«Амнистия» набирает обороты

Под действие федерального закона, предусматривающего упрощенную систему регистрации садово-дачных участков и в народе получившего название «дачная амнистия», в Воронежской области подпадают полтора миллиона объектов. О том, как продвигается «дачная амнистия» в Воронежской области, незадолго до Нового года шла речь на пресс-конференции в региональном Управлении федеральной регистрационной службы (УФРС).

Под действие федерального закона, предусматривающего упрощенную систему регистрации садово-дачных участков и в народе получившего название «дачная амнистия», в Воронежской области подпадают 1,5 миллиона объектов.

О том, как продвигается «дачная амнистия» в Воронежской области, незадолго до Нового года шла речь на пресс-конференции в региональном Управлении федеральной регистрационной службы (УФРС). По данным Кадастровой палаты и областного Бюро технической инвентаризации (БТИ), с сентября 2006 по декабрь 2007 года законным правом воспользовались 12604 человека. Наметились даже районы-лидеры, где дачники проявляют особую активность: Новая Усмань, Лиски, Семилуки, Рамонь.

О том, что процесс регистрации набирает обороты, говорят и цифры. Если за первые четыре месяца действия данного закона в УФРС по Воронежской области было зарегистрировано всего 1,5 тысячи объектов, то в 2007 году столько же человек получали «зеленку» на дачные участки и строения ежемесячно.

Два существенных новшества в процедуру регистрации прав собственности внес Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», который вступил в силу 8 декабря.

Как рассказали «Коммуне» в УФРС по Воронежской области, новый законодательный акт предоставил право в рамках «дачной амнистии» гражданам, в порядке наследования получившим в собственность постройки, расположенные на садово-дачных участках, оформить также в собственность и землю. Для регистрации в этом случае необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство или другой документ (договор купли-продажи, дарения), удостоверяющий право собственности, и документ, удостоверяющий право прежнего собственника.

И еще: законопроект отменил обязательную процедуру межевания земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома. Теперь в кадастровый план земельного участка, который подается при регистрации прав собственности, вносится запись о том, что границы земельного участка не определены и подлежат уточнению при межевании. Наличие такой формулировки не является основанием для отказа в государственной регистрации прав.

Процедура межевания необходима, если собственник самовольно присоединил к своему участку «лишние» метры, «захватив» кусок у соседей. Если же участок был расширен за счет, к примеру, пустыря, достаточно получить согласие в администрации муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. При этом размер присоединяемого участка не должен превышать стандарта, установленного областной администрацией, – три сотки.