Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 359
[~SHOW_COUNTER] => 359
[ID] => 237505
[~ID] => 237505
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[IBLOCK_SECTION_ID] => 417
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 417
[NAME] => Новостройки на…
[~NAME] => Новостройки на северо-западе Москвы – анализируем ликвидность
[ACTIVE_FROM] => 24.04.2019 11:35:00
[~ACTIVE_FROM] => 24.04.2019 11:35:00
[TIMESTAMP_X] => 30.04.2019 11:37:08
[~TIMESTAMP_X] => 30.04.2019 11:37:08
[DETAIL_PAGE_URL] => /prochie_novosti_04_2019/novostroyki-na-severo-zapade-moskvy-analiziruem-likvidnost/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /prochie_novosti_04_2019/novostroyki-na-severo-zapade-moskvy-analiziruem-likvidnost/
[LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[~LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[DETAIL_TEXT] =>
Она, безусловно, для всех сооружений Москвы всегда велика, так это ее региональная особенность. Все строительство мегаполиса по умолчанию не может иметь здесь низких показателей (если сравнивать его с аналогичными цифрами всех страны). Меж тем, в рамках именно столичных предложений есть и своя конкуренция по ликвидности тоже.
Так, в новостройках на северо-западе Москвы сегодня превалируют позиции бизнес и элит категорий по классу жилья. В первую очередь здесь «срабатывает» принцип зональности. Все ЖК этого региона сооружаются в исторических локациях с уже сложившейся внешней инфраструктурой. Размещаются они в пределах МКАД, имеют непосредственную близость к новым станциям метрополитена. Как современное домостроительство в них предлагаются и все типы помещений – от студий и апартаментов до обширных помещений обычных жилых комнат.
Если конкретизировать все эти региональные проекты компаний-строителей детально, то в новостройках на западе Москвы от застройщика мы увидим следующие тренды (которые, впрочем, совпадают с еще советскими проектами):
- Район Вернадского – это новострои элит-, бизнес-, реже комфорт сооружений
- В округе Ленинского проспекта – бизнес классы
- На «Молодежке» - комфорт, есть отдельные эконом предложения
Ликвидность всех этих новостроек не вызывает сомнений и не будет обесценена в долгосрочных перспективах.
Для новостроек на севере Москвы от застройщика больше характерны проекты бизнес и комфорта, процент элитных ЖК здесь чуть ниже.
Мы видим, что для вложений эти районы достаточно стабильны, к тому же ликвидность самих новостроев в них обусловлена и типом строений.
То есть, как массовые решения по улучшению жилья эти предложения не подходят, а как современные и технологичные варианты в своих категориях – они останутся привлекательными надолго.
Благодаря активному метростроению данные новостройки также могут рассчитывать и на дальнейшее возрастание своих ценовых позиций, что есть еще одним аргументом их ликвидности на будущие сроки.
Эти строения уже скоро начнут конкурировать с постройками прежних лет и в борьбе за среднего приобретателя, поскольку новострой всегда преимуществен среди прочих аналогов. Хотя однокомнатные помещения в этих новых ЖК уже и сейчас (а это тенденция всего московского домостроения) располагают положительными данными по своим ликвидным показателям. Сюда отнесем и типы студий, и апартаментов.
Благодарим гипермаркет недвижимости http://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.
На правах рекламы.
[~DETAIL_TEXT] =>
Она, безусловно, для всех сооружений Москвы всегда велика, так это ее региональная особенность. Все строительство мегаполиса по умолчанию не может иметь здесь низких показателей (если сравнивать его с аналогичными цифрами всех страны). Меж тем, в рамках именно столичных предложений есть и своя конкуренция по ликвидности тоже.
Так, в новостройках на северо-западе Москвы сегодня превалируют позиции бизнес и элит категорий по классу жилья. В первую очередь здесь «срабатывает» принцип зональности. Все ЖК этого региона сооружаются в исторических локациях с уже сложившейся внешней инфраструктурой. Размещаются они в пределах МКАД, имеют непосредственную близость к новым станциям метрополитена. Как современное домостроительство в них предлагаются и все типы помещений – от студий и апартаментов до обширных помещений обычных жилых комнат.
Если конкретизировать все эти региональные проекты компаний-строителей детально, то в новостройках на западе Москвы от застройщика мы увидим следующие тренды (которые, впрочем, совпадают с еще советскими проектами):
- Район Вернадского – это новострои элит-, бизнес-, реже комфорт сооружений
- В округе Ленинского проспекта – бизнес классы
- На «Молодежке» - комфорт, есть отдельные эконом предложения
Ликвидность всех этих новостроек не вызывает сомнений и не будет обесценена в долгосрочных перспективах.
Для новостроек на севере Москвы от застройщика больше характерны проекты бизнес и комфорта, процент элитных ЖК здесь чуть ниже.
Мы видим, что для вложений эти районы достаточно стабильны, к тому же ликвидность самих новостроев в них обусловлена и типом строений.
То есть, как массовые решения по улучшению жилья эти предложения не подходят, а как современные и технологичные варианты в своих категориях – они останутся привлекательными надолго.
Благодаря активному метростроению данные новостройки также могут рассчитывать и на дальнейшее возрастание своих ценовых позиций, что есть еще одним аргументом их ликвидности на будущие сроки.
Эти строения уже скоро начнут конкурировать с постройками прежних лет и в борьбе за среднего приобретателя, поскольку новострой всегда преимуществен среди прочих аналогов. Хотя однокомнатные помещения в этих новых ЖК уже и сейчас (а это тенденция всего московского домостроения) располагают положительными данными по своим ликвидным показателям. Сюда отнесем и типы студий, и апартаментов.
Благодарим гипермаркет недвижимости http://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.
На правах рекламы.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] =>
[~PREVIEW_TEXT] => Рынок новостроя в столице в числе своих прочих эксплуатационных и технических позиций имеет и такую важную категорию, как ликвидность.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
[~PREVIEW_PICTURE] =>
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => novostroyki-na-severo-zapade-moskvy-analiziruem-likvidnost
[~CODE] => novostroyki-na-severo-zapade-moskvy-analiziruem-likvidnost
[EXTERNAL_ID] => 237505
[~EXTERNAL_ID] => 237505
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[LID] => ru
[~LID] => ru
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 24.04.2019 11:35
[FIELDS] => Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 359
)
[PROPERTIES] => Array
(
[REGION_ID] => Array
(
[ID] => 279
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Регион
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 40
[CODE] => REGION_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 37
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Регион
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_ID] => Array
(
[ID] => 280
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 50
[CODE] => AUTHOR_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 36
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[SIGN] => Array
(
[ID] => 281
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Подпись
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 55
[CODE] => SIGN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Подпись
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORYANDEX] => Array
(
[ID] => 278
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Экспорт для Яндекса
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 90
[CODE] => FORYANDEX
[DEFAULT_VALUE] => Нет
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 220
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Экспорт для Яндекса
[~DEFAULT_VALUE] => Нет
)
[IS_MAIN] => Array
(
[ID] => 282
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Самая главная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 100
[CODE] => IS_MAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Самая главная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[IS_IMPORTANT] => Array
(
[ID] => 283
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Важная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 150
[CODE] => IS_IMPORTANT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Важная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[WITH_WATERMARK] => Array
(
[ID] => 290
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-18 09:33:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Все фото с водяным знаком
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 200
[CODE] => WITH_WATERMARK
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Все фото с водяным знаком
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 284
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 250
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TEXT] => Array
(
[ID] => 285
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Абзацы
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 300
[CODE] => TEXT
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => ISWIN_HTML
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Абзацы
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[CNT_LIKES] => Array
(
[ID] => 286
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1000
[CODE] => CNT_LIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[CNT_DISLIKES] => Array
(
[ID] => 287
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Не нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1001
[CODE] => CNT_DISLIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Не нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[ELEMENT_META_TITLE] => Новостройки на северо-западе Москвы – анализируем ликвидность
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] =>
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE] => Новости
[ELEMENT_META_KEYWORDS] => Новостройки на северо-западе Москвы, новостройки на западе Москвы от застройщика, новостройки на севере Москвы от застройщика
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Новостройки на северо-западе Москвы – анализируем ликвидность
[SECTION_META_TITLE] => Новостройки на северо-западе Москвы – анализируем ликвидность
[SECTION_META_DESCRIPTION] => Новостройки на северо-западе Москвы – анализируем ликвидность - Главные новости Воронежа и области
)
[RES_MOD] => Array
(
[TITLE] => Новостройки на северо-западе Москвы – анализируем ликвидность
[SECTIONS] => Array
(
[417] => Array
(
[ID] => 417
[~ID] => 417
[IBLOCK_ELEMENT_ID] => 237505
[~IBLOCK_ELEMENT_ID] => 237505
[NAME] => Апрель 2019
[~NAME] => Апрель 2019
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[SECTION_PAGE_URL] => /prochie_novosti_04_2019/
[~SECTION_PAGE_URL] => /prochie_novosti_04_2019/
[CODE] => prochie_novosti_04_2019
[~CODE] => prochie_novosti_04_2019
[EXTERNAL_ID] =>
[~EXTERNAL_ID] =>
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
)
)
[IS_ADV] =>
[CONTROL_ID] => bx_4182259225_237505
[CNT_LIKES] => 0
[ACTIVE_FROM_TITLE] => 24.04.2019 11:35:00
)
)