Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 1081
[~SHOW_COUNTER] => 1081
[ID] => 221411
[~ID] => 221411
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[IBLOCK_SECTION_ID] => 321
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 321
[NAME] => Точка зрения. Перспективы…
[~NAME] => Точка зрения. Перспективы ипотеки достойны умеренного оптимизма
[ACTIVE_FROM] => 29.09.2004
[~ACTIVE_FROM] => 29.09.2004
[TIMESTAMP_X] => 05.12.2018 15:19:43
[~TIMESTAMP_X] => 05.12.2018 15:19:43
[DETAIL_PAGE_URL] => /ekonomika/tochka_zreniya-_perspektivy_ipoteki_dostoyny_umerennogo_optimizma/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /ekonomika/tochka_zreniya-_perspektivy_ipoteki_dostoyny_umerennogo_optimizma/
[LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[~LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[DETAIL_TEXT] => Сергей ЛУКИН, председатель постоянной комиссии Воронежской областной Думы по строительному комплексу и коммунальному хозяйству:
Перспективы ипотеки достойны умеренного оптимизма
)
8 июля 2004 года областной Думой была принята и утверждена областная целевая программа «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы». Мы попросили дать комментарий к этому документу председателя постоянной комиссии по строительству и ЖКХ Сергея ЛУКИНА.
– Основная цель программы – создание условий для обеспечения населения жильем за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов, а также поддержка малообеспеченных слоев населения при получении таких кредитов. Поддержка возможна путем выделения бюджетных средств, предназначенных на субсидирование части процентной ставки по полученным кредитам, а также целевой адресной поддержки в виде безвозмездных субсидий для первоначального взноса. На эти цели в бюджете области на 2005 год предусматривается выделить 9,28 миллиона рублей.
– Почти одновременно с принятием областной ипотечной программы Государственной Думой в третьем чтении одобрен закон об ипотечных бумагах. Что это даст участникам программы?
– Благодаря этому закону исчезнет одно из главных препятствий, мешавших динамичному развитию рынка долгосрочных кредитов на покупку жилья, – недостаток долгосрочных кредитных средств. Ипотечные ценные бумаги являются надежными инструментами, потому что обеспечены недвижимостью, и привлекут для банков, кредитующих застройщиков, дешевые и долгосрочные ресурсы.
К сожалению, это не единственное препятствие для реализации проекта. Ведь кроме банков, дополнительные деньги должны появиться и у областного «Агентства ипотечного жилищного кредитования». Оно должно неизменно увеличивать уставной капитал, иначе неминуем сбой всей системы кредитования. Прирост уставного фонда обеспечивает, по федеральному стандарту, администрация области. Пока что по динамике этого показателя мы существенно отставали от соседей – Липецка и Орла.
Кроме того, не все желающие имеют возможность взять кредит. Лишь 7-10 процентов жителей могут приобретать жилье в рассрочку за счет собственных доходов. Ведь 16-18 процентов годовых – это немалая сумма.
– Многие, даже имея возможность без труда рассчитаться, просто боятся брать в долг такие деньги...
– А банки боятся выделять такие деньги. Они помнят о кризисах и пирамидах 1990-х годов. Но могу сослаться на опыт нашего «Домостроительного комбината», где параллельно с областной программой реализуется собственная программа ипотечного жилищного кредитования с привлечением ресурсов банков-партнеров. ДСК пошел на смелый шаг: стал выступать перед кредитором в качестве поручителя за своих дольщиков. Это привлекло сотни людей. И банки, видя стабильность и легитимность этого рынка, охотнее идут на снижение процентных ставок.
Практика «ведомственной ипотеки» дала определенный материал для анализа депутатам областной Думы, банкирам, заемщикам. Например, выявилась такая проблема. Сегодня человек, приобретающий квартиру за наличный расчет, и покупатель по ипотечному кредиту находятся в неравных условиях. Ипотечная сделка требует указания реальной стоимости жилья, а при покупке за наличные деньги можно договориться о занижении суммы, указываемой в договоре купли-продажи. Только за счет этого занижения можно уйти от некоторых налогов и пошлин. Кроме того, покупая квартиру за наличные, вы вообще можете не ходить к нотариусу, а заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать его в управлении по регистрации прав на недвижимость. Коренным образом эту проблему можно решить исключительно поправками к Налоговому кодексу.
– Ипотека – это залог. Значит, заемщик может лишиться уже обжитого жилья в силу наставшей некредитоспособности?
– Действительно, договор ипотечного кредитования предполагает возможность утраты жилья в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка. Но разрабатываются правовые акты, регулирующие вопросы социальной защиты граждан.
В целях обеспечения охраны конституционных прав граждан на жилище и удовлетворения интересов кредиторов по договорам будет создан РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД ЖИЛЬЯ. Он будет состоять из жилых домов и помещений, предназначенных для временного проживания, и может включать дома гостиничного и коридорного типа. Кроме того, кредитор заинтересован в получении денег, а не в выселении людей, поэтому, думаю, без крыши над головой никто не должен остаться.
– Как сделать, чтобы ипотека стала общедоступной?
–То, что рынок доступного жилья уже начал формироваться, – не более чем популистские заявления чиновников. Как только кредиты будут выдаваться под 10 процентов годовых и ниже, как только будут созданы все правовые основы, ипотечное кредитование непременно станет частью системы доступного жилья.
Уверен, что для этого должна получить максимальное распространение практика государственного субсидирования, все виды льготного и беспроцентного кредитования.
– Не приведет ли «накачка» средств в сферу жилищного строительства к повышению цен на жилье, к росту инфляции в целом?
– Ипотечные деньги – это «длинные» инвестиционные деньги, которые связывают доходы граждан и не давят на потребительские рынки. А строительство жилья, поверьте мне как профессионалу, – особый мультипликатор, то есть усилитель экономики, так как в него вовлекается огромное количество отраслей. Почти все комплектующие, которые нужны для строительства, производятся отечественной промышленностью. Производство стройматериалов – это отрасль, которая способна приносить огромные дивиденды государству, это новые рабочие места.
– Но и без дополнительных стимулов отрасль переживает устойчивый подъем.
– Это так. В прошлом году предприятиями и организациями всех форм собственности и населением построено 8,9 тысячи новых квартир. Но при этом в очереди на улучшении жилищных условий в Воронежской области как стояло, так и стоит порядка 66 тысяч человек. А реально их намного больше. Поэтому требуются не просто радикальное наращивание, но и социализация строительных программ.
Самым отработанным средством решения проблемы ветхого жилья является строительство многоквартирных домов за счет инвесторов. При нормальном подходе, когда нет спекулятивных действий со стороны жильцов сносимых зданий, строится «стартовое» жилье, куда на договорных отношениях с застройщиком переселяются люди.
– Есть ли альтернатива ипотеке?
– Ни в одной стране жилищная проблема не была решена без использования ипотеки. Людей, которые могут сделать дорогостоящую покупку в долг, гораздо больше тех, кто может это сделать сразу. Поэтому в том, что ипотека будет работать и жители с ее помощью будут покупать новые квартиры, сомнений у меня нет.
Вопрос в другом: будет ли эта масштабная деятельность в интересах масс, или превратиться в вялотекущий процесс. Это зависит от последовательного взаимодействия властей всех уровней.
Фото Дмитрия ШИКУЛЫ.
«Областная Дума» – специальный выпуск Воронежской областной Думы и газеты «Коммуна», №33 (52).
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
[~DETAIL_TEXT] => Сергей ЛУКИН, председатель постоянной комиссии Воронежской областной Думы по строительному комплексу и коммунальному хозяйству:
Перспективы ипотеки достойны умеренного оптимизма
)
8 июля 2004 года областной Думой была принята и утверждена областная целевая программа «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы». Мы попросили дать комментарий к этому документу председателя постоянной комиссии по строительству и ЖКХ Сергея ЛУКИНА.
– Основная цель программы – создание условий для обеспечения населения жильем за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов, а также поддержка малообеспеченных слоев населения при получении таких кредитов. Поддержка возможна путем выделения бюджетных средств, предназначенных на субсидирование части процентной ставки по полученным кредитам, а также целевой адресной поддержки в виде безвозмездных субсидий для первоначального взноса. На эти цели в бюджете области на 2005 год предусматривается выделить 9,28 миллиона рублей.
– Почти одновременно с принятием областной ипотечной программы Государственной Думой в третьем чтении одобрен закон об ипотечных бумагах. Что это даст участникам программы?
– Благодаря этому закону исчезнет одно из главных препятствий, мешавших динамичному развитию рынка долгосрочных кредитов на покупку жилья, – недостаток долгосрочных кредитных средств. Ипотечные ценные бумаги являются надежными инструментами, потому что обеспечены недвижимостью, и привлекут для банков, кредитующих застройщиков, дешевые и долгосрочные ресурсы.
К сожалению, это не единственное препятствие для реализации проекта. Ведь кроме банков, дополнительные деньги должны появиться и у областного «Агентства ипотечного жилищного кредитования». Оно должно неизменно увеличивать уставной капитал, иначе неминуем сбой всей системы кредитования. Прирост уставного фонда обеспечивает, по федеральному стандарту, администрация области. Пока что по динамике этого показателя мы существенно отставали от соседей – Липецка и Орла.
Кроме того, не все желающие имеют возможность взять кредит. Лишь 7-10 процентов жителей могут приобретать жилье в рассрочку за счет собственных доходов. Ведь 16-18 процентов годовых – это немалая сумма.
– Многие, даже имея возможность без труда рассчитаться, просто боятся брать в долг такие деньги...
– А банки боятся выделять такие деньги. Они помнят о кризисах и пирамидах 1990-х годов. Но могу сослаться на опыт нашего «Домостроительного комбината», где параллельно с областной программой реализуется собственная программа ипотечного жилищного кредитования с привлечением ресурсов банков-партнеров. ДСК пошел на смелый шаг: стал выступать перед кредитором в качестве поручителя за своих дольщиков. Это привлекло сотни людей. И банки, видя стабильность и легитимность этого рынка, охотнее идут на снижение процентных ставок.
Практика «ведомственной ипотеки» дала определенный материал для анализа депутатам областной Думы, банкирам, заемщикам. Например, выявилась такая проблема. Сегодня человек, приобретающий квартиру за наличный расчет, и покупатель по ипотечному кредиту находятся в неравных условиях. Ипотечная сделка требует указания реальной стоимости жилья, а при покупке за наличные деньги можно договориться о занижении суммы, указываемой в договоре купли-продажи. Только за счет этого занижения можно уйти от некоторых налогов и пошлин. Кроме того, покупая квартиру за наличные, вы вообще можете не ходить к нотариусу, а заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать его в управлении по регистрации прав на недвижимость. Коренным образом эту проблему можно решить исключительно поправками к Налоговому кодексу.
– Ипотека – это залог. Значит, заемщик может лишиться уже обжитого жилья в силу наставшей некредитоспособности?
– Действительно, договор ипотечного кредитования предполагает возможность утраты жилья в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка. Но разрабатываются правовые акты, регулирующие вопросы социальной защиты граждан.
В целях обеспечения охраны конституционных прав граждан на жилище и удовлетворения интересов кредиторов по договорам будет создан РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД ЖИЛЬЯ. Он будет состоять из жилых домов и помещений, предназначенных для временного проживания, и может включать дома гостиничного и коридорного типа. Кроме того, кредитор заинтересован в получении денег, а не в выселении людей, поэтому, думаю, без крыши над головой никто не должен остаться.
– Как сделать, чтобы ипотека стала общедоступной?
–То, что рынок доступного жилья уже начал формироваться, – не более чем популистские заявления чиновников. Как только кредиты будут выдаваться под 10 процентов годовых и ниже, как только будут созданы все правовые основы, ипотечное кредитование непременно станет частью системы доступного жилья.
Уверен, что для этого должна получить максимальное распространение практика государственного субсидирования, все виды льготного и беспроцентного кредитования.
– Не приведет ли «накачка» средств в сферу жилищного строительства к повышению цен на жилье, к росту инфляции в целом?
– Ипотечные деньги – это «длинные» инвестиционные деньги, которые связывают доходы граждан и не давят на потребительские рынки. А строительство жилья, поверьте мне как профессионалу, – особый мультипликатор, то есть усилитель экономики, так как в него вовлекается огромное количество отраслей. Почти все комплектующие, которые нужны для строительства, производятся отечественной промышленностью. Производство стройматериалов – это отрасль, которая способна приносить огромные дивиденды государству, это новые рабочие места.
– Но и без дополнительных стимулов отрасль переживает устойчивый подъем.
– Это так. В прошлом году предприятиями и организациями всех форм собственности и населением построено 8,9 тысячи новых квартир. Но при этом в очереди на улучшении жилищных условий в Воронежской области как стояло, так и стоит порядка 66 тысяч человек. А реально их намного больше. Поэтому требуются не просто радикальное наращивание, но и социализация строительных программ.
Самым отработанным средством решения проблемы ветхого жилья является строительство многоквартирных домов за счет инвесторов. При нормальном подходе, когда нет спекулятивных действий со стороны жильцов сносимых зданий, строится «стартовое» жилье, куда на договорных отношениях с застройщиком переселяются люди.
– Есть ли альтернатива ипотеке?
– Ни в одной стране жилищная проблема не была решена без использования ипотеки. Людей, которые могут сделать дорогостоящую покупку в долг, гораздо больше тех, кто может это сделать сразу. Поэтому в том, что ипотека будет работать и жители с ее помощью будут покупать новые квартиры, сомнений у меня нет.
Вопрос в другом: будет ли эта масштабная деятельность в интересах масс, или превратиться в вялотекущий процесс. Это зависит от последовательного взаимодействия властей всех уровней.
Фото Дмитрия ШИКУЛЫ.
«Областная Дума» – специальный выпуск Воронежской областной Думы и газеты «Коммуна», №33 (52).
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] =>
[~PREVIEW_TEXT] => 8 июля 2004 года областной Думой была принята и утверждена областная целевая программа «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы». Комментирует председатель постоянной комиссии по строительству и ЖКХ Сергей Лукин: «Основная цель программы – создание условий для обеспечения населения жильем за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов, а также поддержка малообеспеченных слоев населения при получении таких кредитов. Поддержка возможна путем...
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
[~PREVIEW_PICTURE] =>
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => tochka_zreniya-_perspektivy_ipoteki_dostoyny_umerennogo_optimizma
[~CODE] => tochka_zreniya-_perspektivy_ipoteki_dostoyny_umerennogo_optimizma
[EXTERNAL_ID] => 7124
[~EXTERNAL_ID] => 7124
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[LID] => ru
[~LID] => ru
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 29.09.2004 00:00
[FIELDS] => Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 1081
)
[PROPERTIES] => Array
(
[REGION_ID] => Array
(
[ID] => 279
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Регион
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 40
[CODE] => REGION_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 37
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Регион
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_ID] => Array
(
[ID] => 280
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 50
[CODE] => AUTHOR_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 36
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[SIGN] => Array
(
[ID] => 281
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Подпись
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 55
[CODE] => SIGN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Подпись
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORYANDEX] => Array
(
[ID] => 278
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Экспорт для Яндекса
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 90
[CODE] => FORYANDEX
[DEFAULT_VALUE] => Нет
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 220
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Экспорт для Яндекса
[~DEFAULT_VALUE] => Нет
)
[IS_MAIN] => Array
(
[ID] => 282
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Самая главная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 100
[CODE] => IS_MAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Самая главная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[IS_IMPORTANT] => Array
(
[ID] => 283
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Важная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 150
[CODE] => IS_IMPORTANT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Важная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[WITH_WATERMARK] => Array
(
[ID] => 290
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-18 09:33:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Все фото с водяным знаком
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 200
[CODE] => WITH_WATERMARK
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Все фото с водяным знаком
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 284
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 250
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TEXT] => Array
(
[ID] => 285
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Абзацы
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 300
[CODE] => TEXT
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => ISWIN_HTML
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Абзацы
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[CNT_LIKES] => Array
(
[ID] => 286
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1000
[CODE] => CNT_LIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[CNT_DISLIKES] => Array
(
[ID] => 287
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Не нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1001
[CODE] => CNT_DISLIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Не нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[ELEMENT_META_TITLE] => Точка зрения. Перспективы ипотеки достойны умеренного оптимизма
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => 8 июля 2004 года областной Думой была принята и утверждена областная целевая программа «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы». Комментирует председатель постоянной комиссии по строительству и ЖКХ Сергей Лукин: «Основная цель программы – создание условий для обеспечения населения жильем за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов, а также поддержка малообеспеченных слоев населения при получении таких кредитов. Поддержка возможна путем...
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] =>
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE] => Новости
[SECTION_META_TITLE] => Точка зрения. Перспективы ипотеки достойны умеренного оптимизма
[SECTION_META_DESCRIPTION] => Точка зрения. Перспективы ипотеки достойны умеренного оптимизма - Главные новости Воронежа и области
)
[RES_MOD] => Array
(
[TITLE] => Точка зрения. Перспективы ипотеки достойны умеренного оптимизма
[SECTIONS] => Array
(
[321] => Array
(
[ID] => 321
[~ID] => 321
[IBLOCK_ELEMENT_ID] => 221411
[~IBLOCK_ELEMENT_ID] => 221411
[NAME] => Экономика
[~NAME] => Экономика
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[SECTION_PAGE_URL] => /ekonomika/
[~SECTION_PAGE_URL] => /ekonomika/
[CODE] => ekonomika
[~CODE] => ekonomika
[EXTERNAL_ID] => 143
[~EXTERNAL_ID] => 143
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
)
)
[IS_ADV] =>
[CONTROL_ID] => bx_4182259225_221411
[CNT_LIKES] => 0
[ACTIVE_FROM_TITLE] => 29.09.2004
)
)