Экономика
Виталий Мутко: В последние годы Воронежская область очень серьёзно работает в жилищном строительстве
01.06.2019 15:33
Вице-премьер, прибывший в регион с рабочим визитом, провёл 31 мая в облправительстве совещание по вопросу реализации Нацпроекта «Жильё и городская среда».
В совещании приняли участие губернатор Александр Гусев, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Максим Егоров, первый заместитель гендиректора Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Владимир Талалыкин, заместитель гендиректора АО «ДОМ.РФ» Денис Филиппов, генеральный директор Фонда развития моногородов Ирина Макиева, председатель областной Думы Владимир Нетёсов, главный федеральный инспектор по Воронежской области Александр Солодов, глава Воронежа Вадим Кстенин, руководители профильных департаментов облправительства, а также крупных строительных компаний и банковских структур.
Как отметил, обращаясь к собравшимся, Виталий Мутко, Воронежская область набрала в целом хорошие темпы развития.
– Мы смотрим, за январь–март этого года: промышленное производство выросло на 4,8 процента, безработица составляет чуть более одного процента. Неплохо наполняется бюджет. Вы знаете, что Правительство приняло ряд решений, связанных с подведением итогов социально-экономического развития в соответствии с указом Президента. Мы в 2018 году эту работу сделали, и Воронежская область заняла 12-е место среди всех субъектов Российской Федерации. Это очень высокий показатель, – отметил Виталий Мутко. – В последние годы область очень серьёзно работает в жилищном строительстве. В 2018 году почти 1,7 миллиона квадратных метров введены. Здесь большой вклад вносит индивидуальное жилищное строительство. И, конечно, нам опыт ваш надо серьёзно изучать. У вас и обеспеченность жильём на 17 процентов выше средней по России.
Зампред Правительства РФ также отметил, что по итогам за 2018 год Воронежская область заняла третье место в ЦФО, после Москвы и Московской области, по объёмам ввода жилья.
Вице-премьер также похвалил регион также за реализацию Программы «Семейная ипотека» и работу с дольщиками.
– Хочу вас поблагодарить за то, что у вас нет проблемы обманутых дольщиков. Мне кажется, что надо с Минстроем подумать о стимулирующей программе, – добавил Виталий Мутко.
А одним из приоритетных зампред Правительства РФ назвал Проект «Комфортная городская среда». Было отмечено, что индекс качества городской среды может быть как KPI (ключевые показатели эффективности – англ. Key Performance Indicators) —для губернатора.
– Мы будем во всём вас поддерживать, – заверил Виталий Мутко.
Губернатор Александр Гусев поблагодарил вице-премьера за то внимание, которое уделяется реализации Национального проекта «Жильё и городская среда» и в целом строительной отрасли. Воронежская область участвует в одиннадцати из двенадцати национальных проектов, напомнил глава региона.
– Мы только в этом году будем строить 73 объекта по национальным проектам. Из них – шесть школ и пятнадцать детских садов. Такая масштабная работа. И мы понимаем, что рассчитывать только на федеральные средства, наверное, было бы неправильно. И к 9,5 миллиарда рублей, которые на эти цели из федерального бюджета направляются, мы еще 7,5 миллиарда своих добавляем. У нас соотношение финансирования: 58 процентов – федеральные средства, 42 – региональные. Я считаю, что это правильная позиция правительства области. И мы будем, безусловно, и в последующие годы точно так же поступать, – подчеркнул Александр Гусев.
Губернатор также поблагодарил коллег из АО «ДОМ.РФ» за принятое решение о размещении в Воронеже своего подразделения и за ту большую работу, которая ведётся в части ипотечного кредитования.
– Да, меняется несколько схема финансирования жилищного строительства. Но, Виталий Леонтьевич, мы хотим вас заверить, что наша задача – сохранить темпы, которые у нас есть, и наращивать их в соответствии с теми заданиями, которые в рамках Национального проекта «Жилье и городская среда» нам доведены. Сложно, но мы на это нацеливаемся и будем стараться, чтобы это было исполнено. В целом считаю, что строительная отрасль и города, и области готова справиться с этим задачами. Если говорить о сложностях с большими компаниями, которые могут возникнуть, то мы понимаем, какие механизмы есть, и фактически в ручном режиме с каждой из них будем работать. И сделаем всё, чтобы людей, которые вложили свои деньги в долевое строительство и не получили новое жильё, у нас не было. Это наша основная задача и зона особого внимания, – подчеркнул Александр Гусев.
Подробнее о ходе реализации Нацпроекта «Жилье и городская среда» на территории региона участникам совещания рассказал заместитель председателя облправительства Сергей Честикин.
Федеральный проект «Ипотека» в составе нацпроекта не предусматривает региональной составляющей. Тем не менее, за счёт областных средств реализуются мероприятия, направленные на снижение процентной ставки путём участия в областных и федеральных программах поддержки отдельных категорий граждан в сфере жилищного ипотечного кредитования.
Ежегодно областным бюджетом предусматривается выделение средств, в объёме 57 миллионов рублей, на поддержку отдельных категорий нуждающихся граждан в сфере жилищного ипотечного кредитования. Это позволяет обеспечить поддержкой 150 молодых и многодетных семей, работников бюджетной сферы в виде компенсации первоначального взноса или расходов по выплате основного долга по ипотечному кредиту. Ежегодно 300 семей получают ипотечные займы по ставкам на 0,7% ниже среднерыночных через Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области. Участие кредитных организаций Воронежской области и АО «ДОМ.РФ» в Федеральной программе «Семейная ипотека» позволяет ежемесячно обеспечивать порядка 250 семей с двумя и более детьми льготными ипотечными кредитами по ставке шесть процентов годовых, отметил Сергей Честикин.
По количеству и объёмам выдачи ипотечных кредитов Воронежская область занимает третье место в Центральном федеральном округе – после Москвы и Московской области.
Второй Федеральный проект – «Жильё». В целях стимулирования программ развития жилищного строительства между Правительством Воронежской области и Минстроем России заключено Соглашение о предоставлении субсидии из федерального бюджета. Так, в 2019 году на строительство социальных объектов в рамках комплексной застройки выделено 1,6 млрд. рублей с плановым объёмом ввода жилья в рамках программы стимулирования 228,2 тыс. кв. метров. Софинансирование, согласованное Минстроем России, за счёт средств федерального бюджета – 85%, или 1,35 миллиарда рублей, областного и местных бюджетов – 15 процентов. Дополнительные средства, выделенные на эти цели из областного бюджета в 2019 году, составили 1,2 миллиарда рублей.
Было отмечено, что в связи с переходом отрасли жилищного строительства с первого июля 2019 года на проектное финансирование Правительством Воронежской области проводится работа по организации взаимодействия действующих в регионе застройщиков и банков.
Финансирование третьего федерального проекта – «Формирование комфортной городской среды» в 2019 году составляет 825 миллиона рублей (федеральный бюджет – 743 млн., региональный бюджет – 82 млн.). Будет благоустроена 161 общественная территория, в том числе 147 – за счёт средств региональной программы. В проекте примут участие 171 муниципальное образование, планируется благоустроить 101 дворовую территорию.
Четвертый федеральный проект – «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Плановые показатели программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до первого января 2012 года, в 2014–2017 годах регионом выполнены в полном объёме. Тем не менее, для Воронежа как города послевоенной застройки проблема расселения аварийного жилья пока остается актуальной.
– На этот год цифра очень небольшая, но в целом на пять лет больше двух миллиардов рублей будет направлено, – это 38 тысяч квадратных метров, почти сорок. Очень надеюсь, что удастся за счёт привлечения наших застройщиков на ту территорию, где мы расселяем аварийные дома, эту цифру если не удвоить, то процентов на тридцать добавить, – прокомментировал, уже общаясь с журналистами, губернатор.
Эта проблема касается всей страны, добавил Виталий Мутко.
– В связи с тем, что программа была заморожена, многие просто остановились, не стали это делать за свои деньги. Некоторые продолжали, а некоторые просто остановились, и темп потерян. Коллеги из фонда предложили, и мы посмотрим, если они обоснуют, сдвинуть влево деньги. У нас они идут по нарастающей: 35, 45 и через два-три года – 100 миллиардов на расселение аварийного фонда. Задача – в 2024 году выйти на темпы расселения ветхого и аварийного фонда, превышающие темпы его вывода, – сообщил заместитель Председателя Правительства РФ Виталий Мутко.
Говоря в целом о реализации Нацпроекта «Жилье и городская среда», Александр Гусев пояснил, что все денежные ресурсы расписаны.
– Мы получаем больше миллиарда рублей по этой программе ежегодно. Наша задача – не сохранить, а даже нарастить темпы ввода жилья, и среднегодовая цифра – это почти десять процентов. Задача очень сложная, но мы от неё не отказываемся и будем её решать. Вторая важная задача – комплексность. Не нужно строить отдельно микрорайон, который не будет обеспечен социальной инфраструктурой. Всего за период реализации нацпроектов, за шесть лет, это будет около сорока детских садиков, даже чуть больше, порядка шестнадцати школ, четырёх поликлиники, по-моему, будем строить. Достаточно масштабно. Фактически у нас сейчас областная адресная инвестиционная программа – это вот те деньги, за которые мы строим соцобъекты, – больше десяти миллиардов рублей. Мы всегда её имели пять, в лучшем случае – шесть миллиардов рублей, и мы её фактически удваиваем, – отметил Александр Гусев.
Вице-премьер давая общую оценку Воронежской области, помимо экономической и финансовой стабильности, хороших темпов жилищного строительства, обратил внимание и на вопрос, связанный с жилищно-коммунальным хозяйством.
– Это вопрос номер один, которым нужно заниматься всегда любой власти, просто с этого начинать. Остальное – приложится. Что у тебя в земле, какая сегодня обеспеченность энергоресурсами, теплом, водой, какого качества вода, как работает система водоотведения, очистки – такая большая система. И здесь такой подход привлечения инвесторов – концессия, он достаточно взвешенный и правильный и по «Водоканалу», и по энергетике, по теплосетям, – прокомментировал Виталий Мутко. – Отметил бы и благоустройство и, конечно, комфортную городскую среду. Здесь уже многое сделано, довольно давно был в Воронеже. Он производит впечатление города, понимаете? Это очень важно.
Обозначены были и вопросы, связанные с обеспечением жителей региона качественной питьевой водой. А также проблема неприятного запаха в Воронеже.
– Я читал, как вы подробно пишете про это. Это всё, что нам нужно осовременить. И мы говорили о подходах; будем поддерживать здесь в решениях, связанных с модернизацией всей этой коммунальной инфраструктуры, особенно – где изношенность выше 60 процентов, – рассказал Виталий Мутко.
Что касается национальных проектов, то сейчас в регионах стоит задача как можно быстрее приступить к их реализации. И в этом федеральный центр активно помогает.
– Мы приняли решение уже в этом бюджете, в который мы сейчас вносим поправки, расписать все деньги на три года. И подписать приложение уже в этом году на все три года, чтобы губернатор знал, что на три года ему, условно, по строительству жилья такая сумма денег, на благоустройство – такая, на «Чистую воду» – такая, на демографию, на экологию… Чтобы он видел все три года вперед и мог спокойно планировать, с жителями общаться, рассказывать о проектах. Тогда будет правильно, – подытожил Виталий Мутко.
В пятницу, 31 мая, зампред Правительства РФ и губернатор также провели двустороннюю встречу, информирует пресс-служба облправительства. Виталий Мутко и Александр Гусев детально обсудили социально-экономическую ситуацию в регионе и вопросы, связанные с реализацией национальных проектов, в частности Проекта «Жилье и городская среда».
