Рынок недвижимости. Что значит «строить вместе»?

Воронежцев, мечтающих о собственной квартире, становится все больше и больше. И, как следствие, увеличивается количество строительных фирм, предлагающих свои услуги. На заре долевого строительства на рынке недвижимости горожане чуть ли не свято поверили в то, что можно купить квартиру в рассрочку. Но жизнь еще раз доказала: бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Обманывали дольщиков по-разному – в одних компаниях каждый месяц необоснованно повышали цену, в других кредиты делали такими высокими, что за свое решение люди должны...

Людей, мечтающих о своей отдельной квартире, с каждым годом становится все больше и больше. И как следствие этого увеличивается количество строительных фирм, предлагающих воронежцам свои услуги. Вначале появления понятия долевого строительства на рынке недвижимости, горожане, даже не раздумывая, чуть ли не свято поверили в то, что можно купить квартиру в рассрочку: не собирать каждую копейку в течение нескольких лет, а выплачивать постепенно. Но оказалось, что большинство случаев подтвердили старую русскую поговорку: бесплатный сыр только в мышеловке бывает.

Обманывали дольщиков по-разному – в одних компаниях каждый месяц необоснованно повышали цену за 1 кв

В конце прошлого года в нашем регионе появился жилищно-строительный кооператив «Строим вместе». О нем нам рассказал председатель ЖСК Александр Гончаров: «Наш кооператив является частью общероссийской Гильдии народных кооперативов «Жилье в рассрочку», куда входят еще 54 ЖСК из сорока регионов России. В ноябре прошлого года экспертный совет Государственной Думы с помощью Счетной палаты РФ, изучив материалы гильдии и сделав оценку, принял решение присвоить ипотечной накопительной программе статус федеральной. Уже сегодня участниками этой программы стали 6000 человек, а 3000 справили новоселье.

Отличительная черта ЖСК «Строим вместе» от других подобных организаций в том, что здесь для вкладчиков стремятся создать понятную, доступную и надежную систему приобретения жилья.

Понятную – потому, как при вступлении в ЖСК пайщик выбирает себе тот тарифный план покупки недвижимости, который наиболее ему подходит: классический, детский, молодежный, пенсионный и так далее, исходя из этого рассчитывается и размер паевого взноса. Жилищно-строительный кооператив – ЖСК так называемого нового типа, то есть он рассчитан не на постройку одного дома, а ориентируется на весь рынок недвижимости города и региона. Поэтому пайщики здесь могут приобрести квартиры там, где им захочется. Для этого они заполняют анкету, где указывают, в каком районе, на какой улице они хотят проживать, что из городской инфраструктуры должно быть рядом – детский сад, школа, поликлиника и так далее. Доступность определяется двумя факторами – простой процедурой оформления договорных отношений и предоставлением ссуды на беспроцентной основе.

Вкладчики получают квартиры уже после того, как оплачивают 30-60% их стоимости в зависимости от тарифного плана, а потом постепенно вносят остальную сумму. Деньги на полноценный выкуп жилья берутся из общего паевого фонда ЖСК, куда перечисляется 0,6% от стоимости объекта недвижимости. А надежность обеспечивает создание общероссийского резервного фонда. Как раз в этом фонде и еще одно преимущество ЖСК «Строим вместе» перед другими строительными фирмами и схемами ипотечного кредитования, потому как он предназначен для возмещения утраты или повреждения недвижимости, приобретенной в собственности организации».

Рынок недвижимости стремительно развивается с каждым днем и главное для горожан – сделать правильный выбор. Ирина Шабанова.
© При перепечатке материалов сайта ссылка на «Коммуну.Ru» или издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на «Коммуну.ru» обязательна.