Экономика
Ситуация. Когда счетчик денег не считает…
26.03.2009 09:38
В «Коммуну» позвонил читатель. Он попросил разобраться, почему обслуживающая его дом УК ООО «Окружное» не обращает никакого внимания на установленный в квартире счетчик воды и продолжает начислять к оплате совершенно астрономические суммы.
Нестыковки в законодательстве бьют по карману квартиросъемщиков
Нам позвонил читатель. Представившись Евгением Митрофановичем, он попросил разобраться, почему обслуживающая его дом Управляющая компания ООО «Окружное» не обращает никакого внимания на установленный в квартире счетчик воды и продолжает начислять к оплате совершенно астрономические суммы. По его словам, при стоимости воды в 130 рублей по счетчику, УК присылает квитанции по 700 и более рублей.
Мы обратились в УК «Окружное» за разъяснениями. Там пояснили, что в этой ситуации неправы жильцы. По постановлениям №306 и 307 Правительства РФ, все затраты по оплате фактически полученных услуг ЖКХ ложатся на собственников жилья, в данном случае – жильцов домов. Они должны оплатить тот объем воды, который был зафиксирован домовым счетчиком.
Одной из причин больших платежей за воду в «Окружном» назвали тот факт, что количество прописанных жильцов существенно меньше количества реально проживающих. К примеру, прописан один человек, он же хозяин, а в реальности живут трое-четверо квартиросъемщиков, потребляющих гораздо больше воды.
В качестве меры воздействия руководство управляющей компании даже пошло на спорный шаг - на подшефных домах вывешены объявления с предложением докладывать в УК о незаконных квартиросъемщиках. Впрочем, предложение это не нашло понимания у жильцов.
Выяснилась и еще одна интересная деталь. Во время выборов управляющей компании дом №159, где проживает наш читатель, так и не провел собрание жильцов. По их словам, дом «насильно» приписали к «Окружному». Так как в этом случае УК не имеет права обслуживания дома, то с 1 марта ООО «Окружное» отказалось от обслуживания, передав дом в ТСЖ. По словам руководителя УК Галины Широватовой, все начинания разбиваются о стену непонимания жильцов. Те отказываются не только «доносить» о количестве квартиросъемщиков, но и не пускают проверяющих снять замеры со счетчиков.
Ситуацию не прояснил и руководитель жилищно-коммунального хозяйства города Воронежа Александр Ковалев. По его словам, в противоречие вступают принятый еще в 2005 году Жилищный Кодекс ПФ, по которому оплата производится только по показаниям счетчика, и вышеупомянутые постановления Правительства. Александр Сергеевич посоветовал жильцам обратиться в управляющую компанию, чтобы та, в свою очередь, обратилась в МИВЦ за перерасчетом. В итоге оплачивать превышение тарифа будут только жильцы тех квартир, в которых счетчики не установлены.
Руководитель МИВЦ Александр Сысоев подтвердил слова главного городского коммунальщика, подчеркнув, что главная вина в таких переплатах лежит на управляющих компаниях, которые не утруждают себя разбирательством в том, есть ли в квартире счетчик воды или нет. На сегодняшний день ни одна УК не обратилась в МИВЦ с просьбой пересчитать предъявляемые жильцам платежки, заявил Сысоев.
К сожалению, законодательная база РФ трактует данную правовую коллизию очень широко. Мы опросили нескольких юристов, но они так и не дали четкого ответа. Дело в том, что в 307-м постановлении Правительства РФ не прописан механизм подсчета потребленных коммунальных услуг в том случае, если в доме часть квартир платят по счетчику, а часть - по нормам потребления.
Впрочем, в общероссийской практике обычно разница между теоретическим и практическим объемом потребленной воды оплачивается теми жильцами, у кого счетчиков нет. А в одном сборнике юридических советов на полном серьезе предлагается «с соседями добровольно сообщить в ЖЭК о квартирантах» или самим «настучать» на них.
Во всей этой истории более всего жалко тех, кто, поверив заявлениям руководителей города о том, что, установив счетчик, можно избежать переплаты, все так же вынужден оплачивать «перерасход» со стороны соседей. Видимо, подобные проблемы будут преследовать горожан до тех пор, пока они не перестанут ждать помощи «свыше» и сами не установят счетчики в квартирах. И требовать от управляющих компаний, чтобы оплата шла точно по показаниям прибора.
