Экономика
Жилищно-Коммунальные Хитрости
18.01.2014 09:44
Это десятилетие ознаменовалось в Воронеже скандалами с работой тепло-, водо- и газоснабжающих организаций.
Мнение по поводу | Финансовые дыры в коммунальной системе государство затыкает за счёт населения
В течение последних двух десятилетий сфера ЖКХ стала самой непредсказуемой в жизни российских граждан. Госдума РФ плодит запутанные и не понимаемые большинством населения законы. А поскольку это большинство юридически малограмотно, то отстоять свои права оно не может. Поэтому коммунальная система отдана на откуп управляющих компаний. Первое десятилетие нашего века ознаменовалось в Воронеже перманентно возникающими скандалами с работой городских тепло-, водо- и газоснабжающих организаций. Они активно банкротились, потом в них устанавливалось внешнее управление, потом они восстанавливались, продавались и перепродавались.
Борис Ваулин
Грызня за право распределять финансовые потоки шла постоянно. То МУП «МИВЦ» объявляло войну управляющим компаниям Коминтерновского района, и те бежали жаловаться в Правительство области, областную прокуратуру и полномочному представителю Президента РФ. То никому неизвестная компания «Мегапрофит» получала 150 миллионов рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов. Ремонт начинался, а потом компания исчезала в неизвестном направлении вместе с миллионами. И для завершения ремонта привлекались другие подрядные организации. Когда и они получали свой куш, вдруг оказывалось, что капремонт – это вовсе не полностью обновлённый дом, а лишь производство отдельных видов работ. Поэтому ремонт мог быть завершён, а дырявая водопроводная система – остаться.
С 2014 года собственники многоквартирных домов будут сами платить за капитальный ремонт своих домов. Вообще-то, мы и раньше платили по рублю за квадратный метр ежемесячно, и за год набегала солидная сумма, вот только куда она девалась, никто не знал. Теперь чиновники решили сбросить с себя бремя поддержания жилого сектора в надлежащем порядке. « Вы хозяева, вы и следите за этим», – говорят они жильцам и предлагают выдвигать от каждого подъезда доверенных лиц, которые бы следили за расходованием средств на капитальный ремонт.
При нынешнем равнодушии людей и нежелании их участвовать в общественной жизни, где найдёшь таких добровольцев? Это значит, что в ближайшие 5 – 6 лет дома будут доведены до разрухи, а управляющие компании будут смотреть на это со стороны.
Но вот, к примеру, в одном из подъездов многоквартирного дома нашли добровольца: 70-летняя пенсионерка согласилась контролировать ремонт подъезда. Увидит ли эта близорукая честная бабушка, насколько качественно строители выполнили работу и куда ушли немалые деньги, выделенные на этот ремонт?
Вот история, рассказанная жителем Северного микрорайона Воронежа Алексеем Семизоровым:
«За 25 лет в нашем подъезде не то что капитального, даже косметического ремонта не было. Жильцы решили: «Хватит жить, как в хлеву, соберём деньги и сделаем ремонт». Подсчитали, сколько он будет стоить, добавили 10 процентов на непредвиденные расходы, «разбросали» общую сумму по квартирам подъезда, согласно числу проживающих в них жильцов. Каждый согласился внести в «общий котёл» энную сумму.
После этого инициативная группа пошла к председателю ООО РЭК «Комфорт»: «В ближайший субботний день просим сотрудников вашей компании пройти по квартирам и собрать деньги за ремонт». А председатель отвечает с улыбкой: «А зачем им идти по квартирам? Вы сами соберите, потом закупите необходимые материалы, а я дам вам телефон бригадира, с которым вы можете договориться о ремонте». «То есть мы, по сути дела, вашу работу должны сделать?» - возмутились инициативные жильцы. «Нет, свою работу я сам делаю, - заверил их председатель, - а это – ваша инициатива, вы ведь хозяева дома, вот и действуйте».
Так и ушли активистки не солоно хлебавши. И теперь, когда я слышу разговоры о том, что жильцы – хозяева своих домов, мне так и хочется им сказать: «Перестаньте болтовнёй заниматься».
До недавнего времени единственной квитанцией, которая не вызывала сомнений, была плата за электроэнергию. У большинства граждан в квартирах стоят электросчётчики – каждый по ним и определял, сколько платить должен. Энергетики решили, что подобные расчёты слишком просты, и внесли в общую путаницу свою долю. Установили общедомовые счетчики электроэнергии и в квитанции включили плату за освещение мест общего пользования дома и придомовой территории, автоматические запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования, системы противопожарной автоматики и дымоудаления, технологические потери и отдельно работу лифтов.
Добавим, что изменились с этого года и нормы потребления электроэнергии. Несмотря на всеобщее возмущение непродуманностью этих норм, Правительство силовым путём их внедрило. Так что теперь многих малоимущих граждан ожидает перспектива жизни при свечах.
Кстати, Управление Роспотребнадзора получило в 2013 году 1885 обращений воронежцев, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Жалобы касались нарушений санитарного состояния многоквартирных домов, неудовлетворительного качества питьевой воды, образования несанкционированных свалок, непредоставления потребителю необходимой и достоверной информации. Учитывая растущее число жалоб, сотрудники управления организовали массовую проверку работы управляющих компаний.
Многие нарушения выявлены в домах, которые находятся под управлением ОАО «УК Советского района», ООО УК «РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», ОАО «УК Ленинского района», ООО «Стройтрест 2П», ООО РЭК «Комфорт», ООО «РЭК Жилищное Единство». Внутридомовые сети водоснабжения в Павловске, Семилуках, в селе Евдаково Каменского района, в Хохол-Тростянке Острогожского района, в МУП «Водоканал» Лискинского района находятся в таком состоянии, что ни о каком качестве питьевой воды говорить не приходится.
Несанкционированные свалки обнаружены в Семилуках и селе Залужном Лискинского района.
Управляющие компании ООО «Жилэкс», ООО РЭК «Комфорт», ООО «Центр плюс», ТСЖ «Дом» не предоставляют квартиросъемщикам необходимую информацию о размерах тарифов на коммунальные услуги и иные необходимые сведения.
Словом, ещё не скоро рядовые жильцы почувствуют себя настоящими хозяевами своей недвижимости.
Источник: газета «Коммуна» № 7 (26223), 18.01.2014г.
