Проблема. Квартирный вопрос решен?

Пресс-конференция, посвященная конфликту вокруг строительства многоэтажных домов на землях ВГАУ, прошла в пресс-центре ИА «Интерфакс». С журналистами встретились президент акционерного общества «Монолитстрой Воронеж» Павел Корчагин, а также представители инициативной группы дольщиков Владимир Денисенко и Ирина Богатырева.

Пресс-конференция, посвященная конфликту вокруг строительства многоэтажных домов на землях ВГАУ, прошла в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс». С журналистами встретились президент акционерного общества «Монолитстрой Воронеж» Павел Корчагин, а также представители инициативной группы дольщиков Владимир Денисенко и Ирина Богатырева.

Напомним, начало конфликта датируется 2006 годом, когда арбитражный суд Воронежской области принял решение обязать ЗАО «Монолитстрой Воронеж» возвратить федеральному государственному образовательному учреждению «Воронежский государственный аграрный университет имени К.Д. Глинки» земельный участок площадью 5,8 гектара, расположенный по улице Ломоносова, 10, свободным от строений. Основание - строительство без надлежащих документов. Тем не менее строительная компания не прекратила работу на объекте. А дольщики, на тот момент уже внесшие оплату, оказались заложниками ситуации.

Всего на территории жилого комплекса «Лесная поляна» - 6 домов на 1006 квартир в общей сложности. Сейчас строительная компания прекратила продажу здесь квартир, но 440 квартир уже реализовано – несмотря на то, что земля находится в федеральной собственности. 240 квартир сданы «под ключ», остальные находятся на различных стадиях строительства.

Примечательно, что только двое дольщиков отказались от квартир и получили назад деньги, которые они заплатили два года назад, на момент покупки. Легко понять, почему их примеру не последовали остальные: квартиры они приобретали по очень выгодной, в сравнении со средней по Воронежу, цене, да и за два года цены выросли существенно. По словам Павла Корчагина, все деньги дольщиков пошли по назначению – на строительство их будущих жилищ.

Областная прокуратура и архитектурно-строительный надзор провели проверку финансовой деятельности и качества работ «ЗАО «Монолитстрой Воронеж». Для разрешения сложившейся проблемы в администрации Воронежской области была создана рабочая группа, которая совместно с областной прокуратурой разработала график решения проблемы, по завершению строительства и передаче квартир дольщикам.

График состоит из нескольких этапов. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области выдает распоряжение о разделе земельного участка. После проведения территориального землеустройства будут поданы документы для постановки на государственный кадастровый учет, оформлено право собственности на земельный участок и проведена регистрация в Управлении Федеральной регистрационной службе.

Таким образом, ВГАУ получит свидетельство о собственности, а затем изменит право бессрочного пользования на право аренды. С ЗАО «Монолитстрой Воронеж» уже на законных основаниях будет заключен договор перенайма - на время строительства «Монолитстрой Воронеж» станет арендатором этой земли и плательщиком налогов.

На пресс-конференции был поднят вопрос о возможности дополнительного финансирования компании – чтобы она имела возможность покрыть разницу цен на стройматериалы за время разрешения конфликта.

- Все материалоемкие работы мы выполнили, - отметил Павел Корчагин. - Сейчас ведется отделка и проведение внутренних коммуникаций - на средства, которые вложили дольщики. Цены на материалы выросли, но и квартиры мы теперь продаем по новым ценам.

- Конечно, нам необходимо жилье, а не возврат денег, – признается дольщик Владимир Денисенко. – Мы покорно ждали разрешения конфликта - потому что боялись потерять всё. План действий принят, а значит, появилась надежда, что мы, наконец, получим квартиры.