Консультации

Отвечаем на ваши письма

Консультируют специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области.

История квартиры

Собираюсь купить квартиру, но боюсь стать жертвой мошенников. Можно узнать информацию о квартире?

Приобретая квартиру, дом либо иную недвижимость любое лицо может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Данную информацию можно узнать в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав.

Основным отличием выписки о переходе прав от остальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости является то, что она содержит информацию обо всех собственниках объекта недвижимости, включая сведения об актуальных зарегистрированных правах, а также прекращенных правах. Стоит отметить, что данная выписка не содержит сведений об ограничениях и обременениях прав, судебных спорах и правопритязаниях».

История объекта недвижимости – очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, приобретении объекта путем мошеннических действий и т.д.

Для получения выписки о переходе прав заявитель может обратиться в любой офис многофункционального центра (МФЦ) или направить запрос почтовым отправлением. Также запросить сведения можно в виде электронного документа через официальный сайт Росреестра или при получении ключей доступа к информационному ресурсу ФГИС ЕГРН.

Кроме того, жители Воронежской области могут получить выписку о переходе прав за считанные минуты, используя новый сервис на сайте Федеральной Кадастровой палаты. Сервис позволяет получить сведения на объекты недвижимости из 51 региона страны, в том числе и Воронежской области.

Вернуть переплату

Заказывал выписку из ЕГРН, ошибочно оплатил 2000руб., как вернуть излишне оплаченные деньги?

В соответствии с Порядком возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, возврат платы осуществляется на основании заявления, в котором указываются банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление и осуществившему данный платеж, а также почтовый адрес или адрес электронной почты.

К заявлению прикладываются оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа (копия заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж).

В случае подачи заявления на возврат платы представителем заявителя, к заявлению прикладываются документы, заверенные в установленном порядке, подтверждающие право представителя.

Заявление с приложением необходимых документов представляется в виде бумажного документа путем почтового отправления (по адресу: г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2) или при личном обращении (г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2, 4 этаж, каб. 404). График приема заявлений: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45. Перерыв с 13.00 до 13.45.

При себе необходимо иметь следующие документы: паспорт; СНИЛС; оригинал квитанции об оплате или надлежащим образом заверенная копия квитанции об оплате (заверяется банком); реквизиты лицевого счета банковской карты или сберегательной книжки, на который будет осуществлен возврат платы за предоставление сведений.

Электронное письмо

Проживаю в отдаленном районе Воронежской области, необходимо побыстрее направить письменное обращение в Кадастровую палату. Боюсь, что по почте будет идти долго. Существуют ли другие способы направления корреспонденции?

Современные информационные технологии способствуют активному переходу общества от традиционного бумажного к электронному документообороту.

Помимо традиционных способов отправки почтовой корреспонденции, обращение в Кадастровую палату можно направить в форме электронного документа следующими способами:

– по электронной почте на официальный электронный адрес Кадастровой палаты filial@36.kadastr.ru ;

– путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра;

– через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);

– через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (8-800100-34-34), где ответ на обращение будет предоставлен незамедлительно или, в зависимости от сложности поставленных вопросов, в течение 4 рабочих дней.

Ответ на руки

Для судебного заседания необходимо направить письменное обращение в Кадастровую палату, могу ли я получить ответ на обращение лично, а не ждать его по почте?

Да, при наличии в обращении письменной просьбы гражданина, ответ на письменное обращение может быть выдан на руки.

Источник: газета «Коммуна плюс» № 42 (1249) 16 октября 2019 г.