С землею на «ты»

Территориальный отдел №11 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области – не только самый крупный (объединяет три района – Верхнехавский, Панинский и Эртильский), но и один из самых образцовых. Возглавляет отдел Анатолий Кобелев. Сегодня Анатолию Ивановичу стукнуло пятьдесят. По стопам отца пошли его близнецы-сыновья Геннадий и Евгений – и он гордится своими замечательными парнями...

Территориальный отдел №11 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области – не только самый крупный (объединяет три района – Верхнехавский, Панинский и Эртильский), но и один из самых образцовых. Это видно по ведению делопроизводства, включающего в себя государственную кадастровую оценку земель и иных объектов недвижимости, землеустроительную документацию и госмониторинг, работу с гражданами и юридическими лицами, органами власти. А тут целый кладезь вопросов для обсуждения – это и госконтроль за использованием и охраной земель, рекультивация, снятие и использование плодородного слоя почв.

Возглавляет отдел Кобелев Анатолий Иванович. Был и еще один повод поговорить с этим человеком: сегодня Анатолию Ивановичу стукнуло пятьдесят! С чем мы его и поздравляем.

В процессе нашего короткого диалога выяснилось, что по стопам отца пошли его близнецы-сыновья Геннадий и Евгений – и он гордится своими замечательными парнями.

– В этом году ребята заканчивают Воронежский государственный аграрный университет. Выпускаются инженерами-землеустроителями. Успевают не только в теории, но и осваивают ее практически, подрабатывая межеванием земельных участков в ООО «Хаваземкадастр». Геннадий скоро вернется в Верхнюю Хаву, а Евгений по семейным обстоятельствам вынужден остаться в городе. А главное, ребятки у меня самостоятельные и неплохие специалисты.

–Ваш отдел объединяет три района. Не тяжело?

– Мы трудностей не боимся – вопреки тому, что в нашем отделе трудятся всего-навсего шесть специалистов. Сегодня больше работаем с документами по оценке земель сельхозназначения и промышленности. Обращаются как юридические лица, так и граждане. Хочу вам сообщить, что в Верхнехавском районе одним из первых в области произведена оценка участков – все собранные данные переданы в областную земельную палату. Фактически нам осталось еще оценить лесной фонд – 478 гектаров смешанного леса. Дела – в стадии разработки, и, думаю, к осени мы ее завершим.

– А что касается бывшей колхозной земли?

– Здесь проблем предостаточно. Только в Верхнехавском районе было 20 хозяйств-банкротов. Чтобы «заставить» их переоформиться, требуются время и деньги. У хозяйственников, как вы понимаете, средств нет, а новые инвесторы – арендаторы земельных площадей не всегда соглашаются с позицией владельцев земельных долей. Словом, приходится терпеть и ждать, когда дольщики договорятся с инвесторами. Подвижки здесь есть, и, кстати, район и в этом плане отличился. В 17 хозяйствах из 20 уже завершена работа по оформлению земель сельхозназначения.

Чтобы работа в этом направлении была усилена, мы даже оштрафовали руководителей 20 мелких крестьянско-фермерских хозяйств за затягивание вопросов по регистрации документов на право пользования землей. Аналогичная ситуация и в двух других районах. Мы первыми пошли по такому пути, подтянув инвесторов. Практически вся земля сегодня в аренде либо у фермеров, либо у юридических лиц. Хозяйственники на своих обрабатываемых площадях добиваются неплохих урожаев. Хотя не скрою, у нас предостаточно земли, которую невозможно обработать из-за сильного переувлажнения (около 10 тысяч гектаров). Нужны немалые деньги на мелиорацию, а где их взять?

– Посевную завершили?

– Практически. И здесь особенно постарались такие крестьянско-фермерские хозяйства, как «Весна», «Князево», «Корнилово», «Никольское», ООО МТС «Агросервис», ЗАО «Коттонинвест» и другие. Любо-дорого посмотреть, как обрабатывается здесь земля, налажены севооборот и оформлены все документы на землю.

– А садово-огородная земля?

– Увы, тут тоже непочатый край работы. 490 гектаров отдано дачникам, и много земли брошенной. Попробуй, отыщи собственника, если он умер или уехал в другой регион?! Спроса на такие участки нет. Землей же заниматься надо, обрабатывать. К тому же дачная земля отделена от основных массивов, и разово решать вопросы земельного перераспределения не так-то просто. Нужны и время, и деньги. По этой же причине мы не можем провести в районе фотоаэросъемку, а надо. За несколько десятилетий у нас многое изменилось, нужны серьезные картографические корректировки: где и с кем, сколько обрабатывается пашня. Но я уверен, мы и эти проблемы вскоре решим, если к ним подключатся федеральные и областные власти. Ведь это наша общая работа.