Экономика
Ваш денежный интерес
27.09.2013 09:10
Ипотечный договор – совсем не догма | Взыскать, и всё тут! | Легко брать, тяжело отдавать | И всё-таки задержан
Раздел ведёт Николай Старых
Ипотечный договор – совсем не догма
Два года назад я взял кредит в банке на покупку новой квартиры. Делал это в спешке. Как сейчас понимаю, договор можно было заключить на более выгодных условиях. Но добиться чего-либо от банковских консультантов сейчас невозможно. Может, «Коммуна» даст хоть какие-нибудь деловые советы?
Максим Ненашев, автомеханик, г.Воронеж.
Консультирует представитель небанковской организации «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова:
- У любого заёмщика есть такой шанс, как повышение своего статуса. При этом надо предоставить дополнительные гарантии своей финансовой надежности, если таковые отсутствовали на момент оформления ипотеки. Например, вы предоставляли справку по форме банка и у вас не было поручителей по кредиту. Если за два (а тем более за три) года исправного погашения ипотеки у вас появилась возможность подтвердить доход справкой 2НДФЛ, а также привлечь одного или двух поручителей по кредиту, вы можете претендовать на более выгодные условия.
Но – внимание! – сделать это можно, лишь выбрав новую ипотечную программу, по которой банк снизил процентную ставку либо разработал новые интересные ипотечные продукты.
Вариант «Плати больше!» подходит только тем, у кого существенно выросли доходы. Сегодня банки не взимают комиссий за полное и частичное досрочное погашение кредита, в том числе ипотеки. Поэтому, превышая свой ежемесячный платеж, можно существенно сэкономить на процентах, уменьшая размер долга. Однако каждый досрочный платеж должен быть больше среднемесячного на 30-50 процентов.
Многие заёмщики соблазнились низкими ставками по ипотеке в долларах. Но постоянно меняющийся валютный курс принёс немало неприятных сюрпризов: удорожание доллара автоматически приводит к увеличению долга. Поэтому можно посоветовать рефинансирование кредита на новых условиях – в рублях, пусть и с более высокой процентной ставкой. Условия кредита будут зависеть от доходов заёмщика и размера долга. Банки часто готовы пойти навстречу клиенту, чтобы снизить риск неплатежа или невозврата кредита.
Взыскать, и всё тут!
Прошу разъяснить, на какие доходы судебные приставы имеют право наложить арест.
В.Князева, штукатур, р.п. Хохольский
Консультация подготовлена пресс-службой УФССП России по Воронежской области:
- Как известно, одной из мер принудительного исполнения решений судов является обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений. Судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на зарплату и иные доходы должника в нескольких случаях. Речь идёт об исполнительных документах, содержащих требования о взыскании периодических платежей, о взыскании суммы, не превышающей 10000 рублей, об отсутствии или недостаточности у должника средств для погашения задолженности.
Кстати, взыскание может быть обращено даже на трудовую пенсию, пенсию по государственному пенсионному обеспечению, стипендию.
Законодательством определены виды доходов, на которые не распространяется взыскание. Это, например, материнский капитал.
Обезличенные банковские счета попадают под арест в случае необходимости. Но если на них поступают средства из перечня видов доходов, на которые не может быть обращено взыскание, должнику необходимо обратиться в отдел судебных приставов.
В соответствии с заявлением должника судебным приставом-исполнителем выносится постановление о снятии ареста с денежных средств, на которые невозможно в соответствии с законом обратить взыскание. Однако на денежные средства, полученные от других доходов, не входящих в указанный перечень, арест сохранится.
Легко брать, тяжело отдавать
По просьбе В.Остапова, С.Котова, Г. Максименко и других читателей «Коммуны» независимая социологическая служба «Ваше мнение!» провела опрос жителей Воронежа по вопросу мини-кредитования.
Пользовались ли вы кредитом «Быстрые деньги»?
22% - да; 48% - нет, и не буду; 30% - нет, но подумываю.
Если да , то не жалеете ли?
23% - нет, не жалею; 8% - однозначно, жалею; 69% не жалею, но это - «дорогое удовольствие».
И всё-таки задержан
Слышал по радио, что в Воронеже арестован «предводитель» фальшивомонетчиков. Нельзя ли узнать подробности?
С.Н.Прохоров, пенсионер, г.Россошь
Информацию предоставила пресс-служба УФСБ России по Воронежской области:
- Очевидно, речь идёт о недавно задержанном жителе Дагестана Магомедгаджи Саидове. По имеющейся информации, он являлся организатором преступной группы, наладившей производство и сбыт поддельных денежных знаков. В 2009 году в ходе обысков были изъяты комплект печатного оборудования и фальсификаты - 13 миллионов рублей и 100 тысяч долларов США. 15 участников преступной группы получили различные сроки заключения, а вот Саидов скрылся от следственных органов и был объявлен в федеральный розыск. Теперь ему предъявлено обвинение, избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.
Источник: газета «Коммуна» № 142 (26164), 27.09.2013г.
Чтобы оставить комментарий, необходимо или .
