Экономика

Жилье доступно, когда доступна его цена

Главным фактором снижения стоимости жилья в Воронеже должно стать увеличение объемов строительства, применение новых технологий и использование недорогих материалов. Об этом заявил вице-губернатор Александр Цапин на встрече с журналистами в Новоусманском районе, близ села Нечаевка, где реализуется пилотный проект строительства доступного индивидуального жилья. Одним из самых серьезных тормозов...

Главным фактором снижения стоимости жилья в Воронеже должно стать увеличение объемов строительства, применение новых технологий и использование недорогих материалов. Об этом заявил вице-губернатор Александр Цапин на встрече с журналистами в Новоусманском районе, близ села Нечаевка, где реализуется пилотный проект строительства доступного индивидуального жилья.

Такие дома строятся в Нечаевке. Одним из самых серьезных тормозов на пути к решению проблем доступного жилья по-прежнему остаются бюрократические препоны, с которыми даже областной администрации пришлось столкнуться при оформлении данного земельного участка в 150 гектаров под строительство индивидуальных доиоа.

На экспериментальной площадке представлены семь вариантов коттеджей, возведенных в срок до одного месяца. У каждого – своя планировка. Но все коттеджи построены по новым технологиям и с использованием новых строительных материалов, что, по словам представителей подрядных организаций, позволит сэкономить на поддержании оптимальной температуры и зимой, и летом. В однои из строений предусмотрена возможность достройки, при желании и возможностях хозяев, мансардного этажа. Несмотря на внешнюю легкость конструкции и тонкие стены, гарантию качества подрядчики дают на 40-50 лет.

Сами коттеджи оцениваются сравнительно недорого – до 9600 рублей за квадратный метр. По словам вице-губернатора, вся инженерная инфраструктура будет обеспечена за счет средств федерального и областного бюджетов.

В рамках национального проекта «Доступное жилье – гражданам России» реализуются несколько подпрограмм: обеспечение инженерной инфраструктурой, модернизация ЖКХ, обеспечения жильем молодых семей и отдельных категорий граждан через жилищные сертификаты.

На двух последних сделал акцент заместитель губернатора в беседе с журналистами. По программе «Государственные жилищные сертификаты» в 2005 году в Воронежской области реализованы 120 сертификатов. Ее участниками приобретено 12 тысяч квадратных метров жилья. В 2006 году в области по этой программе будут предоставлены 182 жилищных сертификата. Стоимость квадратного метра по жилищному сертификату утверждена Госстроем в размере 12800 рублей – при том, что средняя стоимость на рынке первичного жилья в Воронеже составляет 16 тысяч рублей.

Как отметил Александр Цапин, в этом году по программе «Обеспечение жильем молодых семей» область подала заявки от 700 семей. В ряде районов эта программа вообще отсутствует. Но и там, где она есть, не везде одинаково активно подаются заявки. Например, в Россошанском районе 234 семьи подали заявки на обеспечение жильем, в Эртильском районе – 2 заявки, в Воронеже – 21 заявка. По словам вице-губернатора, раньше в областной программе на молодые семьи Воронежа приходилось до 70 процентов предоставляемого жилья. Количество заявок говорит о бездеятельности подразделений горадминистрации, заключил Цапин. Наверстать упущенное можно, но в этом году заявки в Москве уже не рассмотрят.

Участником программы может стать молодая семья, в которой возраст супругов не должен превышать 30 лет. В случае если молодая семья не имеет ребенка, при участии в программе она получает субсидию в размере 35 процентов от стоимости жилья (при условии, что его размеры не превышают санитарную норму – 18 квадратных метров на человека). Если молодые супруги имеют одного и более детей, то из федерального и областного бюджета им возмещают 40 процентов стоимости жилья. За неимением собственных средств выплатить оставшееся молодые семьи могут взяв кредит в банке или в агентстве ипотечного кредитования, под 12 процентов годовых сроком на 30 лет.

Пока только каждый десятый житель трудоспособного населения Воронежской области может позволить купить себе домик под Нечаевкой. По словам вице-губернатора, к 2010 году планируется поднять этот уровень до 30 процентов, сдав 1,5 миллиона квадратных метров доступного жилья. Однако удастся ли доходам населения не отстать в гонке за стоимостью квадратного метра? Это большой вопрос.

Галина РОХМИН.

Фото Елены ЛЕСНЫХ.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.