Экономика
Заметки по поводу. ЖКХ не любит прозрачности
01.12.2006 00:00
Идею проводить коммунальные реформы без обирания жильцов высказал руководитель одного из воронежских подразделений ЖКХ Константин Колядин. Сегодня молодой реформатор далек от воплощения своих замыслов. Отсидев в СИЗО, он пытается восстановиться на работе. Такие вот реформы… У ЖСК «Коминтерновский-2», которым руководил Колядин, – 21 дом. Если учесть, что в каждом из них более 100 квартир, хозяйство у 26-летнего управдома было не маленькое. Тем не менее в каждую из квартир по итогам квартала поступал листок, именуемый отчётом...
Идею проводить коммунальные реформы без обирания жильцов высказал руководитель одного из воронежских подразделений ЖКХ Константин Колядин. Сегодня молодой реформатор далек от воплощения своих замыслов. Отсидев в СИЗО, он пытается восстановиться на работе. Такие вот реформы…
)
В УЖСК «Коминтерновский-2», которым руководил Колядин, – 21 дом. Если учесть, что в каждом из них более 100 квартир, хозяйство у 26-летнего управдома было не маленькое. Тем не менее в каждую из квартир по итогам квартала поступал листок, именуемый отчётом по финансовой и хозяйственной деятельности. Лично мне ничего подобного видеть не приходилось: две странички давали чёткое представление о работе УЖСК, отчёт шёл за каждый потраченный рубль, вплоть до зарплаты руководителей.
В каждом отчёте имелся раздел: «Ответы на вопросы жильцов». Позволю себе процитировать один из ответов. О стоимости техобслуживания Колядин отвечает так: «До марта (речь идет о расценках прошлого года) мы платили 2 руб. 19 коп. за кв. метр. С марта мэрия установила тариф 2 руб. 52 коп. Если до 20 апреля постановление о повышении не будет отменено, мы, как юридическое лицо – кооператив, обратимся в арбитражный суд, так как повышение экономически не обосновано». Каково! Могло ли начальство простить управдому подобные вольности?
Среди жильцов бытует мнение, что Колядина «взяли» потому, что он полез не в своё дело – инициативы начальству не нравятся. Зато сами жильцы впервые за многие годы единогласно признали работу УЖСК положительной, отметив прозрачность отчёта.
Но машина закрутилась. Уголовное дело против Колядина возбуждено 4 апреля прошлого года. Несколько месяцев молодой управдом парился в СИЗО. Следователь ГУВД Алла Яшунина от каких – либо комментариев по делу отказывается, а бывший председатель правления УЖСК «Коминтерновский -2» Тамара Иванова, хранящая на кухне кипы документов, уверена, что Колядина просто «сдали». «Почему?» – «Пошёл против начальства».
– Я знакома с документами следователя, – продолжает Иванова, – но они меня совершенно не убедили. В бытность Колядина руководителем УЖСК от пайщиков поступило 4 млн.рублей, что легко проверяется по жировкам. Но на эти деньги делали ремонт, закупали материалы. Баланс УЖСК – нулевой. Считаю, что это правильно: сколько люди заплатили, столько на их нужды и потрачено.
Конфликт с начальством спровоцировали не только публичные воззрения Колядина на реформу ЖКХ, но и то, что он поддержал жильцов, которые судились с мэрией по поводу продажи одной из фирм участка под строительство жилого дома. Своим постановлением № 490 администрация разрешила стройку на территории школьного двора и детской площадке одного из домов. Стройка фактически отрезала жильцов от внешнего мира, которые вынуждены добираться до тротуара через непроходимые лужи и ямы. Стройку запретил Госэпиднадзор, а арбитражный суд признал недействительным сам факт купли земли, но стройка продолжалась. Кстати, началась она ещё за месяц до официального решения мэрии.
Этот факт местного значения достаточно ёмко говорит о нравах, царящих в ЖКХ. Нравы таковы, что за весь сверху до низу бардак расплачиваются жильцы. Именно эта система привела к воронежским коммунальным бунтам, прогремевшим весной 2002 года на всю страну.
Наверное, поэтому в Воронеж всё чаще стали наведываться специалисты Главной государственной инспекции Госстроя. А прошлым летом состоялась всероссийская конференция: «Информационное обеспечение градостроительства и территориального развития России». Как выяснилось, участники конференции под» информационным обеспечением» понимают порядок и прозрачность в строительстве и эксплуатации жилья. «Управлять развитием территории нужно профессионально» – так звучал ещё один тезис конференции. А то, что происходит в Воронеже, было обозначено одним словом: хаос. «Строят и выделяют земельные участки, содержат объекты ЖКХ и обмениваются информацией – хаотично».
Чиновный принцип: грош в ящик, пятак за сапог возможен лишь при несовершенстве земельных отношений. В городах и весях области нет генеральных планов развития, а без них доподлинно не определишь, на чьей меже находишься. Плановый туман и создаёт почву для злоупотреблений, как в сфере строительства, так и в сфере содержания ЖКХ.
Воронежская областная прокуратура по заданию Генпрокуратуры провела проверку соблюдения законов о земле. Итоги впечатляют. Прокуратура отмечает, что практически ненаказуемым, а потому и массовым нарушением стало предоставление участков из земель общего пользования. По старой схеме «общее – значит ничьё» нарезают наделы (надо думать, нарезают – не за красивые глаза) под жилые дома, под офисы, заправки, гостиницы, отрезая куски от улиц, скверов и площадей. Умудрились секвестировать даже …кусок аэродрома, отдав часть взлётной полосы Воронежского самолётостроительного объединения под АЗС (сегодня это решение признано незаконным).
В ходе проверки КРУ Минфина РФ финансово-экономической деятельности муниципальных коммунальных предприятий Воронежа выяснилось, что пресловутая реформа ЖКХ осуществляется за счёт жильцов. Собственно, реформ нет, есть лишь обман и обдираловка. В местной прессе в разное время приводились примеры множества нарушений.
И ничего, никто не сидит, кроме молодого управдома, который посмел не вписаться в систему, заявив, что можно обойтись и без обдираловки. Кстати, один млн.долгов, вменяемых Колядину, – это мелочь, если учесть, что его предшественник оставил долг в сумме 18 млн. За травлю крыс предшественник, к примеру, содрал с жильцов 93 тысячи рублей, а Колядин управился и за 4 тысячи.
… Сегодня Константин Колядин через суд пытается восстановиться в прежней должности руководителя УЖСК. Удастся ли ему сделать это, нет ли – слово за судом. Но то, что Колядину навсегда отбили охоту проводить реформы не по лекалам начальства, в этом лично я – уверен. Алексей Павлов
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
