Квартирный ответ

На вопросы читателей газеты «Воронежская неделя» отвечает юрист одной из адвокатских контор города Воронежа Сергей Зыков...

На вопросы читателей газеты «Воронежская неделя»
отвечает юрист одной из адвокатских контор города Воронежа Сергей ЗЫКОВ.



Добрый день! Я хотела бы прописать в своей приватизированной комнате другого человека (на основе договора бессрочного безвозмездного пользования). Он покупает квартиру в Воронеже, но пока ему нужно продать свою прежнюю квартиру и выписаться оттуда. Я хочу быть уверенной, что через три месяца он выпишется из моей квартиры, следуя нашей устной договорённости. Подскажите, пожалуйста, как можно письменно закрепить эту договорённость? Вам необходимо в заявлении на регистрацию и договоре бессрочного безвозмездного пользования прописать срок проживания и обязанность выписаться по его истечении. В противном случае снятие с регистрационного учета по истечении срока договора производится в судебном порядке.

В моей квартире прописаны люди, с которыми у меня нет родственных связей (и никогда не было). Они выехали три года назад, с тех пор сведений о них нет, квартаплату они не платили никогда. Каким образом я могу их выписать? Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как правильно оформить дарение? Мама хочет передать мне свою долю приватизированной в равных долях с папой квартиры. В квартире прописаны пять человек. Вам лучше оформить договор дарения в письменной форме.

На маму без ее ведома был оформлен кредит в банке. Мы об этом ничего не знали и сейчас будет разбираться, так как она его не брала, это сделал ее сын. Она хочет отдать мне свою долю квартиры, мы будем оформлять дарение. Если банк будет требовать возврата кредита, могут ли они через суд отменить сделку дарения, чтобы заставить продать ее долю квартиры и вернуть деньги? Сначала признайте кредит незаконным, а уже потом заключайте договор дарения.

Подскажите, могу ли я прописаться к знакомому (в приватизированную квартиру) на определенное время? В данное время не существует понятия «прописка». Есть регистрация по месту жительства и по месту пребывания. Штамп в паспорте – регистрация по месту жительства. Вы можете зарегистрироваться к знакомому без проблем, если квартира находится в его собственности. При этом от вас потребуют представить договор безвозмездного пользования квартирой. Этот договор должен быть нотариально удостоверен. Срок действия договора и будет являться сроком вашей регистрации.

Мне 17 лет. Мои родители, живущие в браке, купили квартиру (оформлена на отца, сейчас я в ней прописана), также у них есть дом в пригороде. У отца есть сын от первого брака, ему 27 лет. Я знаю, что по закону, если с отцом что-то случится (не дай Бог), то мой брат будет иметь право на часть имущества отца. О купленной квартире никто, кроме папы, мамы и меня, не знает. Скажите, возможно ли её как-то скрыть, чтобы брат о ней ничего не узнал и не претендовал на её часть или то, что у отца есть квартира можно проверить по документам? Скрыть факт наличия квартиры на праве собственности не удастся. Эта информация за плату предоставляется регистрационной службой любому лицу (статья 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Просто пусть отец подарит вам свою долю или напишет на неё завещание. Тогда на эту долю никто претендовать не сможет.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.