделал перерасчёт коммунальных платежей, в результате чего у жильцов существенно уменьшилась квартплата. Оказывается, собственники жилья переплачивали за коммуналку в течение многих лет! Не удивительно ли и то, что сумма долга Водоканалу «вдруг» уменьшилась с миллиона до 180 тысяч?
|
Существует кадровая проблема. Вообще же, дела идут хорошо только там, где во главе товариществ стоят честные и инициативные люди, а сами жильцы не только помогают им, но и осуществляют принципиальный контроль.
|
Почувствовав стремление председателя навести порядок в ТСЖ, многие жильцы откликнулись на его призыв облагородить двор, сдать в добровольном порядке денежные средства на подготовку котельной к отопительному сезону (к настоящему моменту собрано более 40 процентов потребной суммы).
Однако бочку мёда, как известно, портит ложка дёгтя.
К сожалению, сторонники прежнего руководства ТСЖ на последнем собрании жильцов предъявляли Александру Казанину совершенно необоснованные претензии и даже оскорбляли – создавалось впечатление, что они были в нетрезвом виде. Само собой, это расстроило Александра Владимировича, но не в его характере опускать руки. Тем более что он чувствует поддержку большинства собственников жилья. Кстати, члены товарищества настоятельно рекомендуют своему председателю обратиться в прокуратуру – чтобы груз «ошибок и просчётов» прежнего правления не довлел над ним, чтобы были расставлены все точки над i.
Наверное, в такой ситуации руководителю ТСЖ нелишне иметь в виду, что с конца 2009 года существует Общественный совет по вопросам развития ЖКХ при главе городского округа. Одним из самых важнейших вопросов Совет считает помощь товариществам собственников жилья.
Председатель Совета Ольга Фролова важным достижением назвала создание объединений, среди которых - некоммерческое партнерство «Воронежское Содружество ТСЖ», общественное движение активных жителей «Жилсовет».
Короче говоря, Александру Казанину и другим председателям ТСЖ есть где получить поддержку, сверить свой курс, набраться опыта.
В конце концов, обеими руками за развитие ТСЖ - первый вице-мэр Воронежа Сергей Крючков.
- Как показала практика, эта форма управления многоквартирными домами - самая «живучая», выносливая и объективная, - заявил он на очередном заседании Общественного совета по вопросам развития ЖКХ при главе города.
Источник: газета «Коммуна» № 104 (26126), 20.07.2013г.
Чтобы оставить комментарий, необходимо или .
