08.05.2014 09:20

Три «кита» проблем ЖКХ

08.05.2014 09:20

Руководители воронежского и других региональных центров общественного контроля ЖКХ встретились с министром строительства и ЖКХ и председателем Наблюдательного совета Фонда СРЖКХ РФ.

Актуальная тема | Что мешает наладить нормальную работу этой отрасли

Пятого мая депутат Воронежской областной Думы Татьяна Головачева приняла участие в «круглом столе» по вопросам капремонта, проходившем при Общественной палате России. Руководители региональных центров общественного контроля ЖКХ встретились с министром строительства и ЖКХ России Михаилом Менем и председателем Наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ Сергеем Степашиным. Они обсудили возможности общественности в реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов.

Александр Пылёв

Воронежская региональная общественная организация «ЖКХ контроль» - Центр содействия интересам граждан в жилищно-коммунальной сфере была зарегистрирована в ноябре 2013 года. Ее основные функции — мониторинг программ переселения граждан из аварийного жилья, реализации программ капитального ремонта, роста платежей за общедомовые нужды, проблемы с отопительным сезоном, жилищное просвещение граждан, защита прав собственников жилья. Воронежский «ЖКХ контроль» возглавила заместитель председателя Комитета областной Думы по коммунальному хозяйству и строительству, руководитель региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Татьяна Головачева.

Татьяна Головачёва (справа) и как общественник, и как депутат берёт под контроль сферу ЖКХ. Фото Сергея Колесникова

Пятого мая руководители федерального уровня встретились с представителями регионов для того, чтобы, в первую очередь, выяснить: с какими проблемами столкнулись на местах при реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов.

- Наши законы и подзаконные акты нередко сталкиваются на практике с массой проблем, возможность появления которых авторы документов просто не учли, - пояснила Татьяна Головачева.

- А на что вообще надо обратить внимание в сфере ЖКХ?

- Все проблемы отрасли можно условно разделить на три группы. Первая связана с несовершенством федерального и регионального законодательства. Вторая – злоупотребления со стороны ресурсоснабжающих и управляющих организаций, иногда – их неспособность оказывать качественные услуги на рынке. И третья группа проблем связана с собственниками –далеко не всегда они добросовестно относятся к исполнению своих обязанностей. Можно написать законы. Можно заставить управляющие организации строго их исполнять. Но как заставить каждого собственника добросовестно относиться к выполнению своих обязанностей? Многие считают, что за них всё кто-то другой должен делать. И поменять тип мышления очень сложно.

- Есть ли свои особенности у проблем в сфере ЖКХ в Воронежской области?

- Да. В целом ряде регионов очень актуален вопрос роста тарифов: в них этот процесс происходит достаточно хаотично и стремительно. У нас глава области держит ситуацию под жестким контролем, и цены на энергоресурсы растут строго в рамках коридора, определенного федеральным центром.

- Какой главный вывод можно сделать из вашей первой встречи в рамках Общественной палаты РФ 25 апреля?

- Необходимо сформировать унифицированный подход к составлению публичного рейтинга управляющих организаций. Чтобы население могло осознанно делать свой выбор УК или ТСЖ. Для этого требуется регулярный мониторинг всех управляющих организаций на основе показателей, отражающих качество управления, финансово-экономическую деятельность, наличие штата, техническое оснащение и ряд других параметров.

- А какие важнейшие проблемы были озвучены регионалами министру и председателю Наблюдательного совета Фонда 5 мая?

- Например, вопрос сохранности финансов. Тысячам домов, согласно утвержденным программам, ремонт предстоит через 10, 20, а то и 30 лет. При этом собственники должны регулярно перечислять личные средства на счета. Кто и как гарантирует их сохранность? Но даже если они долежат до дня ремонта, накопления просто обесценятся, если их не индексировать.

Или ситуация: дом стоит в программе на ремонт через 10 лет. А у него по стене пошла трещина или прохудилась кровля. Необходим срочный ремонт. Но откуда брать деньги?

Всех волнует проблема начислений на общедомовые нужды. Здесь масса злоупотреблений. В том числе и со стороны собственников. Когда одни не платят, а их объем потребления перекладывается на добросовестных жильцов.

Большой пласт вопросов по лифтам. На днях разбирала обращение граждан с улицы Артаманова. В доме остановился лифт. И, со слов жителей, когда один из соседей вызывал «скорую», врачи отказались подниматься на девятый этаж. Подобные ситуации могут обернуться трагедией. А ведь лифты, которым уже за 30 лет, необходимо менять. Но цена самого простенького механизма – 1,2 млн. руб. У нас сейчас в области разрабатывается региональная программа по капитальному ремонту и замене лифтов: но будет ли какая-то поддержка со стороны Федерации?

- Чем сейчас занимается региональная общественная организация «ЖКХ контроль»?

- Мы прошли стадию регистрации. Сейчас идет формирование отделений «ЖКХ контроль» на территориях районов. С 12 по 16 мая пройдут обучающие курсы для руководителей местных отделений и секретарей общественной организации. Потом начнем проводить выездные семинары, куда будем приглашать всех собственников.

- Не боитесь, что ваша организация станет местом, куда потекут все жалобы по ЖКХ?

- Не боюсь. Я возглавляю региональную общественную приемную Дмитрия Медведева. Туда и так текут все жалобы воронежцев. А из них 40 процентов касаются ЖКХ. Поэтому меня это не пугает.