Пляжная неразбериха

Импровизированный пляж стал источником разногласий между Управлением Росреестра по Воронежской области и владельцем земли. Владения оформлены как сельхозугодья, организовывать на них что-то другое незаконно. У хозяина – свои аргументы.

Ситуация | Сотрудники Управления Росреестра по Воронежской области провели внеплановую проверку на одной из загородных баз отдыха на Усманке

Раздевалка, пляжные зонты и беседки – вот такой набор незамысловатых для летнего отдыха предметов находился на обнесённом забором участке. Въезд для автомобилей сюда оказался платным, но при виде сотрудников Росреестра, уже побывавших здесь ранее, охрана всё-таки пустила нас на территорию базы. Вскоре подъехал и хозяин, у которого, согласно документам, владения оформлены как сельхозугодья. А значит, организовывать на них что-то другое не получается. О чём и приехали ещё раз уведомить собственника, а также наложить штраф работники Росреестра.

- Полтора года назад я приобрёл данный участок. Поскольку он находится в санитарно-защитной зоне, здесь никаких сельскохозяйственных работ проводить вообще не положено, да и земля – песок, - рассказывает владелец участка Александр Фролов. – Местность облагородил, вывез 400 кубов мусора. Всюду были траншеи - мы все выровняли, поставили для детей игровую площадку. Установили павильон по продаже мороженого и прохладительных напитков и беседки, которые у нас арендуют для отдыха. Всё официально зарегистрировано, исправно плачу налоги, а для людей здесь ещё и рабочие места.

Сотрудники Росреестра с ним не согласны.

- В ходе проверки установлено, что сельскохозяйственные земли используются не по назначению, а для организации оздоровительного отдыха. За данное нарушение собственник будет привлечён к административной ответственности по ч. 1 ст.88, которая влечёт за собой штраф от тысячи до 1500 рублей, – рассказывает заместитель главного государственного инспектора Воронежской области по использованию и охране земель Управления Росреестра Воронежской области Андрей Мищенко.

- А что же грозит при невыполнении всех наложенных вашим ведомством предписаний? – интересуюсь у Андрея Мищенко.

- Очередной штраф в размере от 300 до 500 рублей с последующим предоставлением соответствующих документов в суд. Гражданский Кодекс РФ предусматривает возможность лишения собственности, но только в судебном порядке.

На это у Александра Фролова нашлись свои контраргументы:

- Я уже неоднократно обращался с просьбами в администрацию, чтобы мой участок из сельскохозяйственных угодий перевели в водно-оздоровительную базу, но, к сожалению, пока меня не хотят услышать. А вот люди, приезжающие сюда отдыхать, благодарят за то, что мы сделали такое хорошее место для отдыха.

Импровизированный пляж на сельхозугодьях – источник разногласий Росреестра и владельца земли. Фото Вячеслава Ткачева.

В итоге собственнику пришлось подписать протокол об административном нарушении, чтобы вскоре оплатить очередной штраф. Сейчас ему остается только ждать, когда запутанная ситуация придёт к логическому завершению.

Автор: Вячеслав Ткачёв

Источник: газета «Коммуна» № 133 (25761), 02.09.2011г.